Wuerden - Wohnung kaufen in Landkreis Märkischer Kreis Wuerden

Das Gebäude selbst, welches massiv auf einem ca. 931 m² großen Kaufgrundstück erbaut wurde, ist auch in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört noch zwei Kellerräume und im Garten ein kleines Gartenhaus aus Holz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, welches ebenfalls zur Wohnung gehört.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum einladenden Balkon. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder wurden ca. 2020 erneuert. Ein praktischer Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Eine Garage kann angemietet werden.

Die Wohnung ist zur Vorderseite des sanierten Mehrfamilienhauses ausgerichtet und bietet auf 55 m² eine ideale Wohnung für Singles oder Paare. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren an den Wetterseiten gedämmt und das Dach erneuert, weitere Maßnahmen stehen nun nicht mehr an. Helle, freundliche Räume und ein zweckmäßige Aufteilung zeichnen diese gepflegte Wohnung aus, auch hier wurde das Badezimmer schon renoviert und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2 Monaten vermietet und die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 6.240€. Die Hausfassade wurde vor Kurzem frisch gestrichen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Diese Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt und ist nun freigezogen. Zur Aufteilung WE DG mit einer Wohnfläche von ca. 45 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, hellgefliestes Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 250€.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses in beliebter Wohnlage und in Zentrumsnähe von Lüdenscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 gebaut. In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen am Objekt durchgeführt. So wurden beispielsweise im Treppenhaus neue Fenster eingebaut, das Treppenhaus erhielt ferner einen neuen Anstrich.

Besonders hervorzuheben sind die im letzten Jahr erneuerte Mikrowelle und Dunstabzugshaube, die modernsten Ansprüchen gerecht werden. Das Badezimmer wurde erst 2022/2023 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Design. Ein ganz besonderes Extra dieser Immobilie ist das etwa 53 m² große Teileigentum im Untergeschoss, das aktuell als voll ausgestattetes Heimkino mit eigenem Kaminofen genutzt wird, welcher bei Bedarf ebenfalls übernommen werden kann.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines beliebten Mehrfamilienhauses, das sich in drei Hausabschnitte aufteilt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern hochwertig renoviert und liebevoll eingerichtet. Bei Kauf der Wohnung wird diese dementsprechend frei von Mietverhältnissen und sofort bezugsfertig übergeben. Die Wohnfläche teilt sich im Detail wie folgt auf: Wohnzimmer - ca. 21qm Balkon - ca. 5qm Küche - ca. 13qm Wohnungsflur - ca. 15qm Elternschlafzimmer - ca. 15qm Badezimmer - 5qm Kinderzimmer 1 - ca. 10qm Kinderzimmer 2 - ca. 13qm Hauswirtschaftsraum - ca. 2qm Abstellkammer - ca. 1qm Die Wohnung eignet sich somit sehr gut für Familien mit bis zu zwei Kindern oder zum Beispiel auch Paare, die zwei Arbeitszimmer fürs Homeoffice benötigen!

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu dem Badezimmer mit Badewanne, welches vor rund 7 Jahren renoviert wurde, und zu den beiden Schlafzimmern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde in ca. 2015 erneuert, die Fenster (Eigentümerangelegenheit) wurden bereits nach und nach ausgetauscht, das Letzte im Jahr 2024.

Ein eigener Gartenteil gehört exklusiv zur Wohnung - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. Die Hausfassade wurde vor Kurzem frisch gestrichen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1964 fertiggestellt. Es wurden seitdem laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Momentan wird das gesamte Dach erneuert und in diesem Zuge auch gedämmt. Im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohnungen, die von einem professionellen Verwalter verwaltet werden.

Das Objekt wurde im Jahr 2023 gebaut und besteht aus 18 barrierefreien Wohneinheiten, die über einen Aufzug erreichbar sind. Die gut ausgestatteten, bezugsfertigen 2-3 Zimmerwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Erstbezug und sofort verfügbar - bei dieser Traumimmobilie handelt es sich um eine erstklassige Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss in bester, gefragter Innenstadtlage (Villenviertel) von Iserlohn-Mitte. Die Iserlohner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Errichtet wurde die besondere Immobilie 2023 in Massivbauweise. In dem modernen Gebäude befinden sich sechs lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen. Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl.

Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Waschmaschinenstellplatz. Es wurde 2018 komplett neu gestalltet Ein 10m² großer Balkon mit ausfahrbarer Markise runden den Anliegerwohnungs-Charakter in einem 2 Familienhaus auf. Durch die Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße und genießen auch an kalten Tage ein angenehmes Raumklima

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet sind. Die Wohnung, mit ca. 74 m² verfügt über Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Diese wurde komplett renoviert bzw. modernisiert. Erneuert wurden in der Wohnung die Wasser -und Abwasserleitungen, Stromleitungen (Elektrik) sowie die Heizungsleitungen/Heizkörper/ Sanitäreinrichtungen. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 467,00 € kalt vermietet.

Diese im Jahr 2022 umfangreich modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der mittleren Etage eines dreigeschossigen Terrassenhauses, welches 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Türen, Fenster, Boden- und Wandbeläge sowie auch die Heizungssteuerung wurden vor drei Jahren hochwertig renoviert und erneuert. Dabei wurden ebenfalls die Rolllädenkästen wärmegedämmt. Die 3-fach verglasten Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden und die Hauseingangstür entsprechen höchsten Sicherheitsstufen.

Über den Aufzug erreichen Sie bequem das erste Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf dieser Etage befindet sich die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 74 m². Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Perfekt für Kapitalanleger geeignet. Aufgrund der Top-Innenstadtlage ist hier eine sichere Vermietbarkeit garantiert. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Betreiber sichert Ihnen direkt nach Erwerb Mieteinnahmen zu. Dieser Neubau sowie die Außenanlagen wurden aufwendig und modern gestaltet. Das Gebäude besteht mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss aus vier Etagen. Neben den 80 Appartements umfasst das Gebäude Aufenthalts- und Wohngruppenräume sowie Terrassen und eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen.

An das Wohnzimmer grenzt der Richtung Süden gelegene Balkon mit einem schönen Blick "ins Grüne". Die Decke wurde hier im Wohnzimmer abgehangen und mit LED-Spots einem umlaufenden LED-Lichtband mit Farbwechselfunktion ausgestattet. Die TV- & HIFI-Einheit wurde so integriert, dass eine nahezu kabelfreie Optik gewährleistet ist.

6qm Wohnungsflur - ca. 18qm Wintergarten am Wohnzimmer - ca. 40qm Dachterrasse am Wohnzimmer - ca. 17qm zweite Dachterrasse überdacht an der Küche - ca. 26qm Alle Räume wurden von den aktuellen Eigentümern sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und die erst zwei Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Über den Hausflur erreicht man dann die zur Wohnung gehörenden vier Garagen und Kellerräume.