Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Marburg-Biedenkopf Wuerden

Sie ist derzeit für 300 € vermietet, kann nach Absprache ggfs. auch frei übergeben werden. Der technische Zustand des Hauses ist einwandfrei. Der Wintergarten wurde 2001 nachträglich errichtet. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2011 wurden alle Fenster und Haustüren erneuert. Das Bad im Erdgeschoss und im Keller wurden saniert. Die Öl-Heizung der Marke Viessmann ist aus dem Jahr 1975.

Auch sonst wurde fortlaufend renoviert, so dass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. Besonders empfehlenswert ist das Objekt für Interessenten mit viel Nutzflächenbedarf. In 2015 wurde das Büro angebaut (ca. 70 m²) und damit auch der Eingang ins Haus verändert.

Die mit Kies belegte Auffahrt vor dem Haus unterstreicht das besondere Wohnambiente dieses Anwesens. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss verteilen sich Diele, Flur, Gäste-WC, Bibliothek sowie die offen ineinander übergehenden Räume Kaminzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer und daran sich anschließend die recht geräumige Küche mit Einbauten.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Pflegezustand, wobei vor dem Einzug durchaus Renovierungen vorgenommen werden dürften. Bereits erneuert wurde in 2024 die Dacheindeckung sowie in 2022 die Heizungsanlage. Ein Traum ist das über 2100 m² große Grundstück. Es ist kaum einsehbar und sehr schön bewachsen. Trotzdem bietet es noch viele Möglichkeiten, um sich selbst zu verwirklichen.

Des weiteren ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet so noch weiteren Stauraum. Das Objekt wurde vom Eigentümer stets pfleglich behandelt. Handwerkliches Geschick ist aber von Vorteil, da doch ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsstau im Objekt besteht. Das Grundstück hat eine Größe von 894 m².

ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer und eine Speisekammer gruppieren sich um die geräumige Diele. Das Dachgeschoss wurde in 2002 ausgebaut und beherbergt nun zwei Zimmer, eine Abstellkammer und ein kompaktes Bad. Auch das Kellergeschoss bietet noch weiteren Wohnraum durch den liebevoll gestalteten Hobbyraum (20 m² mit Billardtisch) und ein weiteres großes Zimmer, das als Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Direkt dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit technischen Anlagen, unter anderem für die Wärmepumpe und einem Zugang zur angrenzenden Garage. Unter der Treppe wurde zudem eine kleiner Abstellraum integriert - ideal als Abstellkammer nutzbar. Geradeaus öffnet sich der große Wohn- und Essbereich in L-Form: zur rechten Seite befindet sich die offene Wohnküche, während sich zur linken der Essbereich anschließt.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1026 m². Die Immobilie besteht aus zwei stilvollen Doppelhaushälften, die jeweils über zwei separate Wohneinheiten verfügen.

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und 2016 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur auf rund 218m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, sowie einem großzügigen Grundstück von 1.088m².

Hier befindet sich die Gasheizung, eine Sauna, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Raum mit dem direkten Zugang zum Garten, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Der weitläufige Garten wurde liebevoll gestaltet und erblüht in einer Vielfalt aus Bäumen, Sträuchern und bunten Blumen. Buschige Kletterrosen zieren kleine Teehäuser. Es wurde tonnenweise Sandstein und Basalt verbaut.

Obergeschoss verfügen noch zusätzlich über einen Südbalkon. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht, sogar Küche und Bad. Auf den Böden wurde meist Laminat oder Fliesen verlegt. Alle Wohnungen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Seitens des Eigentümers wurde immer wieder kleinere Sanierungs- / Renovierungstätigkeiten vorgenommen. Hierbei war die größte Investition erst vor rund 3 Monaten, mit dem Einbau einer neuen Heizung.

Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche und Hauswirtschaftsbereich der einzelnen EInheiten und runden das Raum- und Flächenangebot ab. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--. Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet - hier passt die Aussage "Liebe zum Detail". Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.

Unter dieser Etage befindet sich die Doppelgarage für Ihre PKWs. Ansonsten präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Es wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt (Sanitärbereich, Fenster, etc). Zuletzt wurde in 2019 die Heizung ausgetauscht. Das Grundstück hat eine Größe von 893 m². Es ist kaum einsehbar und im oberen Bereich fast eben, so dass man es sehr gut nutzen kann.

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage, ein Zuhause mit ausreichend Platz für die große Familie oder möchten selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und im Jahr 1998 erweitert. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: . Außendämmung zur energetischen Optimierung . Austausch der Fenster im Jahr 2020 .

Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die aktuelle Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Ölzentralheizung gewährleistet ist - ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus gibt Flexibilität bei der Energieversorgung. In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, u. a. wurde das Dach isoliert, die Elektroinstallation ertüchtigt und Fenster mit moderner Mehrfachverglasung eingebaut. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem dem Alter entsprechenden guten Bau- und Pflegezustand.

Mit seinen rollstuhlgerechten Umbauten (Hub-, Treppenlifte, Rampe), die bei Nichtbedarf aber leicht reversibel sind, ist das Haus auch gut für gehbehinderte (Mit-)Bewohner nutzbar. Die Immobilie ist unbewohnt und kurzfristig verfügbar! Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Über den Haupteingang gelangt man in die Hauptwohnung des Gebäudes. Räume zum Wohnen, Schlafen, Küche und Bad sind hier barrierefrei auf einer Etage. Beginnen wir mit dem Rundgang durch die Immobilie: Vom Haupteingang gelangt man über den Windfang und einen kleinen Flur mit Gästetoilette zur großen, lichtdurchfluteten Diele als zentralem Bereich der Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 154 m².

und Geschäftshaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie eine rund 47m² große Ladenfläche, die früher als Bäckerei genutzt wurde. Hierzu finden Sie im hinteren Anbau die ehemalige Backstube mit Kühlzellen und Lagerräumen.

Sie können also zwei Wohnungen, wovon eine gerade saniert wurde, selbst nutzen. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Objekt selbst zu bewohnen, zu vermieten oder auch “Arbeiten und Wohnen“ unter einem Dach zu vereinen. Zusätzliches Potential bietet der riesige Spitzboden, welcher noch ausgebaut werden kann.

Ländliches Fachwerkhaus mit Potenzial - zum Großteil renoviert, mit Scheune, Garten und Fernwärmeanschluss Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde 2020 bzw. 2021 in weiten Teilen modernisiert: Küche, Bad, Wohnzimmer und mehrere Schlafräume sind bereits erneuert. Die Immobilie bietet viel Platz - inklusive großer Scheune mit Ausbaupotenzial, Innenhof, Garage, Keller und gepflegtem Garten.

Die Balkondecke wird demnächst saniert, wobei die Kosten bereits übernommen werden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2003 mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und 2017 umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Granitboden in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC verlegt sowie die Wohnräume mit elegantem Vinyl-Designboden versehen.