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Familienfreundlich & Rendite-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

745.000 €

Festpreis

15.08.2025

63543 Neuberg

Dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoss 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern auf ca. 230m² Wohnfläche und zusätzlich eine Kellerwohnung mit separatem Zugang mit noch einmal rund 55m² Wohnfläche sowie 2 Büroräumen.
Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf beendet werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen bereits leer, bzw. werden gerade frei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche284,00 m²
- Grundstücksfläche663,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert201 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.07.2025
- Gültig bis08.07.2035

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