Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Charme. Die kontinuierlichen Modernisierungen und Erweiterungen machen es zu einem besonderen Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnflur/Büro
- Separate Küche
- Duschbad und Wannenbad
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - ideal für gemütliche Winterabende
Dachgeschoss:
- Zwei separate Wohneinheiten, derzeit zusammen vermietet:
- 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad
- 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und separater Küche
- Insgesamt 89,43 m² Wohnfläche, vermietet für 828 EUR NKM/Monat
Keller:
Der von innen und außen zugängliche Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauswirtschaftsraum
- Drei Abstellräume
- Werkstatt/Hobbyraum
- Heizungsraum mit Öl-Heizung (Bj. 2001) und drei 1.500-Liter-Öltanks
- Partyraum mit Tresen - beiheizbar und ideal für gesellige Stunden
Historie und Modernisierungen:
- 1959: Massivbauweise mit Stallgebäude
- 1972: Vergrößerung des Hauseingangs
- 1976: Seitliche Erweiterung & Umbau zum Krüppelwalmdach
- 1989: Flachdachanbau
- 2000: Aufstockung des Anbaus, Neuverblendung des gesamten Hauses, Einbau von Gauben
Außenbereich & Grundstück:
Auf dem 1.084 m² großen Grundstück finden Sie:
- Eine Garage mit angrenzendem Carport (derzeit als Veranda genutzt)
- Ein Stallgebäude mit Spitzdach
- Einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich, Insel und Bachlauf - eine Oase der Entspannung
- Rabatten, Rasenfläche und Vorgärten
- Terrasse unter Walnussbaum
- Stallanbau und Holzlager
- Obstbäume/ -Sträucher
- Geräterschuppen
- Garage
Dieses charmante und vielseitige Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
