3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Landkreis Lüneburg 3-2-1-sitzgarnitur

Die Immobilie im Überblick: Zwei ehemalige Klassenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² eignen sich ideal für eine gewerbliche oder private Nutzung - zum Beispiel als Atelier, Seminarraum oder Studio. Im Dachgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 77 m² und ca. 69 m² Wohnfläche. Diese Einheiten können sowohl vermietet als auch selbst genutzt werden. Zusammen mit weiteren Räumen im Erdgeschoss wie z.B. dem ehemalige Lehrerzimmer verfügt die Immobilie über ca. 345 m² Wohnfläche.

Aufteilung Erdgeschoss: Windfang Flur Wohnzimmer Esszimmer Küche Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne Keller: Heizungsraum HWR 2 Kellerräume

DHH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten EFH mit 3 Zimmern eine Garage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Dachtmissen-Reppenstedt fühlt sich nicht wie eine Wohnung an - sondern wie ein kleines Haus im Grünen. Mit zwei großzügigen Terrassen (28 m² und 24 m²), einem Garten von insgesamt rund 276 m² und einem offenen Grundriss ist hier Wohlfühlen garantiert.

Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten und 22 Pkw Stellplätzen Baujahr: 2002 Bauweise: Massivbau mit Walmdach und Gauben Grundstücksfläche: ca. 1.646 m² Wohnfläche: 1.240,20 m² Nutzfläche: Keller- und Abstellräume, Gemeinschaftstrockenraum, Fahrradraum Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Mieteinnahmen Wohneinheiten + Stellplätze: 150.525,6 EUR/Jahr Parkflächen: Gemeinschaftsfläche mit 22 vermieteten Stellplätzen (käuflich erwerbbar) Wohnflächenaufteilung Erdgeschoss: 6 Wohnungen, 2-3 Zimmer, ca. 58 m² bis 68 m² 1. Obergeschoss: 6 Wohnungen, 2-3 Zimmer, ca. 54,5 m² bis 68 m² 2. Obergeschoss: 6 Wohnungen, 2-3 Zimmer, ca. 54,5 m² bis 68 m² Dachgeschoss: 4 Wohnungen, 2-3 Zimmer, ca. 55,5 m² bis 80,5 m² Vermietung und Einnahmen Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.

Objektbeschreibung Reihenhausanlage mit 3 separaten Wohneinheiten fertiggestellter Rohbau Innenausbau erforderlich Raumaufteilung Die Reihenhausanlage liegt auf einem ca. 2.065 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Rohbau einschließlich des Verblendmauerwerks sowie der Fenster wurde fertiggestellt.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wohn- und Essdiele, Küche, beheizbarer Wintergarten Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Vollbad, Technikraum Vollkeller: 1 Hobbyraum, 3 Kellerräume

Einzigartige Dachgeschosswohnung im historischen Flair von Lüneburg - Baujahr: 1400, komplett renoviert, verbindet Charme der Geschichte mit modernem Komfort - 72 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare - Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung - Moderne und stilvolle Ausstattung im Badezimmer - Sofort bezugsfertig - keine Wartezeiten - Liebevoll instand gehaltenes Gebäude mit 3 Stockwerken - Ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² mit kleinem Innenhof - Monatliches Hausgeld von 300,00 € - Historische Umgebung in einer der schönsten Städte Norddeutschlands - Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und lokale Verkehrsmittel

Bodentiefe Fensterelemente und großzügige Balkone & Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung durchfluten alle Räume mit Tageslicht und eröffnen einen Blick ins Grüne. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf 68 bis 132 Quadratmetern ein durchdachtes Grundrisskonzept. Jede Wohnung hat - ganz gleich in welchem Geschoss - ihre ganz besonderen Vorzüge: Die Einheiten im Erdgeschoss begeistern mit einer gemütlichen Terrasse und eigenem Gartenanteil, in dem sich sonnige Nachmittage im Freien genießen lassen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Hauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase schafft.

Dachgeschosswohnung im beliebten Hanseviertel - Baujahr 2011, sehr gepflegter Zustand - Großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² - Insgesamt 3 Zimmer, davon 1 großes Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Heller, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Optimal geeignet für Paare oder kleine Familien - Hausgeld: 451,00 € monatlich - Verfügbar nach Vereinbarung - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einmalige Gelegenheit zum Kauf in einer begehrten Lage - Bequemes Erreichen der Wohnung dank Aufzug im Gebäude

Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Ladenlokal oder Büro, das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Büros eignet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante, kleine Wohnungen, die jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung - ideal für Singles oder Paare.

Das Haus überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine solide Bausubstanz, die durch kontinuierliche Sanierungen stets auf aktuellem Stand gehalten wurde. Auf ca. 133?m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder, die auf drei Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die regelmäßige Instandhaltung - zuletzt 2024 - sowie die Modernisierung wichtiger Bestandteile wie Fenster und Heizungsanlage (Gas, 2020) gewährleisten ein geringes Investitionsrisiko und sichern den langfristigen Werterhalt.

Hier erwartet Sie eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Raumschnitt und dem Balkon mit hinreißender Aussicht aus. Die Wände sind weiß gestrichen und das Bad wurde mit modernen fliesen ausgestattet, welche auf dem Fußboden in einem schönen dunkelgrau und an den Wänden in einem neutralen weiß gehalten sind.

Hier erwartet Sie eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Raumschnitt und dem Balkon mit hinreißender Aussicht aus. Die Wände sind weiß gestrichen und das Bad wurde mit modernen fliesen ausgestattet, welche auf dem Fußboden in einem schönen dunkelgrau und an den Wänden in einem neutralen weiß gehalten sind.

Hier erwartet Sie eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Raumschnitt und dem Balkon mit hinreißender Aussicht aus. Die Wände sind weiß gestrichen und das Bad wurde mit modernen fliesen ausgestattet, welche auf dem Fußboden in einem schönen dunkelgrau und an den Wänden in einem neutralen weiß gehalten sind.

Platz zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus mit 101m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz und noch mehr Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger...

Für die Umzüge stehen Ihnen in allen Häusern Aufzüge bereit, die alle Ebenen der Häuser miteinander verbinden. Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und beschert den zukünftigen Eigentümern einen schönen Blick von der Dachterrasse über die roten Dächer des Stadtkerns von Lüneburg. Der Grundriss dieser Wohnung besticht durch seine effiziente und dennoch sehr großzügige Planung - es erwarten Sie hier 2 Schlafzimmer, ein moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Südseite des Projekts, mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse.

* * Es besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Nebengebäude mit Waschküche, Holzlager, Werkstatt, 2 Garagen sowie zum Hühnerstall mit Futterlager. * * Das Objekt ist in seinem jetzigen Zustand nutzbar, es liegt aber ein Renovierungsstau vor. * * Es ist ein 9,5 m² großer Teilkeller, Fenster, Hauseingangstüren und Innentüren aus Holz, 2 Schornstein, Kachelofen, Fliesen, Elektroanlage, Küchen mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste WC vorhanden. * * Es sind 2 separate Hauseingänge, zwei Hofzufahrten und eine direkte Zufahrt zur Garage nutzbar. * * Als Hofbaum befindet sich im Innenhof eine Robinie die umfahren werden kann. * * Das gesamte Anwesen ist gepflegt und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung

In den oberen Stockwerken befinden sich die weiteren Räume, 2 Badezimmerund eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterasse. Ein Teilkeller und ein begehbarer Dachboden bieten zusätzlich Abstellmöglichkeiten.