Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Mainz-Bingen Wohnung

Mehrfamilienhaus zum 18,59-fachen - 6 WE plus Laden in der Fußgängerzone von Bingen Mieteinnahmen (kalt, netto) aktuell 59.160 € p/A - ab 01.11.2025 60.186 €, Wohnungen von 71 bis 83 m², 8,50 € - 11,50 € / m² Laden sehr günstig da an Familie vermietet, Baujahr 1910 = 2,5 % Afa, günstiges Verhältnis Grundstück zu Gebäude 224 m² mit Bodenrichtwert 400 € kein Renovierungsstau da Wohnungen komplett saniert 2011-2012 und Laden 2024 renoviert.

Es verfügt über Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, und bietet somit eine effiziente Heizlösung. Aktuell wird eine Wohnung durch den Eigentümer genutzt, kann aber bei Bedarf freigestellt werden. Eine weitere Wohnung kann ebenfalls vermietet werden Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Umstellung der Heizanlage, die Dämmung des Dachbodens sowie allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Wohnungen mit ein. Beide Wohnungen können grundsätzlich auch nach Schönheitsreparaturen sofort bezogen werden - den Umfang Ihrer Investitionen bestimmen Sie selbst. Das schöne, ebene und rechteckige Grundstück mit 646?

Wohnung mit ca.86 qm verfügt neben Wohn- und Schlafzimmer über eine geräumige Küche sowie Bad und Abstellräume. Das mit Kfz befahrbare KG beherbergt Heizung, Waschraum, Tankraum und eine auch als Werkstatt Nutzbare große Garage.

Garderobenische und Platz für Einbauschrank im Flur - ??2 zugeordnete Stellplätze Wohnung Obergeschoss - ca. 112 m² Die Wohnung im Obergeschoss profitiert durch einen hohen Kniestock von außergewöhnlich großzügigen Raumhöhen und bietet: - 4 helle und geräumige Zimmer - Großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche - Tageslicht Dusch/WC mit Waschmaschinen und Trocknerstellplatz und besonders großzügiger Dusche - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne - ??

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem langgezogenen Grundstück in ruhiger Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen hellen Wintergarten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Essbereich im Erker begeistert durch eine großzügige Fensterfront, die viel Licht hereinlässt.

**Seltene Gelegenheit in Bingen** Ehemaliges Hotel mit Rheinblick in Top-Lage Im Überblick: - insg. 10-12 Doppelzimmer inkl. 1 Familienzimmer - zusätzliche 1 ZKB-Wohnung und 4 ZKB-Maisonettewohnung mit Terrasse - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler - Umnutzung in Wohnungen denkbar mit Hoher Rendite - teilweise mit unverbaubarem Rheinblick bis zum Rüdesheimer Niederwalddenkmal - fast alle Zimmer in einem sehr guten Zustand - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - Gebäude von 3 Seiten zugänglich - öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Gesamtfläche: ca. 490 m² inkl. ca. 230 m² Gästezimmer und ca. 152 m² 2 Wohnungen Grundstück: ca. 181 m² EG (ca. 135 m²): Rezeption/Lobby, Büro, Bad, Küche, Aufenthaltsraum/Zimmer mit Bad (ca. 26 m²), diverse Abstellräume 1.

Auch eine Neubebauung ist denkbar und bietet Investoren die Chance, innerörtliches Bauland in Ingelheim mit vielversprechendem Potenzial zu sichern. Momentan sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen veröffentlicht.

**Seltene Gelegenheit in Bingen** Ehemaliges Hotel mit Rheinblick in Top-Lage Im Überblick: - insg. 10-12 Doppelzimmer inkl. 1 Familienzimmer - zusätzliche 1 ZKB-Wohnung und 4 ZKB-Maisonettewohnung mit Terrasse - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler - Umnutzung in Wohnungen denkbar mit Hoher Rendite - teilweise mit unverbaubarem Rheinblick bis zum Rüdesheimer Niederwalddenkmal - fast alle Zimmer in einem sehr guten Zustand - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - Gebäude von 3 Seiten zugänglich - öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Gesamtfläche: ca. 490 m² inkl. ca. 230 m² Gästezimmer und ca. 152 m² 2 Wohnungen Grundstück: ca. 181 m² EG (ca. 135 m²): Rezeption/Lobby, Büro, Bad, Küche, Aufenthaltsraum/Zimmer mit Bad (ca. 26 m²), diverse Abstellräume 1.

freistehendes Architektenhaus mit wunderschönem Blick in einmaliger Weinbergslage von Welgesheim Im Überblick: - insg. 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, 3 Balkone und 2 Terrassen - inkl. 2 ZKB-Einliegerwohnung in Wohnraumqualität im Untergeschoss - großzügige Raumaufteilung, dadurch viel Platz im gesamten Haus - in schöner Ortsrandlage, direkt am Weinberg mit Blick - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie Wohnfläche: ca. 225 m² inkl. ca. 55 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss Grundstück: ca. 905 m² Erdgeschoss: großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Balkon, geräumige Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Doppel-Garage, Schlafzimmer, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobe Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon und Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und große Empore Speicher: geräumige Speicherfläche Untergeschoss: 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang (ideal für Gewerbe), 2 Hobbyräume, Duschbad, Abstellraume, Heizungsraum, Technikraum und Flur Ausstattung: moderne Einbauküchen, Kaminofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektr.

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen Netto 1.200 € pro Monat. Das Haus wurde 1961 errichtet und 1991 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Auf dem Grundstück sind 4 Stellplätze vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche (1990 erneuert) und Flur. Die Wohnfläche beträgt 56,87 m². Die Wohnung ist vermietet. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur. Die Wohnfläche beträgt 85,13 m². Von der Wohnung im Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachboden.

Bilder der Wohnungen sowie die genaue Adresse stellen wir aus Diskretionsgründen auf Anfrage zur Verfügung - bitte richten Sie Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal an uns.

Im Herzen von Klein-Winternheim werden insgesamt 4 Neubauten in zweigeschossiger Bauweise realisiert. Das hier angebotene Haus B verfügt über 5 Wohnungen; im Erd- und Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmer und im Dachgeschoss mit jeweils 2 Zimmer. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 72 m² und ca. 92 m². Die Wohnungen, in barrierearmer Ausführung, bestechen durch ihre ansprechenden Zuschnitte und der gehobenen Ausstattung.

das Treppenhaus sowie der historische Tanzsaal sind unter Denkmalschutz gestellt, wobei der Tanzsaal zu einer Wohnung umgebaut werden darf. Auf insgesamt circa 500 m² Wohnfläche können circa 6 Wohnungen realisiert werden, die sowohl modernen Wohnansprüchen gerecht werden als auch den Charme der historischen Substanz bewahren könnten.

Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. Alle sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten ein hochwertiges Wohnambiente. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in schöner Ortsmittelage mit tollem Garten und teilweise mit schönem Weitblick Im Überblick: - insgesamt 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste-WC - inkl. 2 ZKB-Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang - sonnige Terrasse mit großem Garten - ökologische, massiv errichtete Bauweise mit Energieeffizienzklasse A, ausgezeichnet mit grüner Hausnummer - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit großem Platzbedarf Wohnfläche: ca. 210 m² inkl. ca. 45 m² Einliegerwohnung zzgl.

Auf diesem schönen rd. 384qm großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930 erbaute und in den Jahren 1973 und 1983 erweiterte Anwesen! Ursprünglich als großes Einfamilienhaus erbaut und genutzt, sind heute 2 Wohnungen daraus entstanden. Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand, müsste aber sowohl energetisch als auch wohntechnisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden. Das Haus besitzt durchaus Charme und kann mit Ihren individuellen Ideen und handwerklichem GESCHICK wieder glänzen.

Auf diesem schönen rd. 384m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930 erbaute und in den Jahren 1973 und 1983 erweiterte Anwesen! Ursprünglich als großes Einfamilienhaus erbaut und genutzt, sind heute 2 Wohnungen daraus entstanden. Das Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand, müsste aber sowohl energetisch als auch wohntechnisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden. Das Haus besitzt durchaus Charme und kann mit Ihren individuellen Ideen und handwerklichem GESCHICK wieder glänzen.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet mit drei voll ausgestatteten Wohnbereichen großzügigen Platz für eine Großfamilie oder Investoren. Zusätzlich steht eine ausbaufähige Wohnung im Kellergeschoss zur Verfügung, deren Sanierung bereits teilweise begonnen wurde - inklusive vorhandener Anschlüsse und Fliesenböden. Immobilien-Highlights: ? Drei vollwertige Wohneinheiten: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen Ausbaufähige Kellerwohnung: Ideale Erweiterungsmöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum oder separate Vermietung Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden, stilvolle Einbauküchen, helle Wohnräume Großzügige Wohnfläche: Optimale Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Homeoffice-Möglichkeiten Attraktive Kapitalanlage: Potenzielle Mieteinnahmen durch separate Einheit Detaillierte Raumaufteilung Kellergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Küche mit allen notwendigen Anschlüssen für moderne Einbauten Schlafzimmer & zukünftige Wohnräume mit Potenzial Geplantes Badezimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen Technik- und Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: Großzügige Wohnfläche mit separatem Wohnzimmer Büro für Homeoffice oder Gästezimmer Modernes Badezimmer Esszimmer mit direkter Anbindung an eine stilvolle Küche Schlafzimmer mit angenehmer Größe Obergeschoss: Offene Gestaltung mit Küche und Essbereich Helles Wohnzimmer mit viel Platz Großzügiges Schlafzimmer Büro für flexible Nutzungsmöglichkeiten Weiteres Badezimmer Dachgeschoss: Loftartiger Wohn-/Küchenbereich mit einzigartigem Charakter Geräumiges Badezimmer Vielseitiger Allzweckraum Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit drei voll ausgestatteten Wohnbereichen und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Keller ist eine seltene Gelegenheit für Großfamilien und Investoren.