Gut - Haus kaufen in Landkreis Märkischer Kreis Gut

Das vollständige Exposé zum Verkauf sehen Sie auf unserer eigenen Homepage: www.mk-nis.de Oder direkt mit diesem Link: https://mk-nis.de/exposes/mfh_luedenscheid/Altenaer_Str-198/index.htm Gut anzufahren, bequem parken, Geschäfte erledigen und weiter fahren. Besser gehts nicht. Und die Brückenbaustelle ist nach offiziellen Stimmen im Februar 2025 endlich "Geschichte..." Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Homepage: www.mk-nis.de.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - in einer sonnigen, ruhigen Lage mit guter Anbindung.

2 Familienhaus Baujahr: 1972 Geschosse: 2 Grundstücksgröße: 2567 m² Energieausweis: 27.07.2018 Wohnfläche: 270 m² Nutzfläche: 100 m² Anzahl der Zimmer: 12 Bäder: (2 neu) 3 Gäste WC: (neu) 3 Oberböden: Fliesen / Laminat / Parkett / Vinyl / PVC Rollläden: Elektrisch Markise EG: Elektrisch Balkon OG: 1 Heizungsart: Zentralheizung Heizungstyp: Wärmepumpe Baujahr: 11.2022 Energieträger: Strom für Wärmepumpe Solarthermie: 2008 ( Heizung und Warmwasser ) Stellplätze: 5 Großraumgarage: 1 Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Großraumgarage in guter Lage von Hemer-Deilinghofen. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise 1972. Das Haus besteht aus zwei hellen und geräumigen Wohnungen im EG und OG. Aktuell wird es vom Eigentümer als Mehrgenerationenhaus genutzt, die Großeltern bewohnen das Erdgeschoss, die Kinder und Enkelkinder das Obergeschoss.

Sie suchen eine starke Rendite mit Potential in einem guten Standort als Anlageobjekt? Dann haben wir vielleicht die passende Immobilie für Sie? Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre (1993/94) in massiver Bauweise errichtet.

Auch Strom ist hier vorhanden. **Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, welches eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine schnelle Verbindung zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe einer Wohnsiedlung legen.

Sie ist geborgen eingebettet und abgeschieden in zweiter Reihe gelegen und über eine unscheinbare Zufahrt gut zu erreichen. Das 666 m² große Grundstück ist ebenerdig, schön eingefriedet mit Zäunen, Büschen und Sträuchern. Teilweise spenden Bäume angenehmen Schatten und zusammen mit den beiden Terrassen und dem Gartenhäuschen genießen Sie hier Ihre ganz persönliche, grüne Ruheoase und Ihren Rückzugspunkt vom Alltag.

Im Innenbereich wurde überwiegend Laminatboden verlegt; Bäder, Küchen, die Eingangsdiele sowie das Treppenhaus sind überwiegend gefliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und sind teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in guter Lage von Hemer-Deilinghofen. Errichtet wurde das teilunterkellerte Gebäude in Massivbauweise ca. 1903. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menden und wurde im Jahr 1906 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2009 erneuert - Etagenheizungen (Gas) neu: 2017, 2019, 2022 - Isolierverglaste Fenster (Holz/PVC), teilweise in den letzten fünf Jahren erneuert Die Elektrik stammt aus den 90er Jahren und ist auf aktuellem Stand.

Immobilienart: Dreifamilienhaus - Baujahr: 1904 - Grundstücksgröße: ca. 451 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 247 m² - Anzahl Wohneinheiten: 3 Objekt Menden: Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menden und wurde im Jahr 1906 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2009 erneuert - Etagenheizungen (Gas) neu: 2017, 2019, 2022 - Isolierverglaste Fenster (Holz/PVC), teilweise in den letzten fünf Jahren erneuert Die Elektrik stammt aus den 90er Jahren und ist auf aktuellem Stand.

In begehrter Wohnlage von Menden-Lendringsen, ruhig und dennoch zentral gelegen, befindet sich dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus auf einem 410 m² großen Kaufgrundstück. Die Umgebung überzeugt durch ihre gepflegte Nachbarschaft, gute Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur. Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Fertighaus der Firma Weber, das mit durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung punktet.

Eine gepflasterte Einfahrt führt zur Garage und zum Eingang der Souterrain-Wohnung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.

Familienhaus in Menden mit Garten, Balkonen und Renditepotenzial In zentraler Lage von Menden steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen und einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Das ca. 1925 erbaute Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und ist lediglich leicht renovierungsbedürftig. Die Gesamtwohnfläche von ca. 195?m² verteilt sich auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 70?m² sowie eine weitere Wohneinheit mit ca. 55?m² im Dachgeschoss.

Charmantes, modernisiertes 74?m²-Haus mit großem Pachtgrundstück und Gartenhaus, idyllisch am Waldrand, gut angebunden, sofort einziehbereit. Objekt ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP V 3 DK 74 **** angeben!

Objektbeschreibung: Dieses laufend modernisierte und massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Garage lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das im Jahre 1968 erstellte Gebäude bietet ihrem neuen Eigentümer einen gut gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 223 m², die sich wie folgt aufteilen: Raumaufteilung Untergeschoß: Wohnung Nr.1 = ca. 53 m² Wohn/Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Von den insgesamt acht Wohneinheiten sind sieben solide vermietet und erwirtschaften stabile jährliche Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 40.332,00 EUR. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, überschaubarer Erbpacht und guter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer renditestarken Investition. Ein profitables Investment mit Entwicklungspotenzial - perfekt für Anleger, die auf stabile Einnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Der Denkmalschutz bietet u.a. steuerliche Vorteile und besondere Fördermöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Bau- und Pflegzustand. Neben der Nutzung "Wohnen und Arbeiten" bieten sich auch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten an. Es kann als reines großzügiges Wohnhaus genutzt werden. Oder als 4-Parteienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen.

Die Zuwegung zum Garten erfolgt über das straßenseitig gelegene Gartentor oder durch den Keller. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich in guter und zentrumsnahen Lage von Neuenrade.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst das Potenzial dieser wundervollen Immobilie in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage.

Die Wohnfläche des im Jahr 1902 auf einem 447qm großen Grundstück erbauten Hauses beträgt insgesamt ca. 213qm und ist aufgeteilt auf eine ca. 71qm große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, die sich gut für ein Paar oder eine alleinstehende Person eignet und eine ca. 142qm große Wohnung mit insgesamt sieben Zimmern, die sich perfekt auch für Familien mit vier Kindern eignet, damit jedes Kind sein eigenes Kinderzimmer haben kann!