Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Lüneburg Wohnung

Zimmer-Wohnung - Die Wohnung kann auch frei übergeben werden. - Ruhige und Grüne Lage - Sonnenbalkon mit tollem Blick - Vinyl-Boden - Wannenbad und separate Toilette - Kfz-Stellplatz In der Wohnanlage stehen weitere Wohnung zum Verkauf.

Über den Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC erschließt sich die funktionale Raumaufteilung der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Zentrum des Objekts. Die angrenzende Küche können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Ein separater Flur führt in den ruhigeren Teil der Wohnung mit drei Schlafräumen und einem Vollbad.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 unbefristet vermietet, aktuelle Netto- Mieteinnahme: EUR 3.959,04 p. a.

In beliebter Wohnlage erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung. Die 2001 fertiggestellte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 48,60 qm eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Der Innenraum überzeugt durch viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der Wohnanlage "Westermarsch-Höfe" in Bardowick, welches im Oktober 2020 fertig gestellt wurde. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller, Wäschekeller, Fahrradkeller Pkw-Außenstellplatz frisch renoviert Raumaufteilung Die Wohnung wurde frisch renoviert. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wird frei übergeben. Zur Wohnung zählen ein heller Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein innenliegendes Wannenbad.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Diese Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück, das eine Restlaufzeit von ca. 59 Jahren hat. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt 277,27 EUR. (Abgerechnet durch die Hausverwaltung). Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die zentral wohnen möchten und eine gut geschnittene, gepflegte Immobilie suchen.

Kurzbeschreibung Mitten drin! Objekt Diese Wohnung verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 helle Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche - sie ist bereits im Kaufpreis enthalten - lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

In einem separten Raum stehen den Feriengästen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Weiterhin kann ein Abstellraum genutzt werden. Zwei Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit einer Fernwärmeheizung beheizt; die anderen beiden mittels einer gasbetriebenen Zentralheizung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Verkauf erfolgt einschließlich des gesamten Inventars.

Einliegerwohnung: ca. 2015: - vollständige Entkernung und Neuaufteilung der Räumlichkeiten - Verlegung der Anschlussleitungen in die Wohnung (Elekro, Wasser, Abwasser, Heizung, Glasfaser und Datenkabel).

Hier läßt sich eine traumhafte Dachwohnung mit exponiertem Schlafabteil einbauen. Im südlichen Teil des Hauses liegt im EG die alte Wohnung der Vorbesitzerin, darüber im DG eine Wohnung im fast fertigen Ausbauzustand mit bereits verbauter Dämmung (ohne Installationen) aber mit separatem Zugang mit neuer Treppe. Die EG- und die DG-Wohnung können leicht wieder miteinander zu einer Einheit verbunden werden, wenn gewünscht (alte Treppe noch vorhanden).

Der Erbbauzins für die Wohnung Nr. 12_01 beträgt 301 € p.a. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Geben Sie uns einfach Ihren Terminwunsch auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

115 m² stehen Ihnen in der oberen Wohnung zur Verfügung. . Grundstück: Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 802 m². Hiervon erhalten Sie den entsprechend Anteil des Gesamtgrundstücks. Diese besondere Wohnung verbindet den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Hier im Zentrum von Adendorf bieten wir Ihnen eine sehr gefragte 2-Zimmer-ETW mit einer großen Dachterrasse, von ca. 34,79 qm, an. Machen Sie es sich nicht nur in der Wohnung gemütlich, sondern genießen Sie die schönen Sommertage auch auf der Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Das große Wohnzimmer von ca. 32 qm und die hellen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen weitere individuell Gestaltungsmöglichkeiten offen, wie z.

Selbstnutzer oder Kapitalanleger, sucht diese charmante Wohnung in zentraler Lage von Lüneburg! Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem Erbpachtgrundstück, mit 36 Einheiten, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 70 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Separater Kellerraum

Eigene...

Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen - ideal für Gartenliebhaber und Familien, die ihren eigenen Außenbereich schätzen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Wohnungen mit beeindruckenden Dachterrassen, ebenfalls perfekt nach Süden ausgerichtet.

Eine großzügige Auffahrt wird von den Bewohnern als Abstellfläche für Fahrzeuge genutzt. Beide Wohnungen verfügen über je eine eigene Gasheizung (1999 & 2021). Die Fassade des Gebäudes wurde an der Nord- und Ostseite mit Fachwerk- und Kunststoffelementen in Holzoptik versehen, was die Optik des Hauses aufwertet.

Die kontinuierlichen Modernisierungen und Erweiterungen machen es zu einem besonderen Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnflur/Büro - Separate Küche - Duschbad und Wannenbad - Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - ideal für gemütliche Winterabende Dachgeschoss: - Zwei separate Wohneinheiten, derzeit zusammen vermietet: - 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad - 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und separater Küche - Insgesamt 89,43 m² Wohnfläche, vermietet für 828 EUR NKM/Monat Keller: Der von innen und außen zugängliche Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Hauswirtschaftsraum - Drei Abstellräume - Werkstatt/Hobbyraum - Heizungsraum mit Öl-Heizung (Bj. 2001) und drei 1.500-Liter-Öltanks - Partyraum mit Tresen - beiheizbar und ideal für gesellige Stunden Historie und Modernisierungen: - 1959: Massivbauweise mit Stallgebäude - 1972: Vergrößerung des Hauseingangs - 1976: Seitliche Erweiterung & Umbau zum Krüppelwalmdach - 1989: Flachdachanbau - 2000: Aufstockung des Anbaus, Neuverblendung des gesamten Hauses, Einbau von Gauben Außenbereich & Grundstück: Auf dem 1.084 m² großen Grundstück finden Sie: - Eine Garage mit angrenzendem Carport (derzeit als Veranda genutzt) - Ein Stallgebäude mit Spitzdach - Einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich, Insel und Bachlauf - eine Oase der Entspannung - Rabatten, Rasenfläche und Vorgärten - Terrasse unter Walnussbaum - Stallanbau und Holzlager - Obstbäume/ -Sträucher - Geräterschuppen - Garage Dieses charmante und vielseitige Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Obergeschoss: Eine Steintreppe an der Rückseite des Gebäudes führt Sie in die großzügige Wohnung im Obergeschoss (ca. 95m²), die über einen einladenden Flur erschlossen wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch eine Flügeltür aus Holz vom anschließenden Esszimmer getrennt ist.