Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis Mietrecht-2

Zurzeit ist das Objekt in drei Wohnungen aufgeteilt, welche an nette und ordentliche Mieter vermietet sind. Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre zukünftig auch eine Nutzung als großzügiges 1- oder 2-Famillienhaus denkbar. Alle Räume bieten ein helles und freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m² Wohnfläche) mit Ausgang zur ca. 31 m² großen, im Jahr 2018 neu verlegten, Terrasse in Süd-Ausrichtung.

Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche teilen sich über 3 Etagen 3 gut geschnittene Wohnungen auf. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, welche beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss steht derzeit leer. Die Monatskaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt aktuell 1.000 € und lässt sich durch Neuvermietung der Wohnung im Untergeschoss noch gut steigern.

Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen. DG: zum Ausbau vorgesehen. KG: Flur, ABST. Heizung, 2 x Keller. Vorräte. WA/TR. Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Investition: Faktor: 12-5 Rendite. ca. 6,5% -7%

Im Westen befindet sich ein sehr schön eingewachsener Garten. vermietet ist das EG und 1. OG. Im DG befinden sich 2 Ferienwohnungen. 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz * EG 2 Zimmer Küche Bad . ca 50 Qm OG 3 -4 Zimmer Küche Bad ca 94 Qm DG 2 Zimmer EBK Bad. ca 88 Qm DG wurde 2020 ausgebaut und ist voll möbliert vermietbar.

Das ehemalige Wohn-/und Geschäftshaus wurde 2016 aufwendig zu einem reinen Wohnhaus umgewandelt und verfügt neben den 4 Wohnungen zusätzlich über einen großen Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätzen im Hof und 3 KFZ - Stellplätzen vor dem Gebäude. 2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (mit ca. 43 und ca. 52 m²), eine Wohnung im 1. OG (mit ca. 80 m²), sowie eine Wohnung im Dachgeschoss (mit etwa 95 m²).

Kurzbeschreibung Aufenau: gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Platz, 7 Zimmer 2 Bäder.... Objekt Wächtersbach Aufenau: schickes, gepflegtes Fachwerkhaus mit vielen Zimmern in zentraler Lage. Räumliche Aufteilung: Untergeschoss (ebenerdiger Zugang): - Gästezimmer - 2 Kellerräume - Heizungsraum.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum 2 große und zwei mittelgroße Keller die von den Mietern genutzt werden. Ein weitläufiger, gepflasterter Vorhof mit mehreren Stellplätzen sowie eine geräumige Garage gewährleisten komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück.

25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 90 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 75,25 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 2. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.

Auf dem Hof steht Ihnen noch ein kleines separates Häuschen zur Verfügung. Hier befindet sich eine kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und Fussbodenheizung, die nachträglich ausgebaut wurde. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nebengebäude zum Abstellen und Hobby zur Verfügung.

Dieses sehr gepflegte und geräumige Dreifamilienhaus bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280m² Wohnfläche sowie 2 große Büroräume. Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf beendet werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen bereits leer, bzw. werden gerade frei.

Das Haus steht in zweiter Reihe, somit gibt es ein Wegerecht im Grundbuch für das Vorderhaus. Abstellraum, 2 Garagen, kleiner Garten. Derzeit wird das Haus mit Elektroöfen geheizt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 266 m².

25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 90 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 75,25 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 2. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.

**INVESTIEREN SIE IHR GELD SOFORT INFLATIONSSICHER IN IHRE EIGENE IMMOBILIEN** **Zum 01.04.2025 werden 2 Wohnungen frei, wodurch sich die Möglichkeit zur Neuvermietung ergibt, was zu einem höheren Mietzins führen könnte.** So ein Haus in exklusiver FELDRANDLAGE haben Sie schon lange gesucht! Dieses seltene Exemplar befindet sich in der besten Lage von Schöneck, nähe Wald mit viel Natur und mit **freien B L I CK nach Frankfurt**.

Die Immobilie im Überblick: - Baujahr 1991, gepflegt & solide gebaut - Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 186 m² Wohnfläche - 734 m² Grundstück mit viel Platz im Grünen - Zusätzlich ausbaubares Appartement im Keller für eine weitere Person möglich - 2 Garagen, 2 Stellplätze, weitere auf dem Grundstück problemlos realisierbar Erdgeschoss - familienfreundlich & großzügig Die helle 4-Zimmerwohnung bietet: - Ein großes Schlafzimmer - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Büro, Gäste) - Offene Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen - ideal für Familienessen im Freien Obergeschoss - Gemütlich mit Flair Die 3-Zimmerwohnung überzeugt mit: - Lichtdurchfluteten Räumen - Zwei Balkonen mit schöner Aussicht - Kachelofen im Wohnzimmer - wohlige Wärme an kalten Tagen Ideal als separate Wohnung für die Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung!

und Nutzfläche Die Wohnfläche beträgt ca. 204 m², ergänzt durch ca. 104 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich. Erdgeschosswohnung (ca. 99 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, sonnige Terrasse, offener Zugang zum Keller (Trennwand möglich) Dachgeschosswohnung (ca. 105 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden Beide Wohnungen profitieren von individuellen Grundrissen, heller Belichtung und teils sichtbarem Fachwerk, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoss 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern auf ca. 230m² Wohnfläche und zusätzlich eine Kellerwohnung mit separatem Zugang mit noch einmal rund 55m² Wohnfläche sowie 2 Büroräumen. Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet.

Grundstück 685 qm mit 2 Gebäuden. Gebäude 1: 7,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche 2 Bäde r, Wohnfläche 149 qm, Energieverbr. 100 kWh je qm u. Jahr, Wasch- und Trockenraum, Keller ca 65 qm, Nebengebäude NF 82,5 qm. Gebäude 2 : 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, Wohnfläche 67 qm, Wasch- und Trockenraum NF 7 qm, Energieverbr. 93 kWh je qm u.Jahr, 3 Garagen.

2-fach vermietete ältere Doppelhaushälfte am Rande der Steinauer Innenstadt. Zum Objekt gehört noch eine über ein Hoftor erreichbare Hoffläche, sowie diverse Nebengebäude und eine im rückwärtigen Bereich liegende Gartenfläche.

Wir haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche folgendermaßen aufgeteilt ist: Geräumiger Eingangsbereich, 3 Schlafräume, Dusch-Bad, Küche, großer Wohn-Essbereich mit einer traumhaft schönen Panorama-Terrasse (50 m², saniert und neu gefliest 2022) Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Derzeit gibt es 2 Gäste-Schlafzimmer mit Eichen-Parkettboden, einem Vorraum (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein Badezimmer. 2 weitere Räume sind für den weiteren Ausbau vorbereitet. Das Dachgeschoss verfügt über eine bereits ausgebaute Fläche von 60 m².

Hier sind im Erdgeschoss derzeit die Wäscherei und die Haustechnik untergebracht, im Obergeschoss befinden sich die Sozialräume für die Mitarbeiter. Auf dem Gelände direkt stehen Ihnen und Ihren Gästen neben 2 Garagen mit direktem Zugang zu den Kühlräumen, auch noch bis zu 5 Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung. Rund um das Anwesen stehen ausreichend öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste zur Verfügung.