Willkommen über den Dächern von Lüneburg - Modernes Penthouse mit Sonnendachterrasse im Stadtteil Moorfeld
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Lüneburg-Moorfeld anbieten zu können.
Die rund 100 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss, drei Zimmern und einer herrlichen, umlaufenden Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
- Baujahr 2007
- Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
- Stilvolle Einbauküche inklusive Geschirrspüler
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Umlaufende Dachterrasse mit ca. 43,7 m² Fläche in Süd-Ost-Ausrichtung (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet)
- Hochwertiger Designboden in dunkler Holzoptik
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Zwei Außenstellplätze (Nr. 11 + 12), mit je 8.500 € zum Kaufpreis hinzuzurechnen
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur acht Wohneinheiten - ruhig, hochwertig und gut verwaltet.
Eckdaten zur Vermietung:
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 vermietet und wäre danach bezugsbereit. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 345,00 €. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 13.392,00 € - ein solides Investment mit Perspektive.
Besonderer Hinweis:
Auch das benachbarte Penthouse steht derzeit zum Verkauf. Details hierzu stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung!
