Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Mettmann Mietergerechte-2

Objektbeschreibung Hochwertige Ausstattung, 3fach – Verglasung, Aussenbeschattung, Fahrstuhl, 8 x Carport, Gästeparkplatz, Luftwärmepumpe, barrierefrei, 3 x 2 Zi. Whg, 5 x 3 Zi. Whg, elektronischer Toröffner, Videoüberwachung, Waschkeller, uvm. Staffelmieten sind mit dem Mietern vereinbart. Weiteres auf Anfrage. Raumaufteilung Neubau aus den Jahr 2019, mit allen Varianten, von 2 - 3 Zimmer Wohnungen.

Auch eine Nutzung als 2-Generationenhaus ist denkbar. Mit ein paar kreativen Ideen lässt sich außerdem der kleine Garten in eine Oase der Entspannung verwandeln. Eine Garage gehört ebenfalls zum zum Objekt. Raumaufteilung Das Haus verfügt im ganzen über 5 Zimmer.

Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort: Erdgeschoss: Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit zwei Bädern sowie direktem Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten. Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer, einem Bad "en suite" und Balkonzugang. Dachgeschoss: Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer. Die Badezimmer sind hell gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt.

and 2 garage parking spaces and 3 outdoor parking spaces *Both houses are fully rented*

Objektbeschreibung Massiv gebautes, 2 ½ geschossiges Reihenendhaus, voll unterkellert. Die Garage ist direkt am Haus und ist auch vom Wintergarten zu begehen. Überall elektrische Rollläden. Die Gasheizung wurde 1990 erneuert. Die Fenster wurden 1999 erneuert.

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit direkt ab Kauf das Haus für € 1.600,00 KM zu vermieten, wenn Sie dort selber wohnen möchten, wird der Mieter zeitnah ausziehen, das ist schon vereinbart. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, in der Garage ist für mindestens 2 Wagen Platz (hintereinander) Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, gelb eingezeichnete Wände sind raus.

Im EG finden Sie das große Wohnzimmer mit neu verlegtem Boden und Ausgang auf die Terrasse, die Küche, das Gäste WC, sowie der Eingangsbereich und die Garderobe. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Büro, sowie das Bad und der Ausgang zum Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist mit fantastischem Blick in die Ferne. Die EBK kann ggf. übernommen werden und ist Kaufpreis bereits enthalten.

Darüberhinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Zwei direkt angrenzende Garagen sowie je 1 - 2 PKW-Stellplätze vor den Garagen sind ebenfalls noch vorhanden.  Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1963 mit Vollunterkellerung errichtet. Die kompakte Vaillant Gas Heizung (Gas-Brennwertgerät inklusive Warmwasserspeicher von 11/21 wird gewartet) ist modern und sparsam.

Ich biete hier ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf an, welches von außen unscheinbar wirkt, Sie aber im Inneren überraschen wird. Das ideale Haus für Handwerker und Selbermacher. Das Haus könnte theoretisch über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen. Das Haus ist bereits entkernt und teilweise wurde schon mit den Arbeiten begonnen . Für das Dach ist folgendes Material schon vorhanden: Wärmedämmung (160mm WLG 035, Isover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga) bereit.

Der große Vorteil: Sie ersparen sich den Weg bis in den Keller! Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung. Die obere Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit offenem Wohn-/Essbereich, großer Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien.

Das Objekt besticht durch seine individuelle Aufteilung Die Immobilie besteht aus einem Ensemble von drei aneinander liegenden Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von 662 Quadratmetern. Die 9 individuell geschnittenen Einheiten bestehen aus 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 107 Quadratmetern. Die großzügige Wohnung im Gartengeschoß verfügt über eine große Terrasse und Garten. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 3.784,38.

Bei einer Nutzung als reines Einfamilienhaus würde sich die Überlegung anbieten, die Wendeltreppe zu schließen und den Raum unten einfach als Hobbyzimmer oder Medienraum zu nutzen. Zum Haus gehört eine Garage nebst 2 Stellplätzen und ein schöner Garten, der aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 615 qm einen weiteren wunderbaren Aufenthaltsbereich für die ganze Familie bietet – ob zum Spielen für die Kinder, ruhige Stunden im Freien oder ein Grillabend mit Freunden.

Hier stehen insgesamt mehr als 192 m² auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung: Erdgeschoss - 2,5 Zimmer-Wohnung / Obergeschoss - Appartement & 2 Zimmer-Wohnung Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² offeriert einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafraum, Küche, Gäste-WC und ein modernisiertes Wannenbad. Der uneinsehbare Garten liegt zur sonnigen Südseite.

Das großzügige Wohnzimmer mit schönen Gartenblick und offenem Kamin komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohn-/Schlafräume und ein voll modernisiertes Dusch-Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Fernblick über Mettmann. Im Flur besteht zudem die Möglichkeit einer Teeküche. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere großzügige Wohn-/Schlafräume mit hochwertigen Einbauschränken rundum.

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Wülfrath in der Nähe der Altstadt mit Bushaltestelle in der Nähe, die Auffahrt zur B224 ist in circa 5 KM Entfernung. Das Gebäude verfügt über 2 Wohnung im Erdgeschoss, und jeweils über 3 Wohnung in der 1, 2Etage sowie im Dachgeschoss. 6 Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Eine sichere Kapitalanlage in einer exzellenten Lage. Gerne stellen wir die Mieterliste und weitere Informationen zur Verfügung.

Sie wurde zuletzt 2016 modernisiert und kann natürlich nach eigenen Wünschen und Geschmack noch umgestaltet werden (Wände, Boden z.B. wenn man dies möchte). Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Büro, sowie zwei Badezimmer und sep. noch ein Gäste WC. Die Räumlichkeiten sind funktionell gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Die Immobilie befindet sich auf einem 2.050 m² großen parkähnlichen Südgrundstück. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Zwei Garagen mit einer dahinter liegenden Lagerfläche von ca. 27 m² und drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen, der Hausanschlussraum und die Heizzentrale.

Das Reihenendhaus verfügt in der großen Einheit über ca. 180qm Wohnfläche, die sich auf 3-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Küche mit offenem Essbereich, Büro/Gästezimmer, Masterbad mit Dusche und Wanne und 2 Gäste-WCs aufteilen. Außerdem ist das Objekt voll unterkellert mit Lagerraum, Sauna- und Wellnessraum, eigener Bar und direktem Zugang zur Doppelgarage. Über der Garage befindet sich die Dachterrasse mit ca. 42qm Fläche, über welche man in den großen Garten gelangt.

Ein Stromanschluss 230 V/50Hz steht zur Verfügung und für Gartengeräte gibt es einen kleinen Schuppen. In 2 Kompostern lassen sich leicht verrottende Garten- und Küchenabfälle verwerten.

In der im Obergeschoss gelegenen 3 Zimmerwohnung befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und 2 Schlafzimmer. Zusätzliche Ausbaureserven sind in dem großzügig gestalteten Anwesen, der Dachboden und der Keller bzw. das Untergeschoss mit ca.50m². Der stilvoll angelegte große Garten mit Zierteich, Terrasse und Gartenhaus und eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage und weitere 2 Stellplätze runden das seltene Angebot ab.