Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Marburg-Biedenkopf Erste+hilfe+tasche

Zur gemeinsamen Nutzung stehen für Sie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller bereit. Ein praktischer Abstellraum im ersten Obergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem Objekt. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Seitens des Eigentümers wurde immer wieder kleinere Sanierungs- / Renovierungstätigkeiten vorgenommen. Hierbei war die größte Investition erst vor rund 3 Monaten, mit dem Einbau einer neuen Heizung.

Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung eine komplette Etage ausfüllt. Der Zustand von allen Wohnungen kann als gut bezeichnet werden, wobei eine Wohnung sogar erst vor kurzem saniert wurde und sich somit in einem neuwertigen Zustand befindet. Zwei Wohnungen sind seit über 10 Jahren vermietet, der jährliche Mietzins beträgt hier ca. EUR 25.000,-. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und eine Wohnung steht leer.

Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen etwa 13 m² großen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe ins Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Bereich. Besonders clever gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer nahtlos ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer sind mit einem gemeinsamen Bad ausgestattet.

Mehr als 25 m² warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an das sich direkt ein Bad anschließt. Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer abgetrennt werden.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Wohnhaus eines ehemaligen Resthofes, welches vor kurzem erst durch die Eigentümerin grundlegend saniert wurde. Das Haus besteht aus 3 Etagen dem Erdgeschoss, einem Obergeschoß und dem noch ausbaufähigem Dachboden. Es wurde erst vor einiger Zeit eine neue Öl-Heizung eingebaut, vorhandene Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Die Wohnung ist derzeit an eine sehr nette Familie zu einer Kaltmiete in Höhe von 880.- € vermietet. Daher ist die Wohnung in erster Linie für Kapitalanleger interessant. Eine tolle Wohnung zu einem fairen Preis ! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!

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Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Abgerundet wird dieses vielfältige Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte und die Öltanks. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!

Die Kaltmiete für die unten gelegene frei werdende Wohnung beträgt momentan 460 Euro, die Kaltmiete für die vermietete Wohnung darüber beträgt 635 Euro und für die vermietete Wohnung im Dachgeschoss 600 Euro. Natürlich würden wir Sie auch bei der Mietersuche unterstützen. Im Jahr 2024 wurde erst eine neue Ölheizung der Firma Buderus eingebaut. In den Öltanks sind noch ca. 3500 Liter vorhanden. Alle Versorgungsleitungen im Haus sind getrennt. Die Böden sind gefliest oder es wurde Laminat verlegt.

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WC und der Windfang komplettieren das Erdgeschoss. Die außergewöhnliche Treppe führt in das erste Obergeschoss, hier befindet sich ein Teil der Privaträume, zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Erker. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein kleineres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und Blick auf die Straße sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit Massa ins Eigenheim. Ich zeige ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ... massahaus macht's möglich! Vom ersten Termin bis zum Einzug ihr Ihr Traumhaus. Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich. Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkeissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Wenn es lieber die fast fertig Option sein soll, auch kein Problem dann bauen wir das Haus aus - gegen Aufpreis versteht sich ;-) Der Massa Bungalow 10.01.W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz.

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