Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Landkreis Meißen Erste+hilfe+tasche

Das Haus ist im beliebten TAFF-Standard geplant – energieeffizient, familienfreundlich und zukunftssicher. Ihr habt die Möglichkeit, einen exklusiven ersten Eindruck vom Grundriss, der Raumwirkung und den Gestaltungsmöglichkeiten zu gewinnen – und vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem ihr sucht. Kommt vorbei, stellt Fragen, bringt gern eure Liebsten mit – wir freuen uns auf einen offenen Austausch in entspannter Atmosphäre.

Zudem besteht eine Ausbaureserve von ca. 28 m², die für eine Einraumwohnung genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 117 m² große Wohnung, die nach einer Sanierung weitervermietet werden kann. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 128 m² große Wohnung, die derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 362 € erzielt.

Treppe auch gefliest/Wände Putz abgeschlagen drei weiterführende Keller gefliest mangels Aufmaß mit insgesamt 35 m² Garage am ersten Haupthaus (mit elektrischen Rolltor). Der komplette Hofbereich ist mit schönem Betonpflaster ausgelegt und die Randeinfassung mit Betonsteinen abgesetzt. Ein zusätzlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Flur, und 4 abgetrennte Räume. Vom Flur im ersten Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss, welches mit ca. 74 m² als Wohnfläche ausgebaut werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Maßnahmen zur Sanierung durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der nördlichen Außenwand.

Dieser kann mit ca. 17 m² als Wohnfläche ausgebaut werden. Von dort führt ein kleiner Zwischenraum zum bereits ausgebauten Teil des ersten Obergeschosses. Ein langer Flur verbindet diesen Bereich mit zwei Schlafzimmern. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 84 m² ist über eine Treppe im nicht ausgebauten Bereich zugänglich und kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung bietet. Betreten Sie das erste Obergeschoss über eine große Freitreppe und den eindrucksvollen Empfangsbereich dieser historischen Residenz. Auf ca. 145 qm Wohnfläche verteilen sich hier zwei stilvolle Zimmer, die viele originale Details und den Charme vergangener Zeiten bewahren.

500 m² Grundstücksfläche in ruhiger Lage bietet dieses Zweifamilienhaus in Klipphausen ein außergewöhnlich großes Areal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welches ideal für Naturfreunde oder Familien mit Platzbedarf ist. Das erste Haus stammt aus dem Jahr 1870 und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Im Jahr 2004 wurde das Anwesen durch einen Anbau ergänzt, der mit weiteren ca. 50 m² und drei Zimmern zusätzlichen Wohnraum schafft.

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, fast autark wirkenden Grundstück von ca. 2.090 m², das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben im Einklang mit Natur und Komfort ermöglicht. Erste Eckdaten im Überblick: .Grundstücksgröße: ca. 2.090 m² .Wohnfläche: ca. 143 m² .Zimmer: 5 .Bäder: 2 .Baujahr Wohnhaus: um 1933 .Sanierungen: 1993/1994 und 2020 umfassend modernisiert .Nebengebäude: ca. 72,7 m² - ausgebaut als gemütlicher Aufenthaltsraum mit Kamin und Sat-Anlage .Carport: ca. 17,5 m² .Gartenlaube: ca. 17,0 m² .Pool: Durchmesser 5,0 m Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahrzehnten mit viel Sorgfalt saniert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele, die den Eingangsbereich stilvoll abrundet. Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer im ersten Obergeschoss, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Rollläden im gesamten Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das große, modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase für entspannte Momente.

Ab 1899 kauften und entwickelten die Dresdner Architekten Schilling & Graebner das große Weingutsanwesen Altfriedstein. Hier entstanden ab 1902 bis zum Ersten Weltkrieg zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den einzigartigen Charme dieser Wohngegend ausmachen. Die hier zum Kauf angebotene Villa grenzt direkt an den Weinberg unterhalb des Mätressenschlösschens. 

Im Kellergeschoss befinden sich noch 3 Räume die eine individuelle Nutzung zulassen. Neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne im ersten Obergeschoss, gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Bäder wurden 2016 modernisiert und bieten eine zeitgemäße Ausstattung mit stilvollen Fliesen, hochwertigen Armaturen und funktionalem Design.

Auf halber Ebene befindet sich das moderne WC. Vom Flur erschließen sich hier ebenfalls alle Räume. Linker Hand ist das erste Schlafzimmer. Rechtsseitig folgt das größere Schlafzimmer mit extra Raum für eine kleine praktische Ankleide. Geradeaus ist die derzeitige Hauptküche mit einem gemütlichen Kachelofen. Das Bad geht rechts vom Flur ab und überzeugt mit viel Platz.

Schon beim ersten Schritt durch die Haustür wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der einem das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Großzügig geschnitten und mit sanftem Licht durchflutet, öffnet sich dieser in das Herzstück des Erdgeschosses - ein helles, warmes Wohn-Esszimmer, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla Karat zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen. "Der erste Eindruck zählt" - könnte ganz das Motto der Stadtvilla heißen. Der große Eingangsbereich, der einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck.

Das Hauptgebäude, das Straßenseitig noch als Konditorei zu erkennen ist, besitzt aktuell einen ca. 54 m² großen, vermieteten Laden, eine ca. 93 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss, die ehemalige Backstube mit ca. 99 m² Ausbaureserve, einen ca. 5 m² großen Heizraum und die beiden Werkstatträume mit ca. 45 m². Unter dem Hauptgebäude befindet sich ein ca. 40 m² großes Kellergewölbe.

Weitere Infos unter: https://ingenieurbuero-enderwitz.de Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Erste Informationen zu einer möglichen Finanzierung können Sie dem beigefügten Finanzierungsexposé entnehmen. Über den QR- Code gelangen Sie zur interaktiven Finanzierungsplattform in der Sie Ihre Anfrage stellen können.

Weitere Besonderheiten sind die gedämmte und gesperrte Kellerdecke (10 cm), eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, Natursteinbeläge in den Eingangs- und Flurbereichen sowie Natursteinfensterbänke aus Jura-Marmor im Innenbereich und aus Granit im Außenbereich. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel aus Naturstein (Solenhofer) ausgestattet, und ein Kamin rundet das behagliche Ambiente ab.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein etwa 13 m² großer Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe zum Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage genießen sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Rückzugsbereich. Besonders durchdacht: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer harmonisch ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 installiert. Das Objekt ist vollständig vermietet - mit einer Ausnahme: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich früher eine Bäckerei befand, wartet auf eine neue Nutzung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Leben in die Räumlichkeiten zurückzubringen - sei es durch eine Neuvermietung oder die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts.

Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen.