01.08.2025
79618 Rheinfelden (Baden)
Unsere Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Rheinfeldens mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus als auch über einen kleinen Personenlift erreichbar. Der Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von 121 m² erstreckt sich über die gesamte Etage. Die große Wohn- u. Essküche und das angrenzende Wohnzimmer befinden sich zur Straßenseite hin, die beiden Schlafzimmer und ein großes Badezimmer zum Innenhof. Im Eingangs- und Flurbereich gibt es ein Gäste-WC und rechts davon ein kleines Bürozimmer (7 m²) mit einem kleinen Balkonaustritt (1,5 m²). Die im Grundriss ausgewiesene Loggia (8 m²) wurde später baulich geschlossen, ihre Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Von der Loggia und dem gegenüberliegenden Kinderzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof der umliegenden Wohnhäuser.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine kleine Familie mit Kindern, die dort im Hinterhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen können.
