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Werdohl
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VR IMMO: Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück.

419.000 €
Festpreis
28.09.2025
58791 Werdohl
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer moderaten jährlichen Erbpacht von nur 604,80 EUR. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: Der ursprüngliche Bau mit zwei Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1964 und wurde 1995 durch einen Anbau mit sechs weiteren Parteien ergänzt.

Von den insgesamt acht Wohneinheiten sind sieben solide vermietet und erwirtschaften stabile jährliche Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 40.332,00 EUR. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, überschaubarer Erbpacht und guter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer renditestarken Investition.

Ein profitables Investment mit Entwicklungspotenzial - perfekt für Anleger, die auf stabile Einnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche464,30 m²
    • Grundstücksfläche864,00 m²
    • Zimmeranzahl16
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
  • Baujahr1966
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
    • Ausstelldatum21.05.2019
    • Gültig bis20.05.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort58791 Werdohl
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.09.2025
  • Anzeigen­kennung8f814abb
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser