1 - Haus kaufen in Landkreis Mayen-Koblenz 1

Erdgeschoss, Dachgeschoss Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, dazu 1 Badezimmer und 2 separate WCs. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Highlights auf einen Blick Massivbauweise | Baujahr 2021 Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung für dauerhaft angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster & 3-fach Verglasung - viel Licht, gute Dämmwerte Hochwertiges Fischgrät-Parkett - eleganter, zeitloser Look Design-Haustür mit großem, außen verspiegeltem Fensterelement: rausgucken, ohne dass andere reinschauen Exklusive Küche mit Porzellan-Arbeitsplatte, hochwertigen Einbaugeräten und Side-by-Side-Kühlschrank Außenputz fertig, Spitzboden gedämmt Raumaufteilung Erdgeschoss Offener, großzügiger Wohn- & Essbereich Gäste-Bad Versorgungsraum / Waschküche Praktischer Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss Schlafzimmer Ankleidezimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Zusätzliche Fläche Spitzboden (gedämmt) - ideal als Stauraum Zustand / noch individuell fertigstellbar (Pluspunkt für Käufer!) Einige Bereiche sind bewusst noch nicht final gestaltet und bieten Käufern maximale Freiheit: Garten noch nicht angelegt - Gestaltung nach eigenem Stil (Terrasse, Rasen, Beete, Spielbereich etc.)

Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen eine Waschküche mit Ausgang in den Garten. Das 1. und 2. Obergeschoss verfügt über jeweils eine Wohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne und Fenster. Die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich einen Austritt auf die Terrasse und in den Garten.

Dieses wunderschöne, projektiert gestaltete Haus im Wohngebiet Acht bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und 4.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Der durchdachte Grundriss und die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen, sorgen dafür, dass Sie Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Blick auf den Rhein und die Berge am anderen Ufer - hier können Sie den Schiffen beim Vorüberziehen zusehen und echte Wohlfühlmomente genießen. Die Ausstattung im Überblick: Bis zu 4 Schlafzimmer 2 Bäder + Gäste-WC 1-2 Küchen Voll unterkellert Garage und Stellplätze im Hof Großer Garten mit Rheinblick Gerne senden wir Ihnen das Exposé per Mail zu.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76,00 m². Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage. Die Mieten der UG-, EG, und 1.OG-Wohnungen sind steigerungsfähig. Die DG-Wohnung wurde erst vor kurzem neu vermietet. Von den Balkonen können die Mieter einen schönen Fernblick ins Grüne genießen, was die Wohnungen sehr attraktiv macht.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick in Bermel. Die "Allkauf Villa City 1" wurde im Jahr 2020 geplant, im Jahr 2021 erbaut. Im Außenbereich sind noch Arbeiten zu erledigen wie das Anlegen der Terrasse sowie der Außenanlagen. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, diese hat einen direkten Zugang zum Haus.

Zudem gehört eine Terrasse zur Wohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das WC befindet sich - wie auch im 1. Obergeschoss - separat im Treppenhaus. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 75 m². Die Aufteilung ist klassisch und großzügig gestaltet: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Hier befinden sich zur Zeit 2 Büroräume, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer im Stil des Baujahres. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse - Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, nicht separat abgetrennte Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Bad.

Highlights auf einen Blick: - 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 Balkone und Terrasse - 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz - Kamin - großer sonniger Garten - ruhige Lage Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause in attraktiver Lage - oder investieren Sie in ein Objekt mit langfristigem Potenzial!

Exklusive Garderobe mit integriertem Stauraum . Technikraum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu: . Garage . Terrasse . Garten-WC Obergeschoss: 1. Abgeschlossene Einheit . Zwei großzügige Zimmer ( sehr gut geeignet für zwei Kinderzimmer) mit anliegendem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken und hochwertigen Möbeln . Zusätzliches Zimmer ( z.B.

Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Neben der Küche gelangen Sie über einen kleinen Flur in einen Abstell- und Trockenraum. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Innenhof sowie eine eigene Treppe ins 1. Geschoss. Ein weiterer Abstellraum für diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts des Hinterhauses hat insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.

Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 204m² (Wohnflächenberechnung nach DIN 283) Grundstück: ca. 585 m² Baujahr: um 1900 Keller: vorhanden, von außen begehbar ca. 37m² Modernisierungen & Sanierungen im Überblick 2013-2014 Umfangreiche Sanierung des gesamten Dachgeschosses Erneuerung der Elektrik 2014 Installation einer modernen Flüssiggas-Heizung Erneuerung der Heizungs- und Wasserleitungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss (Ausführung in langlebigen Mehrschichtverbundleitungen) 2016-2017 Komplette Sanierung des 1. Obergeschosses Neues Badezimmer sowie neue Elektroinstallation 2025 Erneute Vollsanierung der Wohnung im 1.

Ob Mehrgenerationenhaus oder flexibel für die Zukunft - das SOLUTION 230 bietet dir die Lösung: Zwei Wohneinheiten, die in Größe und Raumnutzung individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst sind. Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet mit gut 50 m² das ideale Wohnumfeld für einen 1- oder 2-Personenhaushalt. Wohn- und Lebensräume der danebenliegenden großen Wohnung erstrecken sich über das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Aufteilung Erdgeschoss: - Gaststätte - 2 Zimmer - Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche - Damen-WC - Herren-WC - Abstellraum - Terrasse - Garten 1.Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Innenliegendes Duschbad - Balkon - 1-Zimmer Apartment mit innenliegendem Duschbad und WC (separater Zugang) 2.Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche - Separates WC - 1-Zimmer Apartment mit innenliegendem Duschbad und WC (separater Zugang) Kellergeschoss: Einheit EG: - Kellerraum Nr.1 - Abstellraum Nr.1 - Lager Nr.1 Einheit 1.OG: - Kellerraum Nr. 2 Einheit 2.OG: - Kellerraum Nr. 3

Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wird dieses Haus all Ihren Bedürfnissen gerecht. Über zwei Etagen erstreckt sich Ihr neues Heim auf einem großzügigen Grundstück von 775 m², das Raum für Ihre persönlichen Gartenideen lässt.

Die gesamte Wohnfläche von insgesamt 205 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten, wovon zwei über einen Balkon oder eine Terrasse und den Garten verfügen. Derzeit ist die Einheit im 1.Obergeschoss unrenoviert und frei verfügbar. Die beiden weiteren Einheiten sind unbefristet vermietet. Die Immobilie wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt. Die nutzbare Fläche der Wohnungen gliedert sich wie folgt: Wohnung EG: ca. 48 m², 2ZKB Wohnung 1.OG: ca. 78 m², 3ZKB mit Terrasse Wohnung 2.OG: ca. 79 m², 3ZKB mit Balkon und Gartensitzecke Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist über das Treppenhaus gut erreichbar.

und renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit extra Gartengrundstück in Bermel bei Mayen (12km) in der Eifel. Weitere Gebäude als Option, noch möglich zusätzlich zu erwerben: 1. das Wohnhaus (im Preis enthalten) 2. ein Werkstatthaus/evlt. zweites Wohnhaus (Kauf-Option) 3. eine Scheune (Kauf-Option) 4. Wiesengrundstück (im Preis enthalten) Sicherlich nichts für jedermann, sondern geeignet für gute Handwerker, die noch einiges mit eigener Hand am Bau durchführen können.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die Damen und die Herren WCs, ein Abstellraum sowie zwei großzügige bestuhlte Gasträume. Angrenzend befindet sich eine voll funktionsfähige Gastronomieküche. Im 1. Obergeschoss finden sich 4 voll ausgestattete Zimmer, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere Gästezimmer mit dazugehörigem Badezimmer befinden sich auf der 2.Etage.