Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Ludwigslust-Parchim Wohnung

Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Vollbad, während die übrigen Wohnungen mit Duschbädern ausgestattet sind. Alle Badezimmer sind gefliest, die restlichen Wohnbereiche mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Wohnungen sofort bezugs- oder vermietbar macht.

Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist verkäuferseits mit einer EBK einschl. der üblichen elektrischen Geräte ausgestattet. Den Wohnungen sind im Erdgeschoss eine Terrasse und den beiden oberen je ein Freisitz zugeordnet.

Es wurde über viele Jahre umfassend saniert. 2009 wurden das Dach sowie die Fenster und die Fassade erneuert. 2017 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. 2 Jahre später erfolgte ein etwa 50 m²-großer Anbau, um einen großen Wohn- und Essbereich für die erste, größere Wohnung zu schaffen. Im Haus liegen zwei separate Wohnungen. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und weist eine Fläche von ca. 232 m² auf. Zu ihr zählen ein großer Wohn- und Essbereich sowie 4 individuell nutzbare Schlafräume, eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Vollbäder. 2 Schlafzimmer verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 Quadratmetern, verteilt auf neun Zimmer, zwei vollwertige Wohnungen und einem teilunterkellerten Bereich, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 140 Quadratmeter und besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume.

Ein großzügiger Doppelcarport und weitere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für die PKWs Ferienwohnung: Die separate Wohnung bietet 50 m² offenen Wohnraum. Sie verfügt über eine Küchenzeile, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnecke. Ein separates Badezimmer und eine geräumige Schlafgelegenheit über dem Wohnraum sorgen für Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem besonderen Gebäude! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Einheiten Wohnungen 50 m², 60 m², 70 m² - zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz - Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung - beste Sichtbarkeit und gute Anbindung - hohe Decken und flexible Raumgestaltung - Bar- oder Bühnenbau möglich - Möglichkeit zur Schallisolierung - und, und, und ...

1900 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dabei entstanden im Erdgeschoß zwei Wohnungen mit ca. 70 m² und ca. 53 m² Wohnfläche und dazugehörenden Einbauküchen. Zur großen Wohnung wurde im Jahre 2021 eine Terrasse zusätzlich angebaut. Für beide Wohnungen gibt es auf dem großen Grundstück Stellplätze.

In den Folgejahren erfolgten umfangreiche Um- und Ausbauten sowie Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Dach, Fenster, Heizung, Sanitärbereiche, Elektroanlage). Das Wohnhaus gliedert sich in jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss (drei Zimmer, 132 m²) und Dachgeschoss (vier Zimmer, 137 m²). Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Räumlichkeiten die als Ställe zur Tierhaltung genutzt wurden sowie eine ehemalige Drechslerwerkstatt und eine Garage.

So könnten Geschäfts- und Wohnräume an verschiedene Parteien vermietet werden. Hier befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche mit südlich ausgerichtetem Balkon mit Blick in den eigenen Hof. Das Dachgeschoss müsste vor dem Ausbau saniert werden. Die beiden 2-Geschossiegen Nebengebäude, gegenüberliegend durch den nach hinten abfallenden Innenhof wurden ca. 1935, ebenfalls massiv erbaut.

Die Heizung in dem Haus 1 wurde 2014 ausgetauscht und die Niedertemperatur-Heizung in dem anderen Haus stammt aus dem Jahr 1997. Es stehen somit aktuell einige Sanierungen an. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe, wodurch sie sich für unterschiedliche Mietergruppen eignen - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Die Lage und der stabile Mietmarkt bieten langfristig Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen.

Das hier zum Verkauf stehende Zinshaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Im Haus befinden sich jeweils 2 x 1- Zimmer- Apartments, 1 x 2- Zimmer- Wohnungen und 3 x 3- Zimmer- Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über schmucke Bäder sowie Einbauküchen.

Durch die Eigentümer wurde es seit 2001 umfassend modernisiert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind vom Grundriss weitgehend identisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 2x 55 m². Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und Bad. Die Räume sind sehr hell und mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.

In fast Alleinlage unweit von der Landeshauptstadt Schwerin in der Nähe von Pinnow bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Unikates zur Standortveränderung für Handwerksbetriebe oder auch Künstler (für Atelier mit Werkstatt/Ausstellung). Auf ca. 5170 m² Grundstücksfläche befinden sich Haupthaus mit Wohnung (ca. 170 m² Nutzfläche), Büro, Ausstellungs- und Lagerräumen (ca. 270m²) sowie mehrere Nebengebäude (2 Werkstattgebäude, Lager und Carports) mit ca. 600 m². Die Räumlichkeiten sind Standort für eine Möbelstischlerei, die aus Altersgründen verkauft werden soll und eignen sich vorzugsweise für eine Fortsetzung des Handwerkes bzw. auch andere Gewerbeausübungen.

Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Auch hier wurden hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail verwendet, sodass beide Wohnungen einen gepflegten, harmonischen Gesamteindruck hinterlassen. Das darüberliegende Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und lässt sich bei Bedarf bequem über eine innenliegende Wendeltreppe erschließen.

Ein bedeutender Umbau fand 1969 statt: Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Stall- und Scheunentrakt wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Ab dem Jahr 1989 erfolgte der Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss, wodurch das Haus heute zwei großzügige Wohneinheiten umfasst, die miteinander verbunden sind - ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ab den 1990er Jahren wurde das Objekt sukzessive instandgesetzt und modernisiert (Walmdach mit Biberziegeleindeckung und Kupferrinne, Kunststofffenster, Komplettsanierung der Bäder und Küchen in beiden Wohnungen, Erneuerung der Heizung). Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort ist neben einer Werkstatt und Lagerräumen auch der Heizungsraum für die Ölheizung eingerichtet. Die Heizung wird zum Teil auch durch den Anschluss an das städtische Erdgasnetz unterstützt.

Das Wohnhaus wird gegenwärtig als Einfamilienhaus über zwei Ebenen genutzt, wenngleich im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit separaten Eingängen (Gesamtgrundfläche ca. 167 m²) zur Verfügung stünden. Einen weiteren Hauszugang gibt es über einen kleinen Windfang- / Wintergartenanbau am linken Wohnhausgiebel. Damit ist die Möglichkeit zur Einrichtung einer dritten Wohneinheit mit separatem Eingang gegeben (siehe Grundrisse Erd- und Dachgeschoss).

Das Zweifamilienhaus wurde 1890 in Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einem ca. 2.550 m² großen Grundstück. Die Grundfläche des Hauses beträgt ungefähr 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Die linke Wohnung, erreichbar durch eine Diele verfügt über Flur, 2 Zimmer, Küche Bad, 2 Kammern, einen Gewölbekeller und einem Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Die größere Wohnung, erreichbar über den Haupteingang, hat 3 Zimmer, Bad, Küche, Kammer und Flur im Erdgeschoss und weitere 2 Zimmer, Bad und eine Küche im Dachgeschoss.

Gartenterrasse nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine komplette Wohnung mit WZ, SZ, Küche , Bad und HWR. Im DG befinden sich 2 zusätzliche Wohnräüne mit 2. Badezimmer und Abstellraum. Das Haus bietet idealen Wohnraum für Senioren mit Funktions und Gästezimmer im DG, bzw. idealen Wohnraum für eine Familie mit 2 Kindern.

das Arbeitszimmer und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt durch das Treppenhaus über das auch die zweite Wohnung, die sich über zwei Ebenen verteilt, erreichbar ist. II. Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss : Die Räume im ersten Obergeschos (74,81 m²) gliedern sich in einen kleinen Flur, die Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad/WC.