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dass stetig renoviert wurde, ist voll unterkellert und hat 2 Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoß mit einer Gesamtwohnfläche von 140 qm. Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet. Zum Haus gehören noch 2 Garagen. Das Warmwasser wird ganzjährig über eine Solarthermieanlage erzeugt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl.

Perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit viel Platzbedarf Das Haus: •Gebäude mit langer Geschichte und einzigartigem Charakter •Ruhige Lage in idyllischer Umgebung •5 geräumige Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche •Modernes Bad •Einbauküche zur Nutzung mit: oGeschirrspüler, oelektrischen Herd, oHolzherd, oKühlschrank, oGefrierschrank •2 separate WCs •4 große Abstellräume und Gewölbekeller •Waschküche •Ein Stellplatz im Preis inbegriffen •Moderner Gasheizungsanlage Genießen Sie den Charme des Altbaus gepaart mit modernem Komfort.

Das im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ebenen, ca. 550 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das unterkellerte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, eine große Wohnküche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speißekammer und ein WC.

Für diese Immobilie wurde ein Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater erstellt, in welchem die künftigen möglichen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen dargestellt sind. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wurde wie folgt ausgestattet: Nachtspeicheröfen, Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung und Bodenbelägen mit Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Holz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten, Koch- und Essbereich mit Einbauküche, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Diele und Flur.

Das Kellergeschoss des Fachwerkhauses ist massiv gemauert. Das Wohnhaus ist offen gestaltet mit freigelegtem Fachwerk. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Gewölbekeller, Werkstatt 1. OG: Flur, Küche mit Frankfurter Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Speisekammer, Waschküche, Werkstatt 2. OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide (nicht ausgebaut), kleines Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer DG: doppelstöckiger Speicher In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 301 m² mit jeweils einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einem 1-Zimmer-Apartment/Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im Untergeschoss. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits teilweise erfolgt und kann durch den neuen Eigentümer individuell gestaltet/fertiggestellt werden.

Die Grundstücksgröße umfasst eine Fläche von ca. 157 m² sowie mehrere Garten-/Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 214 m². Die Wohnfläche mit 6 Räumen beläuft sich auf etwa 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Ladeneinheit mit Nebenraum, die Küche, das Badezimmer, eine separate Toilette und der Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus drei Zimmern, einer Toilette, dem Flur und dem Balkon.

2022 betragen die kompletten Sparrücklagen 14.566,22 EUR. Sie erwerben mit dem Kauf dieser Immobilie einen Miteigentumsanteil von insgesamt 140/1.000 (also 14,0 %) verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im UG und einem Abstellraum im UG sowie den Sondernutzungsrechten am linken Kfz-Stellplatz und der Terrasse. 3,57 % Käuferprovision inkl.

Anreise über Würzburg möglich. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und in Stuttgart (140 km). Von Külsheim aus bestehen Busverbindungen nach Hardheim, Wertheim und Tauberbischofsheim. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch einen praktischen Grundriss für komfortables Wohnen.