Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Main-Tauber-Kreis Rx-8

Die sich hier für Investoren bietende Gelegenheit umfasst ein Portfolio mit 8 Eigentumswohnungen in 2 Häusern, die zum Wohnkomplex gehören. Die beiden Häuser haben insgesamt 17 Wohnungen. Die restlichen 9 Wohnungen befinden sich ebenfalls in einer Hand. 12 Stellplätzen in der Tiefgarage (alle im Sondereigentum mit eigenem Grundbucheintrag) gehören ebenfalls zur Offerte.

Flächen & Preisübersicht: .Reine Wohnfläche: ca. 81,63 m² .Anrechenbare Terrassenfläche: ca. 14,5 m² .Gesamtnutzfläche: ca. 96,13 m² Ca. 5,5 Quadratmeter Keller , 8 Quadratmeter Technikraum und ca. 100 Quadratmeter Garten nicht berücksichtigt Wohnungspreis: 379.000?€ + 2 Stellplätze à 7.500?€ = 15.000?€ ?? Gesamtpreis: 394.000?€ Das entspricht einem Quadratmeterpreis von nur 3.942?

Bahnhof 4 - Shopping 8 - Zentrum 10 - Schule 14... nein, das sind keine Kilometerangaben, sondern das sind die Entfernungen in Gehminuten von unserem neuen Verkaufsobjekt in Tauberbischofsheim: einem wahrlich zentral und doch sehr ruhig gelegenen, gepflegten Einfamilienhaus mit angebauter Garage und eigenem Charakter.

Dieses charmante Eigenheim bietet Ihnen auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungswünsche. Mit dem KFW55 Standard genießen Sie nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine umweltfreundliche Bauweise.

Dieses charmante Eigenheim bietet Ihnen auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungswünsche. Mit dem KFW55 Standard genießen Sie nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine umweltfreundliche Bauweise.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 270 m², die beide langjährig vermietet sind. In den darüber liegenden Etagen befinden sich insgesamt 8 Wohnungen (1 x 5-Zi. / 4 x 3-Zi. / 3 x 2-Zi.) mit einer Gesamtwohnfläche von 565 m². Der erste Bauabschnitt des Hauses wurde 1960 erbaut; die einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre sukzessive renoviert.

Hier entsteht ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen in einem Raum zu verwirklichen, der für Sie gestaltet wurde.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil Stadt: Kühlsheim, Main-Tauber-Kreis Grundstücksfläche: ca. 2.100 m² Baujahr: 1964 Wohnfläche gesamt: ca. 506 m² Gewerbefläche: ca. 190 m² im 2 UG. Einheiten: 8 Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen), Bäder und Sanitär wurden tlw.Ende der 90er saniert. Nutzfläche (Keller/Abstellräume): ca. 80 m² Heizung: Gasheizung Einbau 2025 (energieausweis in Bearbeitung) Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung (tlw. erneuert) Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze am Haus Kaufpreis: 649.000 € 6,4% Ankaufsrendite Zusätzlicher Mehrwert: Besonderheit: Nachverdichtungspotenzial im Gartenbereich Vollvermietet Mietsteigerungspotential Details zur Immobilie: Mieteinnahmen: Netto-Jahreskaltmiete (IST): 41.460 € Durchschnittliche Miete: Wohnen: ca. 6,00 €/m² Vermietungsstand: Voll vermietet (Wohnungen & Gewerbe) Bewertung: Kurzfristig: moderate Anpassung im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel, §558 BGB) möglich.

Highlights des Projekts: .KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten .Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden .Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse .Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima .Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 8 mit einer Wohnfläche von 105,2m² und 4 Zimmern. Sie liegt im Obergeschoss und ist Richtung Süd ausgerichtet. Die Beispielbilder zeigen Wohnung 6.

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde 1992 erbaut. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist aktuell vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen der Immobilie betragen Euro 7.200,-- und stellen somit eine solide und rentable Kapitalanlage dar.

Beheizung und Warmwasserbereitung für das Objekt erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. ========================= Unser Neubauprojekt im Überblick: -8 barrierearm erreichbare Wohnungen -8 Tiefgaragenstellplätze -8 Außenstellplätze -begrünte Dachfläche -jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerabteil -Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung -Effizienzhaus-55-EE-Standard Zur jeder Wohneinheit müssen zwei Stellplätze erworben werden.

5 mit 99,14 qm mit 4,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 6 mit 92,27 qm mit 2,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 7 mit 95,80 qm mit 4,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 8 mit 101,05 qm mit 3,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 9 mit 164,88 qm mit 3,5 Zimmer reserviert! Sechs Garagenplätze zu je Euro 24.,000,-- Sechs Stellplätze zu je Euro 12.000,-- Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Immobilienabteilung der Volksbank Main Tauber eG.

Objektbeschreibung Wohnen in Creglingen – ruhig, modern und gut angebunden

In idyllischer Lage von Creglingen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 barrierearmen Wohnungen. Die...

Die großzügige Hauptterrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende mit einem traumhaften Blick auf die Tauber, den Yachthafen und die Wertheimer Burg zu genießen. Ergänzt wird dieses Highlight durch einen weiteren Balkon von ca. 8 m², der sich ideal für entspannte Momente in der Abendsonne eignet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Erleben Sie Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen von Wertheim - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

5 mit 99,14 qm mit 4,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 6 mit 92,27 qm mit 2,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 7 mit 95,80 qm mit 4,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 8 mit 101,04 qm mit 3,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 9 mit 164,88 qm mit 3,5 Zimmer reserviert! Sechs Garagenplätze zu je Euro 24.,000,-- Sechs Stellplätze zu je Euro 12.000,-- Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Immobilienabteilung der Volksbank Main Tauber eG.

5 mit 99,14 qm mit 4,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 6 mit 92,27 qm mit 2,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 7 mit 95,80 qm mit 4,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 8 mit 101,04 qm mit 3,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 9 mit 164,88 qm mit 3,5 Zimmer reserviert! Sechs Garagenplätze zu je Euro 24.,000,-- Sechs Stellplätze zu je Euro 12.000,-- Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Immobilienabteilung der Volksbank Main Tauber eG.

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5 mit 99,14 qm mit 4,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 6 mit 92,27 qm mit 2,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 7 mit 95,80 qm mit 4,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 8 mit 101,04 qm mit 3,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 9 mit 164,88 qm mit 3,5 Zimmer reserviert! Sechs Garagenplätze zu je Euro 24.,000,-- Sechs Stellplätze zu je Euro 12.000,-- Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Immobilienabteilung der Volksbank Main Tauber eG.

5 mit 99,14 qm mit 4,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 6 mit 92,27 qm mit 2,5 Zimmer / EG mit Terrasse Wohnung Nr. 7 mit 95,80 qm mit 4,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 8 mit 101,04 qm mit 3,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon Wohnung Nr. 9 mit 164,88 qm mit 3,5 Zimmer reserviert! Sechs Garagenplätze zu je Euro 24.,000,-- Sechs Stellplätze zu je Euro 12.000,-- Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Immobilienabteilung der Volksbank Main Tauber eG.