Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Märkischer Kreis Wuerden

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick auf die Innenstadt von Meinerzhagen ausgebaut. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine große Terrasse (ca. 42 m²). Beide Einheiten sind vermietet.

Alle Heizkörper wurden 2023 im Zuge der Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgetauscht - energieeffizient, umweltfreundlich und zukunftssicher. Zur Immobilie gehört eine Garage, in der ein zusätzlicher Anschluss für eine Wallbox vorbereitet ist.

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfläche. In den Jahren 2022 - 2024 wurden nach den Starkregenereignissen 2021 notwendige Modernisierungen im Erd- und Untergeschoss vorgenommen, so wie an den Außenwänden. Erneuert wurde der gesamte Untergeschossbereich inkl. Böden, Wandputz, Elektro und Heizung, im Erdgeschoss wurden Böden, Estrich und teilweise Putze ersetzt.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1929 auf einem ca. 753 m² großen Grundstück erbaut, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie großartige und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Vermietungssituation: Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge der Verkaufsabsicht bewusst nicht neu vermietet und befindet sich aktuell im Leerstand. Eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung steht dem Erwerber somit frei. Mieteinnahmen (Kaltmiete): Erdgeschoss: Derzeit leerstehend.

Vermietungssituation: Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge der Verkaufsabsicht bewusst nicht neu vermietet und befindet sich aktuell im Leerstand. Eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung steht dem Erwerber somit frei. Mieteinnahmen (Kaltmiete): Erdgeschoss: Derzeit leerstehend.

Gegen Aufpreis kann das Grundstück zusätzlich erworben werden. Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen die vollständige Dämmung vom Keller bis zum Dach (2021) sowie die Komplettsanierung der Einliegerwohnung (2023).

Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.

In Iserlohn befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, welches auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 654 Quadratmetern errichtet wurde. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien geeignet. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1970 als Massivbau mit einem Flachdach. Es verfügt über zwei Geschosse und insgesamt 7 (+3) Zimmer.

Die Immobilie erzielt derzeit eine anfängliche Brutto-Mietrendite von ca. 6,8% und ist steigerungsfähig. Zum Objekt gehören acht Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine der Wohnungen wurde bereits umfassend saniert – inklusive der vollständigen Modernisierung des Badezimmers. Die durchschnittliche Nettokaltmiete der übrigen Wohnungen liegt aktuell bei etwa 5,80€/qm und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg - einer einzigartigen Immobilie, die Funktionalität und Wellness auf beeindruckende Weise vereint. Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus, das 1984 erbaut wurde und seiner Zeit bereits damals voraus war, besticht durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Heiztechnik. Der Eigentümer, selbst ein erfahrener Bauexperte, hat besonderen Wert auf langlebige Bausubstanz und detaillierte Planung gelegt, sodass Sie eine perfekt gepflegte Immobilie erwerben.

Dieser hochwertige Bungalow der renommierten Firma Nordhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und überzeugt durch zeitgemäße Architektur. In ruhiger Randlage von Meinerzhagen erwartet Sie dieses schicke Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche auf einem liebevoll und aufwendig angelegten Grundstück.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Erdgeschoss (rd. 62 m²): drei Wohnräume, Flur, Küche, Badezimmer Dachgeschoss (ca. 54 m²): drei Wohnräume, Flur, Küche, Badezimmer Kellergeschoss: Wasch-/Trockenraum, diverse Kellerräume Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 erfolgte eine vollständige Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung. 2015 wurden Keller- und Haustür ausgetauscht, die Bäder stammen aus dem Jahr 2000, die Fenster aus 1988 (doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen). Der Garten lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch Raum für gärtnerische Aktivitäten.

Im Detail teilen sich die Wohnungen wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss (ca. 71qm): Wohnzimmer - ca. 24,5qm Küche - ca. 12,5qm Schlafzimmer - ca. 14qm Bad - ca. 8qm Flur - ca. 13qm Wohnung Ober- & Dachgeschoss (ca. 142qm): Wohnzimmer (OG) - ca. 25qm Küche (OG) - ca. 12,5qm Flur (OG) - ca. 5qm Esszimmer (OG) - ca. 16qm (mit Treppe zum DG) Kinderzimmer 1 (OG) - ca. 14qm Kinderzimmer 2 (DG) - ca. 12qm Kinderzimmer 3 (DG) - ca. 12qm Kinderzimmer 4 (DG) - ca. 12qm Schlafzimmer (DG) - ca. 19qm Bad - ca. 7qm Flur - ca. 7qm Der hinter dem Haus gelegene Garten wurde für die aktuelle Aufteilung des Hauses ebenfalls in zwei Bereiche getrennt, so dass jeder Bewohner dort seinen eigenen Bereich zum Entspannen, Grillen, usw. zur Verfügung hat! Die ca. 71qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich auch noch über eine schöne Sonnenterrasse auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.

Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, das ca. 1900 massiv und unterkellert erbaut und ca. 1981 um einen Anbau erweitert wurde, befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von etwa 308 m² aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und hohen Wohnkomfort.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1990 präsentiert sich in Form von zwei Doppelhaushälften in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Das Objekt wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt, wird jedoch im Gesamtpaket verkauft. Über einen gemeinsamen Hauseingang und Flurbereich gelangen Sie zu den Eingangstüren der beiden Einheiten, die jeweils drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 109,02 m² aufweisen.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ihr zukünftiges Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage am Rande von Altena Dahle und wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 192m² Wohnfläche, welche sich aufgrund der in Dahle gängigen Hanglage auf mehrere Etagen verteilt. Aufgrund einiger Modernisierungen, viel Ausbaupotenzial und weiteren Extras wie den zwei Balkonen, bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die zum Teil neuwertig sind. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten immer wieder saniert und ist gut erhalten. So wurden große Teile der Fenster und Außentüren durch wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt, die Badezimmer im DG und EG saniert und weitere Zimmer grundrenoviert.

Repräsentative Villa mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese imposante Villa wurde ca. im Jahr 1918 im Stil des Art déco erbaut und vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Einst bewohnte ein Fabrikbesitzer das Anwesen gemeinsam mit seiner Familie und seinen Angestellten - ein Hinweis auf die Großzügigkeit und repräsentative Ausstrahlung dieser besonderen Immobilie.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in den letzten Jahren aufwendig von innen renoviert. Dabei wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Fenster erneuert und der Grundriss vorteilhaft überarbeitet. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus zahlreiche Zimmer, die optimal für eine kleine Familie genutzt werden können.