Entspannung - Wohnung kaufen in Landkreis Lüneburg Entspannung

Links befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer, das mit seinen funktionalen Elementen für Entspannung sorgt. Geradeaus erreichen Sie zwei helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer punktet nicht nur mit seiner Helligkeit, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung , im Erdgeschoss eines gefelgten modernen Hauses, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase schafft. Der großzügige Flur sorgt für ein luftiges Raumgefühl, und das moderne Duschbad rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Aus Gründen der Diskretion wird das Objekt nicht mit Bilder öffentlich angeboten, die erhalte Sie mit dem Exposé !

Nach dem Feierabend ab nach draußen Der große, grüne sonnige Garten mit gemütlicher Terrasse (Süd-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein. Ob Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Beste Lage für jede Lebenssituation Melbeck bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Anbindung.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Gästebad eignet sich für Besucher ideal, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion und einer separaten Dusche für pure Entspannung sorgt. Weiterhin stehen Ihnen zwei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit für eine angenehme Belichtung sorgen. Das erste Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Möbel und Gestaltungsideen.

Mit intelligenten Details wie einem Backofen auf angenehmer Höhe wird der Alltag hier zum Genuss. Ein elegantes Tageslichtbad lädt dazu ein, sowohl entspannende Bäder in der stilvollen Badewanne als auch erfrischende Duschen zu genießen. Der großzügig gestaltete Waschtisch verleiht dem Raum nicht nur eine moderne und hochwertige Optik, sondern bietet auch viel Platz für Ihre täglichen Utensilien.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gemütliche und helle Gestaltung auf. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat und hat Platz für einen kleinen Frühstückstisch . Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Ausruhen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Parkettboden versehen, der Flur wurde mit einem Designboden gleicher Optik ausgestattet.

Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Immobilie über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich sowie über einen kleinen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Infrastruktur optimal und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus eignet sich daher ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Immobilie über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich sowie über einen kleinen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Infrastruktur optimal und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus eignet sich daher ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung und der liebevoll angelegte kleine Gartenbereich sind vom Wohnbereich aus zugänglich und laden zum Entspannen und Verweilen ein, der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Dieses Townhouse überzeugt durch seine moderne Ausstattung, seine großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige Wohnlage inmitten der schönen Hansestadt Lüneburg.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in den offenen Wohnbereich. Das helle und modern gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung, einer Dusche sowie einer Badewanne ist es ideal für Alltag und Entspannung gleichermaßen. Der großzügige Balkon wird Ihr Highlight sein: Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen und entspannen.

Die offene Verbindung zwischen Kochen und Wohnen fördert das gemeinsame Erleben und schafft einen modernen, einladenden Raum für den Alltag. Direkt vom Wohnküchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet perfekt für den Sommer oder entspannte Abendstunden. Die Wohnung umfasst außerdem zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, die als gemütliche Rückzugsorte dienen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Loggia. Hier kann man nach einem stressigen Tag entspannen. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer schönen Einbauküche. Es gibt unter anderem ein Cerankochfeld sowie einen Geschirrspüler. Die beiden anderen Zimmer sind ebenfalls sehr gut geschnitten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Loggia. Hier kann man nach einem stressigen Tag entspannen. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer schönen Einbauküche. Es gibt unter anderem ein Cerankochfeld sowie einen Geschirrspüler. Die beiden anderen Zimmer sind ebenfalls sehr gut geschnitten.

Dionys und befindet sich somit in direkter Nähe zum bekannten & beliebten Golf Club. Die zwei herrlichen, zur Wohnung gehörenden Terrassen laden zum Sonnen, Entspannen und allem anderen, was das Herz darüber hinaus noch begehrt, ein. Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt neben dem Objekt parkt Ihr Auto und das Ihres Besuchs ganz bequem. Ihre Fahrräder finden im separaten Schuppen ihren sicheren Platz.

Die zum Innenhof liegende Dachterrasse mit ihren großzügigen 19,60 qm lädt zum gemütlichen Verweilen ein und garantiert - trotz Zentrumslage - ruhige Entspannung. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen PVC-freien Linoleumboden in attraktiver Holzdielenoptik ausgestattet. Dieses Material ist besonders langlebig und auch wesentlich geräuschärmer als Laminat oder Parkett.

Die rund 100 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss, drei Zimmern und einer herrlichen, umlaufenden Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen. Die wichtigsten Highlights im Überblick: - Baujahr 2007 - Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept - Stilvolle Einbauküche inklusive Geschirrspüler - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Umlaufende Dachterrasse mit ca. 43,7 m² Fläche in Süd-Ost-Ausrichtung (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) - Hochwertiger Designboden in dunkler Holzoptik - Abschließbarer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Zwei Außenstellplätze (Nr. 11 + 12), mit je 8.500 € zum Kaufpreis hinzuzurechnen Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur acht Wohneinheiten - ruhig, hochwertig und gut verwaltet.

Die praktische Aufteilung schafft Wohnkomfort und der als Loggia ausgebildete Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gehört zu dieser charmanten Wohnung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde laufend instandgehalten.

Für das Abstellen eines PKW steht ein Freistellplatz bereit (10.000,00 € Kaufpreis). Die gesamte Wohnanlage wird liebevoll gepflegt und die eigene Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 830,00 € zuzüglich 160,00 € Betriebskosten und Stellplatz.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Das 469 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Hier lassen sich sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder ein sicherer Spielbereich für Kinder schaffen. Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Ein großer Abstellraum im Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wird liebevoll gepflegt und der eigene Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 420 € zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 160,00€.