Mieterrechte-2 - Immobilien in Landkreis Mayen-Koblenz Mieterrechte-2

Die gemütliche Wohnung in zentraler Stadtlage befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 4 Parteienhaus.

Raumaufteilung: Küche mit Einbauküche (kann vom Mieter erworben werden), Wohnzimmer, Schlafzimm...

Willkommen im neuen Zuhause! Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Garten auf ca. 120?m² Wohnfläche verbindet Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Hanglage von Vallendar. Ideal für alle, die Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen suchen - z.?

Demnach genießt man hier eine absolut ruhige Lage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Wohnfläche verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Nutzräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie der Flur mit Treppe Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als Hobbyraum, ist allerdings lediglich über eine Auszugstreppe erreichbar.

Diverse Leistungen können direkt vor Ort gebucht werden. Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über zwei Zimmer, einen schönen Südbalkon, eine Küche und einen Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei. Ein ebenerdiger Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz in der Anlage.

2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Duschbad und Tageslicht) - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen - 2 Balkone (Nord- & Südseite) - Großes Tageslichtbad mit separater Dusche und Eckbadewanne Dachgeschoss: - Wohnlicher Ausbau erfolgte 2012 - 2 weitere Schlafzimmer - Gäste-WC - 2012 wurde eine Treppe vom Wohnzimmer im 1.

Ihr habt im EG eine offene Wohnlandschaft und im DG jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist perfekt für 2 Personen. Wichtig die abgebildete Einheit kann aufpreispflichtige Extras erhalten

Alternativ könnte man es auch an mehrere Familien vermieten; durch die ausgezeichnete Aufteilung ist das kein Problem: so könnte man das Vorderhaus als 2-oder 3FH nutzen, und wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekommt man sogar noch ca. 60m² zusätzliche Wohnfläche. Im Hinterhaus hat man einen idealen Ausblick auf den Rhein sowie einen wunderschönen Garten, aber auch einen Wintergarten.

Einfamilienhaus "Pellenzblick" + Einliegerwohnung Großzügiges Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Weitsicht über die Pellenz Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1993 (bezugsbereit) Grundstück: 593 m² mit Garage und Stellplatz Kaufpreis: 550.000 € Eigentümerverkauf, keine Maklergebühren Heizung: Gasheizung (2017) Energieausweis vorhanden Fenster: Kunststoff isoliert, 2-fach verglast Glasfaser: Hausanschluss gelegt Hauptwohnung (2 Stockwerke) Wohnfläche: 150 m2 Bäder: 2 plus Gäste-WC Küche: 1 Einbauküche Zimmer: 5 inkl. 1 weitläufiges Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss .Zwei Zimmer (Fläche: 67qm), darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin (vier Schüttmeter Holz inklusive) .Küche .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Gäste-WC .Neun Quadratmeter großer Südbalkon mit neuer Markise und unverbaubarem und wunderschönem Weitblick .Bodenbeläge: Fliesen und Kork Untergeschoss mit Gartenanschluss .Drei Wohnräume (Fläche: 46qm) inkl. einem Zugang zur Südterrasse und Garten .Barrierefreies, neues Bad mit Dusche .Drei zusätzliche Kellerräume (Fläche: 40qm) inkl. einem Zugang zum Garten .Heizungs-/Wäscheraum, Zentralheizung .Bodenbeläge: Fliesen und Kork .Treppenflur: Treppenlift für barrierearmen Zugang Garten .Schöner Garten mit Terrasse und mehreren Ebenen .Süd-Ausrichtung Einliegerwohnung Dachgeschoss (70 m², seit Ende 2024 unbewohnt) .Zwei Zimmer .Große Küche und Abstellkammer .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Paneele Dachfenster und Duschabtrennung neu) .Südwest-Loggia .Separater Treppenaufgang .Begehbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum .Bodenbeläge: Fliesen und neues Laminat Die Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnen, traumhafter Aussicht und einer hervorragenden Anbindung.

Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Möglichkeiten und den besonderen Charakter dieses Einfamilienhauses in Ruhe zu entdecken. Das Haus befindet sich in der 2. Reihe und dahinter sind nur Wald und Wiesen. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Renovierung ausgestellt und entspricht nicht dem heutigen Stand!

Eine angrenzende Weide mit zusätzlichen ca. 2500. qm zur pferdebezogenen Nutzung rundet das Angebot ab. Es existieren zudem Pläne und eine baurechtliche Genehmigung für einen 2-geschössigen Anbau.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen rund 220 m² Wohnfläche plus gut 100 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von fast 790 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen (EG und UG) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler bis gehobener Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Parkett und Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind.

(Baugenehmigung liegt nicht vor) **Wohnflächen und Aufteilung:** Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: - **Haus 1:** ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche - **Haus 2:** ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche **Aktuelle Vermietung:** Beide Häuser sind derzeit vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 900 Euro. Es besteht die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, was das Objekt für Investoren noch attraktiver macht.

Raumaufteilung Folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, Gäste - WC, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse Gewölbekeller

Ihr habt im EG eine offene Wohnlandschaft und im DG jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist perfekt für 2 Personen. Wichtig die abgebildete Einheit kann aufpreispflichtige Extras erhalten

Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 13.09.2018 Gültig bis: 14.09.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Besonderheiten der Immobilie: Einbauküche im Preis inbegriffen! Balkon Kraftwerke 2 Stück

Parteienhaus mit super geschnittener 2 Zimmer (Wohn-,Ess-, Küchenbereich, 1 große Schlafzimmer) mit integriertem Abstellraum in der Wohnung, Bad mit Wanne und Dusche; schicke moderne helle Einbauküche mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler etc.; eigener Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür, gemeinschaftlicher Waschraum, Aufzug, toller Südwestbalkon mit modernen anthrazit farbenem WPC Material verlegt

Die Böden im EG sind durchgehend gefliest. Im Obergeschoss sind Holzböden oder Laminat vorhanden. Das Gebäude verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne. Der Balkon, der vom Küchenbereich aus begangen werden kann, bietet einen sehr schönen Fernblick ins Grüne. Zusätzlich ist das Garagen/Carportdach begehbar als 2.

Alle Wohnungen werden jeweils über einen großen Balkon verfügen. Die Penthousewohnungen erstrecken sich jeweils über 2 Etagen und werden ebenfalls Balkone (das große Penthouse sogar noch eine zusätzliche Dachterrasse) haben. Die Penthouses haben innerhalb der Wohnung eine Treppe. Hier kann jedoch zusätzlich noch ein interner Wohnungslift auch für einen Rollstuhlfahrer als Sonderwunsch eingebaut werden.

Herzlich willkommen in diese schöne, gepflegte Wohnung, die in einem 2 Parteien Haus im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen ca. 9 m² großen Balkon. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen, entweder Eheleute oder Pärchen, ausgelegt. Tierhaltung im Haus ist nicht erlaubt.

Hervorzuheben ist ebenso der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und Trockenraum kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.