Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Main-Taunus-Kreis Erste+hilfe+tasche

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl! Da sie leerstehend ist, können Sie Ihre Wohnträume sofort verwirklichen und als Erster die Vorzüge dieses stilvollen und perfekt gelegenen Domizils genießen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form!

Endlich in die eigenen vier Wände Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.

Die Fenster stammen aus etwa 2010 und sind gut gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015, wobei der Öltank ebenfalls erst vor rund acht Jahren erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss wurden innerhalb der letzten zehn Jahre Laminat- und Parkettböden verlegt, während das Dachgeschoss mit einer neuen Eingangstür sowie Laminatboden ausgestattet wurde.

Das Highlight ist das Gartengeschoss mit dem offenen, über eine Designertreppe zu betretenen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlandschaft und dem fließenden Übergang in den charmanten Wintergarten. Hier kommt Urlaubsstimmung auf. Vorgelagert befinden sich insgesamt drei Terrassen: die erste direkt umlaufend um den Pool, die zweite angrenzend an die Küche und ideal, um mit Gästen zu Abend zu essen, und eine dritte mit zwei Wasserbasins und einer Krüppelkiefer ganz nach Feng Shui-Art. Eine weitere Terrasse ist am besonderen Biotop des Gartenteichs gelegen; hier können Sie in der Hängematte verweilen, ein Buch lesen oder mit den Kindern in den Abendstunden ein Lagerfeuer in der Feuerschale machen.

Neben dem Haus befindet sich eine weitere Einzelgarage, die zusätzlich Platz für einen weiteren PKW oder Motorräder und Fahrräder bietet. Neugierig?? Warten Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Termin in dieser vom ersten Moment an eindrucksvollen Wohlfühloase !

Bereits von außen trägt der mediterrane Stil des erst 2012 eröffneten Hauses mit seinen warmen Farbtönen zu einer harmonischen Grundstimmung bei. Die liebevolle und sehr persönliche Gestaltung im Inneren wiederum ist Ausdruck der familiären Atmosphäre in unserer Residenz.

Die geräumige Diele mit den ebenso praktischen wie hochwertigen Einbauten und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der ersten Etage. Über die offene Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Gemütliche, hohe Schrägen und die ungewöhnliche Dachform prägen die beiden über 18 und 28 m² großen Räume auf dieser Ebene. Das zweite Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken - alles in zeitlosem weiß - steht Ihnen auf dieser Ebene, neben der praktischen Ankleide, außerdem zur Verfügung.

Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Atmosphäre, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Raum für die ganze Familie, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort finden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Mit hochwertiger Bausubstanz, moderner Architektur und ansprechender Ausstattung wird das Fundament gelegt. Doch erst durch Ihre individuelle Einrichtung und raffinierte Details erblüht die Immobilie in ihrer vollen Pracht. Sie bringen Leben und Persönlichkeit in jedes Zimmer und verleihen Ihrem Zuhause eine einzigartige Note.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!

Am Empfang liegen auch das Gäste-WC und ein kleiner Heizungsraum - jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Diese wurde vor wenigen Jahren erst erneuert. Wohn- und Schlafbereich sind mit Textilbelag ausgestattet, Empfang, Küche, Bad, WC und Heizungsraum mit hochwertigen Fliesenböden. Im Wäscheraum im Keller finden Waschmaschine und Wäscheständer Platz.

Auch die Treppenhäuser werden modernisiert, sodass das gesamte Objekt ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert. Dank der zentralen Lage sind sowohl die S-Bahn-Station als auch die Hofheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.

Außergewöhnliches Ambiente auf aktuellem energetischen Stand empfängt Sie in dieser ungewöhnlichen Kapitalanlage, die mit weiteren Highlights überzeugt. Die jetzigen Eigentümer wollen dort erst einmal wohnen bleiben und Ihre neuen Mieter werden. Was besseres kann Ihnen gar nicht passieren!! Ihre Kapitalanlage wird somit auch zukünftig die ungeteilte Aufmerksamkeit und Wertschätzung erhalten.

Für wohlige Wärme sorgt ein Holzofen, die auch im Obergeschoss zu spüren ist und Sie effizient heizen können. In der ersten Etage befinden sich drei gemütliche und geräumige Zimmer zur freien Gestaltung mit Badezimmer. Im Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses, ein offener Kamin mit großzügigem Schlafzimmer. Der perfekte Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen.

**Wannenbad**: Helles und geräumiges Badezimmer mit Badewanne - **Separates Duschbad**: Zusätzliches Badezimmer mit Dusche – perfekt für den morgendlichen Ablauf ohne Wartezeiten - **Loggia**: Zugang von einem der Schlafzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. **Untergeschoss** Das **Untergeschoss** mit einer Deckenhöhe von 2,40 m ist ideal für größere Kinder, eine Einliegerwohnung oder zur vielseitigen Nutzung. Es bietet: - **2 große Zimmer**, die wohnraumnah ausgebaut sind, und damit ideal als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume geeignet sind - **Wannenbad**: Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - **Küche**: Vollwertig ausgestattet, ideal für eine Einliegerwohnung oder zur Nutzung für Gäste - **Waschraum**: Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

SELBSTNUTZUNG MÖGLICH Alternativ zur Vermietung bietet die Wohnung durch Lage, Ausstattung und Zuschnitt auch hervorragende Voraussetzungen für die eigene Nutzung - ob als erster Wohnsitz, Altersruhesitz oder moderne Stadtwohnung. WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE IN DER ÜBERSICHT - Separater Kellerraum zum Verstauen von Hab und Gut - Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner - PKW-Außenstellplatz INVESTITIONSSICHERHEIT DURCH LAUFENDE MODERNISIERUNGEN Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren fortlaufend in die Instandhaltung und Modernisierung investiert: - Erneuerung der Heizungsanlage 2023/24 - Neuer Anstrich im Treppenhaus 2023/24 - Neue Schließanlage 2023/24 - Erneuerung der Wasserleitungen 2024/25 WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN - Nicht umlagefähige monatliche Betriebskosten: 107,00 € (inkl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen, hellen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Direkt rechts befindet sich das erste Zimmer, das ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht.

Der Außenbereich lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die restlichen Räume sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Mit hochwertiger Bausubstanz, moderner Architektur und ansprechender Ausstattung wird das Fundament gelegt. Doch erst durch Ihre individuelle Einrichtung und raffinierte Details erblüht die Immobilie in ihrer vollen Pracht. Sie bringen Leben und Persönlichkeit in jedes Zimmer und verleihen Ihrem Zuhause eine einzigartige Note.