Mieterrechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Main-Tauber-Kreis Mieterrechte-2

Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung im sanierten Altbaustil, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen ehemals 2-flügligen Türrahmen als Übergang ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine Schrankwand. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis eingeschlossen.

Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Kellergeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche: - drei Kellerräume - Öltank-Raum - Heizungsraum - Waschküche - Garage Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig).

Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem Evolution 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker" Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der 2 Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen Bien-Zenker ergänzenden Architektur-Bauteilen es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes Evolution zu kreieren sind riesengroß.

Zum Objekt gehört ein Abstell-/Kellerraum und zwei Duplex-Stellplätze (im Preis enthalten). Die Wohnung wurde mit Kunststofffenstern mit 2-facher Isolierverglasung, Zentralheizung und Bodenbelägen mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice für Reinigung, Winterdienst, etc. zur Pflege der Immobilie ist vorhanden.

Die Wohnung wurde 2018 grundlegend saniert und überzeugt durch erneuerte Bäder, Böden, Elektrik und vielem mehr. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wohnung 2 (Obergeschoss, 104 m²): Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein mit dem Wohnzimmer verbundenes Esszimmer, eine separate Küche, drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Hier kann eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Layout und lichtdurchfluteten Räumen entstehen. (Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Ess- Küchenbereich) 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Diese beiden Etagen bieten Platz für eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich.

Desweiteren befinden sich auf dem Dach zwei Solarpanelen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Anwesen verfügt über 2 Garagen zzgl. 2 Stellplätze vor den Garagen. Optional können noch 3 Wiesengrundstücke zwischen Weikersheim und Laudenbach mit erworben werden.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer behindertengerechten Dusche und einer Toilette versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt auf eine Empore im 2. Dachgeschoss und eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Von hier hat man Zugang zur großen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer von Bad Mergentheim bietet. Der Bereich unter der Treppe wurde zum Abstellraum ausgebaut.

Erlenbachtalstr. 26 in Igersheim ======= Das Wohnhaus besteht aus folgenden Wohnräumen: =============================================== Im Untergeschoss aus 2 x 1-Bett Zimmer mit WC oder WC/Dusche sowie ein 2 Bett-Zimmer. Im Erdgeschoss aus 2 x 2 Bett Zimmer, Bad, Aufenthaltsraum, Balkon, WC, Windfang Im Dachgeschoss aus 1 Bettzimmer, 2 x 2 Bett Zimmer, mehrere WC und Duschen Die Wohnfläche beträgt ca. 248 qm. ============================ Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 2388 qm, jedoch wird das Grundstück im Rahmen des Verkaufs neu eingeteilt, sodass ein geringer Anteil nicht mitverkauft wird.

Grundstück mit 1.015 qm – perfekt angelegte Gartenanlage mit mehreren Ruhe-/Sitzplätzen Wohnhaus Baujahr 1986 – 2001 Anbau mit Wintergarten, Fitnessbereich, Garage – 2005 Gartenhaus - 2009 Schwimmbadhalle – 2020 PV Anlage 3 Garagen im Haus – Pkw-Stellplätze vor den Garagen Erdgeschoss: Hauszugang, Windfang / Eingangsdiele, Gästezimmer mit WC/Dusche, großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Kellerraum, Fitnessbereich mit Dusche-WC - Sauna – Wendeltreppe zum Wintergarten im OG Obergeschoss: Wohnbereich: Diele – Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Wintergarten – Zugang zur Terrasse, Garten, Schwimmbad und zum Fitnessbereich Schlafbereich: Flur, Bad 1986, Schlafzimmer, 2 Büro-/Kinderzimmer. Dachgeschoss: Eingangsdiele, Großer Wohn-/Essbereich / Küche – mit verglastem Balkon, Bad, 2 Schlafräume Außenanlage mit Gartenhaus, 3 z.T. überdachten Sitzplätzen

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer. Sie hat mit ihren ca. 31 qm Appartementcharakter, wurde Ende 2023 renoviert und ist vermietet. Die Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 370,00 Euro im Monat. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, die einen Großteil ihres Stromes über die Photovoltaikanlage erhalten.

Etage befindet sich alles was man zum Leben braucht, die Küche, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das angrenzende Wohnzimmer, ein Bad mit WC und ein Gäste-WC. Auf der 2. Etage erwartet Sie dann 3 Schlafzimmer wobei ein Durchgangszimmer mit dabei ist und ein weiteres WC, im neu ausgebautem Dachgeschoss können Sie dieses als 1 großes Zimmer nutzen oder wenn Sie möchten sich dieses auch nochmal unterteilen.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Waschküche Obergeschoss: Schlafzimmer, Balkon, 3 Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer Im Nebengebäude befinden sich ein Bad, Schlafzimmer und ein Partyraum. Dieser Teil könnte relativ einfach zu einer kleinen separaten Wohnung umgebaut werden. Die Scheune bietet Ihnen viele Lager und Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese moderne 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 66 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite.

2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. Kfz: 2 Garagen sind vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich.

2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. Kfz: 2 Garagen sind vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Wohnung Nr. 1 mit 72,25 qm mit 2,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse Wohnung Nr. 2 mit 105,24 qm mit 3,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse Wohnung Nr. 3 mit 62,36 qm mit 2,5 Zimmer /1. UG mit Balkon Wohnung Nr. 4 mit 87,31 qm mit 3,5 Zimmer reserviert!

Kurzinformationen: ================= - Aufzug - Tiefgarage - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - modernste Anlagetechnik - großzügige Balkon und Terrassen - elektrische Rollläden - große Fensterflächen - Sprechanlage mit Monitorüberwachung Folgende Wohnungen stehen zum Kauf: ========================================= Wohnung Nr. 1 mit 72,25 qm mit 2,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse Wohnung Nr. 2 mit 105,24 qm mit 3,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse Wohnung Nr. 3 mit 62,36 qm mit 2,5 Zimmer /1. UG mit Balkon Wohnung Nr. 4 mit 87,31 qm mit 3,5 Zimmer reserviert!

Kurzinformationen: ================= - Aufzug - Tiefgarage - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - modernste Anlagetechnik - großzügige Balkon und Terrassen - elektrische Rollläden - große Fensterflächen - Sprechanlage mit Monitorüberwachung Folgende Wohnungen stehen zum Kauf: ========================================= Wohnung Nr. 1 mit 72,25 qm mit 2,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse Wohnung Nr. 2 mit 105,24 qm mit 3,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse Wohnung Nr. 3 mit 62,36 qm mit 2,5 Zimmer /1. UG mit Balkon Wohnung Nr. 4 mit 87,31 qm mit 3,5 Zimmer reserviert!

Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine Ladenfläche von ca. 46m² (diese wird gerade neu vermietet) sowie ein Lager und ein Gewölbekeller im hinteren Teil des Hauses welcher vermietet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche Die 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91m² und ist ebenfalls vermietet.