Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in Landkreis Märkischer Kreis Kartenlegen-und-mehr

192 m² Einliegerwohnung (KG): ca. 73 m² zzgl. weiterer Nutzflächen Hauptwohnung Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminzimmer Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit direktem Gartenzugang Separate Küche mit moderner Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und WC Gäste-WC Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Geschützter Außenbereich durch massiven Garagenanbau Obergeschoss Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Terrasse Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool und WC Lichtdurchfluteter Flur Stilvoll geschwungener Holztreppenaufgang Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert) Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse Große Küche mit neuer Einbauküche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang Kellergeschoss (zusätzlich) Heizungsraum Waschraum Mehrere Abstellräume Außenbereich Der professionell angelegte Garten mit romantischem Rosengarten, Gartenhaus und zwei sonnigen Terrassen ist ein echtes Highlight. Der massive Anbau an die Garage sorgt für Privatsphäre, während die perfekte Südausrichtung ganztägig Sonne garantiert - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.

Insgesamt zeichnen sich alle Etagen durch helle und großzügige Räume aus. Viel Wohnfläche bietet Platz für die Familie, mehrere Generationen oder eine Fremdvermietung. Der Boden im Untergeschoss ist mit Granit ausgestattet, was für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Ein gemauerter Kamin bietet gemütliche Wärme im Erdgeschoss und einen Ort zum Entspannen.

viele Möglichkeiten: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Weitblick über das Volmetal Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage über dem Volmetal ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit für Investoren, die sichere Mieteinnahmen mit Zukunftspotenzial verbinden möchten. Und eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur als Besitz, sondern als Möglichkeit verstehen.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - mit Geschichte, Charakter und viel Raum für die Zukunft! Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, um mehr Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage am Rande von Altena Dahle und wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 192m² Wohnfläche, welche sich aufgrund der in Dahle gängigen Hanglage auf mehrere Etagen verteilt. Aufgrund einiger Modernisierungen, viel Ausbaupotenzial und weiteren Extras wie den zwei Balkonen, bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket. So verfügt das Haus aufgrund der baujahrestypischen Halbetagen über zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche, sowie über mehrere Schlaf- Hobby- und Arbeitszimmer.

Der repräsentative Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu hohen Räumen mit charakteristischen Stilelementen vergangener Zeiten - ein echter Blickfang für Liebhaber historischer Architektur. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte mit Zukunft.

Über dem Dachgeschoss befindet sich ein durch eine Ausziehleiter zugänglicher Spitzboden als Abstellfläche. Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich mehrere Vorratskeller, eine Waschküche, der Heizungsraum und die Garage. Der Garten ist groß und gut nutzbar. Hier steht auch das gut erhaltene Gartenhaus und daneben ein überdachter Freisitz. Der Garten ist liebevoll angelegt und eingezäunt und wäre ein wahres Paradies für eine Familie.

Auf einem rund 265 m² Hanggrundstück begrüßt Sie Ihr neues Zuhause mit dem sonnigen Wohnhaus in freundlicher Manier. Zurzeit ist keine Heizung vorhanden. Mehr Information erhalten Sie im Exposé

Die dem Inserat beigefügten Grundrisse zeigen zum Beispiel im Erd- und Obergeschoss auch noch Wände, die bereits garnicht mehr existieren (blau durchkreuzt), aber vielleicht als Ideen dienen können, wie eine neue Aufteilung der Räumlichkeiten erfolgen kann. Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt 3.904qm groß und bietet somit eine wunderbare Privatsphäre.

Ob als Arbeitszimmer, kreative Nähecke oder gemütlicher zusätzlicher Schlafbereich - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an und verleiht dem Haus noch mehr Wohnqualität. Dieses Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil von 54,85/1000 entspricht einer Grundstücksgröße von 113m². Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenendhaus persönlich zu erleben, sich von seinem Charme und der liebevollen Pflege zu überzeugen und sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Ideen bietet.
Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Ob Familie, Selbstständige oder...

Von beiden Wohnungen aus hat man direkten Zugang zur hinter dem Haus gelegenen Terrasse und dem Garten, der viele Möglichkeiten bietet durch seine neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden! Neben mehreren Stellplätzen direkt vor dem Haus bietet die Immobilie Ihnen auch noch insgesamt drei PKW-Garagen und einen weiteren überdachten und verschließbaren Stellplatz im angebauten Teil des Hauses gelegen.

Alle Einheiten verfügen über eigene Etagenheizungen. Soll-Jahresrohmiete beträgt bei Vollvermietung ca.75.000€.Mehr Informationen auf Anfrage

Im Dachgeschoss stehen weitere Zubehörräume zur Verfügung, das Kellergeschoss bietet viel Stauraum in mehreren Vorratsräumen. Die Immobilie ist seit etwa 2018 unbewohnt und bietet somit Raum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 10.519 m², wovon ein Teil als Garten angelegt ist.

Im Erdgeschoss stehen ca. 65 m² Wohnfläche inkl. Balkon zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet weitere ca. 45 m². Im Kellergeschoss finden Sie mehrere Vorratsräume sowie ein Bad - ideal als Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich nutzbar. Die Bauweise in massiver Konstruktion, die Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (Straßenseite, Bj. 2011) sowie der Kaminofen bieten eine solide Basis.

122 m² Wohnfläche bietet das Fertighaus der Firma Allkauf genug Platz für eine Familie. Durch die gute räumliche Aufteilung ergeben sich sowohl mehrere Kinderzimmer, als auch Schlaf- und Wohnräume für Erwachsene. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Dabei wurde viel Wert darauf gelegt den ursprünglichen charmanten Altbaucharakter des Gebäudes zu erhalten und mit dem modernen und zeitgemäßen Standard auf den heute niemand mehr gerne verzichten möchte, zu kombinieren. Was unseres Erachtens auch perfekt gelungen ist! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt großzügig auf drei Etagen auf und es ist möglich bis zu sechs gut geschnittene Schlaf- bzw.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus - ideal für Mieter mit mehreren Fahrzeugen. Die Lage der Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wichtiger Hinweis: Aufgrund der vollständigen Vermietung ist eine Eigennutzung derzeit nicht möglich.

Durch die Einliegerwohnung haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen oder weiteren Wohnraum zu nutzen bzw. diesen auch extern zu vermieten. Das Dachgeschoss bietet Platz für "mehr" und kann noch ausgebaut werden. Eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, sodass dieser Bereich noch zur Hauptwohnung hinzu optional hervorragend zu weiteren Wohnzwecken genutzt werden kann.

Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.