30.04.2024
97944 Boxberg (Baden-Württemberg)
Lage: Boxberg (mit 12 Ortsteilen) liegt direkt an der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart) mit eigener Anschlussstelle Boxberg. Das Umpfertal wird durch die B 292 (Mosbach-Lauda-Königshofen) erschlossen. Zwischen Boxberg und Wölchingen gibt es den Bahnhof Boxberg-Wölchingen der Frankenbahn Stuttgart-Würzburg. Der Flugplatz Unterschüpf liegt westlich von Unterschüpf. Boxberg befindet sich im Bauland oder Badisches Frankenland, am östlichen Rande des Odenwaldes, 20 km von Tauberbischofsheim, 60 km von Heilbronn, 50 km von Würzburg entfernt. Auf dem Boxberger Stadtgebiet befinden sich 5 Schulen, 3 Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule sowie eine Realschule, Kinderbetreuung (Kindergarten) ist ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel/Supermärkte sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bad Mergentheim.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Infrarot-Elektroheizung
- Einbauküche
- Kaminofen
Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage und wurde im Jahr 1971 auf einem Grundstück mit 937 m² erbaut.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 301 m² mit jeweils einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einem 1-Zimmer-Apartment/Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im Untergeschoss. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits teilweise erfolgt und kann durch den neuen Eigentümer individuell gestaltet/fertiggestellt werden.
Das Objekt wurde mit Infrarot-Elektroheizung mit Marmorplatten und Kaminöfen (Esszimmer), Holzfenster-Isolierverglasung (Fenster und Balkontüren teilweise erneuert durch Kunststoff-Isolierverglasung im Jahr 2015) und Bodenbelägen mit Parkett, Teppich, Fliesen und PVC ausgestattet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über fünf Garagen (drei im Haus, zwei außen liegend), drei Balkone, Terrasse und einen großen Garten.
Das Objekt wurde teilweise modernisiert wie Einbauküche im Obergeschoss (2017) , Bad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss (2015), Dachisolierung/Teilausbau.
Ein Gasanschluss zur möglichen künftigen Nutzung ist bereits in der Straße verlegt/vorbereitet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar und somit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
