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MFH mit 3 Einheiten im Innenstadtbereich mit Garten und Garage

14.11.2025

56727 Mayen

Die angebotene Immobilie wurde im Ursprung als Einfamilienhaus 1899 erbaut und 1977 zu einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten umfänglich erweitert. Die gesamte Wohnfläche von insgesamt 205 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten, wovon zwei über einen Balkon oder eine Terrasse und den Garten verfügen. Derzeit ist die Einheit im 1.Obergeschoss unrenoviert und frei verfügbar. Die beiden weiteren Einheiten sind unbefristet vermietet. Die Immobilie wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt.

Die nutzbare Fläche der Wohnungen gliedert sich wie folgt:
Wohnung EG: ca. 48 m², 2ZKB
Wohnung 1.OG: ca. 78 m², 3ZKB mit Terrasse
Wohnung 2.OG: ca. 79 m², 3ZKB mit Balkon und Gartensitzecke
Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist über das Treppenhaus gut erreichbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche205,00 m²
- Grundstücksfläche516,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1899
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert313 kWh/m²a

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