Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Märkisch-Oderland Mieterrecht-2

Objektbeschreibung Das massiv errichtete 6 - Familienhaus wurde 2 geschossig ca. 1997 auf Teilkeller errichtet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Dachgeschoss), rechts und ist über einen hellen, gefliesten Treppenflur zu erreichen. Die Wohnung teilt sich großzügig in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und großem Balkon auf.

Der Mietvertrag endet 2031 und die Anlage geht dann auf den Eigentümer über. Raumaufteilung 3 x 4 - Raum Wohnungen, 3 x 3 Zimmer - Wohnungen und 2 x 1 - Raum Wohnungen.

(weitere Angaben siehe Exposé) Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): 4 Zimmer, Bad (WC, Dusche, Waschbecken), Gäste WC 1. Hauseingang von der Straßenseite 2. Hauseingang vom Garten Obergeschoss (OG): ein großer Studio- Raum (unterteilbar), offene Küche mit Zugang zum Balkon, Bad vorbereitet (Anschlüsse liegen an), kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon. (weitere Angaben siehe Exposé)

Ein Ausbau wäre lohnenswert, wenn Sie mehr Platz brauchen. Drei kleine Zimmer sind angelegt, haben aber wegen zu geringer Raumhöhe (2 - 2,20 m) keine Berücksichtigung bei den Wohnflächenangaben gefunden. Der Keller umfasst zwei Räume mit Gewölbedecken und mehr als 50cm Außenmauerwerk. Hier sind die Hausanschlüsse für Wasser und Gas und Platz für Vorräte.

Das komplett eingefriedete Grundstück inklusiver der Pferdebereiche wird videoüberwacht. Bei Interesse lassen sich zusätzlich ca. 2 Hektar Weidefläche pachten. Das sympathische Einfamilienhaus enthält insgesamt drei angenehme Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein taghelles Badezimmer und einen Eingangsflur mit vorgelagerter Veranda.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das komplett eingefriedete Grundstück inklusiver der Pferdebereiche wird videoüberwacht. Bei Interesse lassen sich zusätzlich ca. 2 Hektar Weidefläche pachten. Das sympathische Einfamilienhaus enthält insgesamt drei angenehme Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein taghelles Badezimmer und einen Eingangsflur mit vorgelagerter Veranda.

Damit Sie es angenehm haben sind folgende Leistungen eingerechnet: - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - farbige Fenster und Türen - bodengleiche Duschanlage - Sonderhaustür mit 1/2 Seitenteil Das Grundstück liegt in einem Bereich nach § 34 BauGB, ein Vorbescheidsverfahren ist abgeschlossen. Sämtliche Medien sind in der Straße vorhanden. Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück, den Hauspreis, exklusive der Baunebenkosten.

Die eventuell anfallenden Abrisskosten für die massive Garage sowie die Teilungs- und Vermessungskosten tragen die Käufer des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil. Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 400 m² kann zu einem Kaufpreis von 130.000,- EUR zuzüglich 3,57 % Käuferprovision erworben werden.

Haus mit 4 Wohnungen, einem Garagentrackt mit Sondernutzungsrecht einer Garage, 2 Stellplätzen unter einem Carport. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von 23000 m² mit eigenen kleinem See.

Ein Holztreppe führt in die ausgebaute Dachspitze, die als Arbeitszimmer genutzt wird. Kellergeschoss: Über die Mitteldiele erreichen Sie den Heizungsraum, einen Lagerraum sowie 2 ausgebaute beheizte Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Garten: Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Ein überdachte Süd-Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein.

Objektbeschreibung Das Haus ist ein ruhiges und gepflegtes Anwesen. Der Massivbau besteht aus einem nicht aus-gebauten Dachgeschoss (geeignet z.B. zum Ausbau für 2 weitere Wohnungen), drei Wohnebe-nen im Stil eines bürgerlichen Altbaus mit je zwei Wohnungen auf der Etage und einem Keller mit Wohnraum-hohen Räumen. Die kleineren Wohnungen sind zum Hof gelegen, die größeren zur Bundesstraße hin.

Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann. Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet. In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung.

Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben. Es kann im Bungalowstil, aber auch mit 1,5 Geschosse, u. U. auch mit 2 Geschossen gebaut werden. Das Bauland ist unerschlossen. Alle wichtigen Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse liegen an der Straße an. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.990 qm. Eine Teilung ist ab 500 qm möglich Das Bauland wird zum ortsüblichen Preis veräußert.

Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 2000 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen mit ca. 98,4 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Viel Platz für Ihre Familie Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, finden hier sowohl kleine als auch wachsende Familien ausreichend Raum für Rückzug und gemeinsames Leben. Die großzügige Raumaufteilung sowie die durchdachte Architektur sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auch können diese beiden Wohnungen ohne große Umbaumaßnahmen als eine Einheit genutzt werden. Der Garten, 2 Außenstellplätze sowie ein massives Nebengelass und ein Gerätehäuschen sind den beiden Wohneinheiten zugehörig. Die im Anbau befindliche Wohnung bietet ca. 61qm verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Vordergarten.

Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 27.67 m² Küche 16.46 m² Arbeiten 10.69 m² WC 3.49 m² Diele 13.24 m² Hausanschlussraum 6.7 m² Netto-Raumfläche 78.25 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen 15.42 m² Kind 17.07 m² Kind 2 15.46 m² Bad 10.75 m² Flur 9.04 m² Ankleide 9.67 m² Netto-Raumfläche 77.41 m²

Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 27.67 m² Küche 16.46 m² Arbeiten 10.69 m² WC 3.49 m² Diele 13.24 m² Hausanschlussraum 6.7 m² Netto-Raumfläche 78.25 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen 15.42 m² Kind 17.07 m² Kind 2 15.46 m² Bad 10.75 m² Flur 9.04 m² Ankleide 9.67 m² Netto-Raumfläche 77.41 m²

Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 27.67 m² Küche 16.46 m² Arbeiten 10.69 m² WC 3.49 m² Diele 13.24 m² Hausanschlussraum 6.7 m² Netto-Raumfläche 78.25 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen 15.42 m² Kind 17.07 m² Kind 2 15.46 m² Bad 10.75 m² Flur 9.04 m² Ankleide 9.67 m² Netto-Raumfläche 77.41 m²

Zwischen 1997 und 2010 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: - 1997 Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, - 1997 Erneuerung von Wasserleitungen und der Heizungsverrohrung; Neueinbau von Flächenheizkörpern, - 1998 Einbau von Kunststofffenster und Außentüren mit 2-fach Verglasung und manuell zu bedienenden Alu-Rollläden, im Keller Sicherheitsverglasung, - 1998 Dachneueindeckung und Dämmung des Daches, - 1999 Neuisolierung des Kellers, - 2010 Einbau einer Gasbrennwerttherme und Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und über eine Wohn-/Nutzfläche von ungefähr 192 m².