Katzen-und-kinder - Wohnung kaufen in Landkreis Lörrach Katzen-und-kinder

Die perfekte Alternative zum Haus: Auf 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 qm fühlen sich sowohl Paare als auch Familien mit Kindern pudelwohl! Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG ohne Lift) eines gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 15 Einheiten verfügt auf der unteren Etage über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer.

Terrasse und Garten sind nach süd-westen ausgerichtet und somit auch im Winter sonnig. Ideal für Kinder da es keinerlei Durchgangsverkehr gibt, die Straße vor der Wohnung ist nur für Bewohner der Wohnanlage zugänglich, Fahrzeugverkehr gibt es praktisch nicht. Über der Wohnung befindet sich ein Steuerbüro das Abends und am WE nicht belegt ist = somit ebenfalls sehr ruhig.

Abseits des Wohnbereichs entsteht hier eine private Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Glasdusche, einem Doppellavabo und modernen, großen Fliesen in Marmor-Optik. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, zwei überdachte Stellplätze, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Das großzügige Wohnzimmer punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen - ein Komfortmerkmal, das heute mehr denn je geschätzt wird.

DACHGESCHOSS Flur mit Treppe in den Dachspitz Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum großen Süd-Balkon großzügige Küche mit Einbauküche und Essplatz Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Schlafzimmer Büro | Gäste | Kind Abstellraum 2. DACHGESCHOSS gemütliches Dachstudio mit viel Platz für Kind | Büro | Gäste Abstellraum + Einbauschränke 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten vorm Haus.

Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der über eine Außenwendeltreppe mit dem eigenen Garten samt Pool verbunden ist. Ein besonderes Highlight für Familien mit Kindern, die im Sommer gern im Freien leben. Herzstück der Etage ist die moderne Küche mit Kochinsel, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich.

Diese besondere Wohnung bietet zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und den anderen vermieten möchten. Der erste Wohnbereich besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das einladend und ideal für gemeinsame Stunden gestaltet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.

Gerne kann die Wohnung nach Absprache besichtigt werden. Besonders geeignet für ein Paar mit maximal einem Kind. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist courtagefrei, Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Die halboffene Raumgestaltung schafft ein attraktives Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Räume bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste - ganz nach Ihrem Bedarf. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit zwei vollwertigen Badezimmern, jeweils mit Dusche und WC - ideal für Familien oder auch zur Trennung von Gäste- und Privatbereich.

5 Zimmer Etagen-Wohnung in Rheinfelden Herten ist sofort bezugsfrei und bietet mit über 90 m² genügend Platz für Familien mit 2 Kindern. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein, während die funktionale Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Das praktische Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag.

Von der Loggia und dem gegenüberliegenden Kinderzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof der umliegenden Wohnhäuser. Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine kleine Familie mit Kindern, die dort im Hinterhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen können.

Die praktische Aufteilung der Wohnräume umfasst ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit rund 37 m², ein komfortables Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet und so angelegt, dass sie ein Maximum an Tageslicht erhalten. Zudem bieten doppelverglaste Kunststofffenster eine optimale Schalisolierung.

Es folgen entlang der Stirnseite der Wohnung zunächst das Gäste-WC, dann das hell geflieste Bad. Hier stehen Ihnen Badewanne, WC und Waschplatz zur Verfügung. Das Zimmer nebenan ist das „Kinder-Reich“, während das Elternschlafzimmer in einem der beiden tollen Studio-Zimmern im Dachspitz eingerichtet ist. Die Räume wirken sehr luftig, zumal die Decken bis hinauf unter den Giebel reichen. Zwischen den beiden Zimmern bietet ihnen eine Kammer noch einigen Stauraum.

Die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im Grünen - mit maximaler Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie eine moderne, offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Die klare, familienfreundliche Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.

Die Küche mündet nahtlos in den offenen Essbereich; dahinter ist das Wohnzimmer. Hinter den beiden Türen auf der linken Seite sind die beiden (Kinder-)Zimmer angeordnet. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Doppelgarage, wie auch den Schopf teilen Sie sich mit Ihren Nachbarn aus dem Dachgeschoss.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele | Flur Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon (Schiebetür) Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Büro| Gäste | Kind Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC und Abstellraum

Die praktische Aufteilung der Wohnräume umfasst ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit rund 37 m², ein komfortables Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Flur und Wohn- Esszimmer sind mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit einem ähnlichen Laminatboden. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind alle Räume so angelegt, dass sie ein Höchstmaß an Tageslicht erhalten.

So profitieren Sie von der zeitgemäßen Pelletheizung aus dem Jahr 2006. Genießen Sie mit Ihren Kindern oder Freunden gemeinsame Stunden im Gartenbereich zum Beispiel bei schönen Grillabenden etc. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Hobbyraum sowie abschließbare Abstellbereiche für Fahrräder, Motorräder usw. sind vorhanden.

Highlights der Wohnung: - helle und freundliche Räume: Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - geräumiges Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden - Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein - Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen - Badezimmer: Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag - Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Besonderheiten: - ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien - helle, freundliche Räume mit viel Platz - praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ideale Lage für Naturliebhaber und Familien - Stellplatz Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 950 p.m. zzgl.