2+euro - Immobilien in Landkreis Mayen-Koblenz 2+euro

Die Böden im EG sind durchgehend gefliest. Im Obergeschoss sind Holzböden oder Laminat vorhanden. Das Gebäude verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne. Der Balkon, der vom Küchenbereich aus begangen werden kann, bietet einen sehr schönen Fernblick ins Grüne. Zusätzlich ist das Garagen/Carportdach begehbar als 2.

Bei der ansprechenden Wohneinheit handelt es sich um eine traumhaft schöne und moderne 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen. Über die Diele, die einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum enthält, betritt man die offene Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess-und Küchenbereich harmonisch ineinander über.

Alle Wohnungen werden jeweils über einen großen Balkon verfügen. Die Penthousewohnungen erstrecken sich jeweils über 2 Etagen und werden ebenfalls Balkone (das große Penthouse sogar noch eine zusätzliche Dachterrasse) haben. Die Penthouses haben innerhalb der Wohnung eine Treppe. Hier kann jedoch zusätzlich noch ein interner Wohnungslift auch für einen Rollstuhlfahrer als Sonderwunsch eingebaut werden.

Herzlich willkommen in diese schöne, gepflegte Wohnung, die in einem 2 Parteien Haus im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen ca. 9 m² großen Balkon. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen, entweder Eheleute oder Pärchen, ausgelegt. Tierhaltung im Haus ist nicht erlaubt.

Hervorzuheben ist ebenso der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und Trockenraum kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Haus mit Pultdach - inklusive Sitzfenster XL! Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

In der kompletten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich in der oberen Ebene befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer, ist aber auch für Kapitalanleger interessant und nutzbar. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt.

Durchgehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2017/2018 in größerem Umfang) sorgen für einen absolut zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Verteilt über alle Geschosse stehen insgesamt 8 geräumige Zimmer, 3 Bäder, 2 zusätzliche Gäste-WCs, eine große Terrasse, zwei Aussichtsbalkons und ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Die separierte Einliegerwohnung kann sowohl wohnlich als auch gewerblich als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden.

Der Altbau aus 1920 (Kettiger Straße 8) verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss (ca. 85 m2), eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse (ca. 78 m2) und eine kompakte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (46 m2) mit ausreichend Platz. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten - die letzten umfassenden Sanierungen fanden 2017/2018 statt (Fenster, Leitungssysteme, Küche, Badezimmer, Fußböden, Türen).

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet viel Platz. Es sind 2 Bäder vorhanden - das Hauptbad verfügt über eine Wanne und Dusche, das Bad in der Maisonette ist ein Duschbad. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietzins in Höhe von 770 EUR monatlich vermietet.

Ausstattung im Überblick: - ca. 225 m² Wohnfläche - ca. 1.767 m² Grundstück - ca. 318 m² Nutzfläche (Büro ca. 150 m² und Halle ca. 168 m²) - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 1 - Balkon & Terrasse - Einbauküche - Vorrichtung für 2. Bad - Kamin - Bunker - 5 Garagenstellplätze - Freiplätze Abgerundet wird dieses Angebot durch die großzügigen Außenbereiche. Darunter ein Schwimmteich sowie zwei äußerst große sonnige Terrassen/Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.

Geräumige Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Einen gemütlichen Vorgarten, 2 KFZ-Stellplätze vor der sehr großen Garage, von der man auch direkt durch den Keller in das Haus gelangt. Die Garage ist zirka 11 Meter lang, Platz für 2 Autos. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und einer großzügigen Terrasse hinter dem Haus, mit großem Erholungswert.

Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet mit gut 50 m² das ideale Wohnumfeld für einen 1- oder 2-Personenhaushalt. Wohn- und Lebensräume der danebenliegenden großen Wohnung erstrecken sich über das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Ein Haus mit Pultdach - inklusive Sitzfenster XL! Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Ein Haus mit Pultdach - inklusive Sitzfenster XL! Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Ein Haus mit Pultdach - inklusive Sitzfenster XL! Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Zweifamilienhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das moderne Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 245 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Erdgeschoss – ca. 125 m²: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss & Vinylboden • Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne & Dusche • Weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar • Gäste-WC • Traumhafte Terrasse mit Garten • Fußbodenbelag: hochwertiges Vinyl & Fliesen • Technik: Buderus-Wärmepumpe • elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster 2 Stellplätze vor dem Haus Dachgeschoss – ca. 120 m² (seit 2023 vermietet): 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne & Dusche Separater Eingang über Außentreppe Terrasse mit Gartenzugang Inkl. Einbauküche Aktuelle Warmmiete: 730 €/Monat Lagerhalle – Ihr Raum für unternehmerisches Wachstum Top gepflegt, vielseitig nutzbar & energieeffizient: Maße: ca. 11 m×16 m, Höhe: 6 m Gesamtfläche: ca. 120 m² Lagerfläche Isoliertes Dach mit 100 mm Sandwichplatten Elektrisches Sektionaltor, 4 Außenstellplätze Sozialräume, Bad mit Dusche, Küche & Büro Gasbrennwertheizung (Bj. 2020) mit Erdtank im Eigentum Aktuell vermietet: 1.040 € Warmmiete Warum ist dieses Angebot so besonders?

Das gesamte Haus wurde in 2021 renoviert, saniert. EG: 2 ZKB Wohnung mit 56,0 m² Wohnfläche OG: 2 ZKB Wohnung mit 50,0 m² Wohnfläche DG: 2 ZKB Wohnung mit 30,0 m² Wohnfläche

Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in Flurbereich des Erdgeschoss, der als Garderobe genutzt werden kann. Durch eine weitere Tür betreten Sie das Erdgeschoß. Hier befinden sich 2-3 Schlafzimmer/Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer. Über die massive Holztreppe erreichen Sie die weiteren Etagen. Das Obergeschoss verfügt neben der Küche mit angrenzendem Wintergarten mit weiteren 1-2 Schlafzimmer/Wohn-Esszimmer.