Ausstattung - Immobilien in Landkreis Lippe Ausstattung

84 qm Wohnfläche, einer großen Terrasse mit Blick auf den Herrmann, sowie einer Einbauküche mit hochwertige Ausstattung, außerdem überzeugt die Wohnung durch eine helle und offene Raumgestaltung mit großer Fensterfont. Preisübersicht: 1.180 € Kaltmiete 50 € Carport inkl. Abstellraum 100 € Einbauküche 200 € Nebenkostenvorauszahlung Raumaufteilung - 2 Zimmer, ca. 84 qm Wohnfläche - helle offene Räume - Terrasse - für entspannte Stunden im Freien - Fußbodenheizung und energiesparende Bauweise - moderne Sanitärausstattung mit Walk-in-Dusche - Aufzug - Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum

1069340 Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit rund 117 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Lemgo. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer hellen Fensterfront, die für ein angenehmes Raumgefühl und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Flair in die Räume einzubringen. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und Teppichböden. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 25 m² zur Verfügung, die im Keller liegt. Dort finden Sie einen zusätzlichen Raum sowie ein angrenzendes Bad mit Dusche.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ange-bot! Besonderheiten/Ausstattung: Exklusive Lage & Grundstück - 4.712 m² Grundstück mit Flusslauf, Bootsanleger & Strandzugang - Über 1.000 hochgewachsene Bäume & weitläufige Obstwiese (30-50 Bäume) - Großzügige Einfahrt mit Tor für Privatsphäre & Sicherheit Wohnhaus & Nutzungsmöglichkeiten - Baujahr 1997, hochwertige Bauweise nach W35-Wärmeschutzstandard - Gesamtwohnfläche: 312 m² (166 m² Hauptwohnbereich, 86 m² Bürofläche, 60 m² Einliegerwohnung) - Einliegerwohnung aktuell vermietet (Kündigung bereits ausgesprochen) - Nebengebäude mit 150 m², zwei Abstellräume (75 m² & 60 m², derzeit als Appartements genutzt) - Mehrere Terrassen mit Blick ins Grüne Moderne & energieeffiziente Ausstattung - Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Gastherme aus 2024 mit 800-Liter-Warmwasserspeicher Weitere Highlights - Kleines Herrenhaus direkt am Flusslauf - Schutzbunker für 3-4 Personen - Carport für Fahrzeuge - Optional erwerbbares Grundstück mit 28.780 m² (8 €/m² oder mehr, eingetragen als Nutzfläche nach §35 BauGB) Virtuelle Besichtigung: Wir machen Sie hiermit darauf aufmerksam, dass Sie über folgenden Link die Möglichkeit haben, das Haus vorab von zu Hause aus zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/BSVE

Im Jahr 2011 wurden umfassende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Gebäude und Außenanlagen durchgeführt. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der Auswahl der Materialien und der Verarbeitungsqualität wider, die auch den höchsten Erwartungen gerecht werden. Das traumhafte Anwesen strahlt eine Aura von zeitloser Eleganz und historischem Charme aus.

Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche, sowie das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Freuen Sie sich zudem auf eine hochwertige Ausstattung: - Vinyl-Design-Belag in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen und ebenerdige Dusche im Tageslichtbad - Fußbodenheizung - Viele bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente - Elektrische Raffstores an den Fenstern - Türoberlichter für noch mehr Tageslicht - Decken mit ca. 2,60 m Höhe - Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen - Große überdachte Balkone bzw.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Balkon. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Küche Ausstattung: - Laminat, Fliesen - Gegensprechanlage Besonderes: - Eigene Gastherme innerhalb der Wohnung - Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben - Abschließbarer, ebenerdiger Fahrradraum im Haus - Sondernutzungsrecht für den über der Wohnung liegenden Dachboden Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Flur, Bad (ohne WC), Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Schlafzimmer, WC DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit Küchenanschlüssen), Badezimmer KG: Flur, zwei Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC - Rollläden sind vorhanden - Wintergarten mit Heizung und Metallfenstern - Gasanschluss im Haus vorhanden Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Hier versteckt sich auch ein zweiter Hauseingang vom Carport aus - so gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Apropos Haustechnik: Freuen Sie sich auf eine energiesparende und moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung wird über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann aus dem Jahr 2022 beheizt und auf Wunsch sogar gekühlt. Darüber hinaus ist das Haus u. a. vollumfänglich mit Netzwerkkabeln ausgerüstet und erfüllt somit die heutigen Anforderungen an ein stabiles Heimnetz mit Leichtigkeit.

Hier können Sie entspannen, mit Freunden grillen oder den Blick ins Grüne genießen. Eine Doppelgarage sorgt für sichere Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNG Das Wohnhaus wird über eine Ölheizung beheizt, die sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Außenwände sind mit einem 10 cm starken Wärmedämmputz versehen, das Dach wurde vor rund fünf Jahren erneuert und mit 25 cm Dämmung ausgestattet.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 490 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Haus wurde mit ca. 36,5 cm starken Blockstein-Außenwänden gebaut. Das Dach ist eine Holzkonstruktion und mit Ziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Diese Wohnung kann nach Absprache in einigen Monaten bezogen werden. Die gepflegte Ausstattung des Hauses könnte durch Modernisierung an Wohnkomfort gewinnen und von zukunftsorientierter Energieeffizienz profitieren. Der Garten bietet umfassende Grünflächen, die zum Träumen, Spielen, Gärtnern einladen.

Flur, Heizungsraum, 2x Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, Gästezimmer, diverse Kriechkellerräume EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Kamin- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Ausstattung: - Fliesen, Teppich, Stein - Kachelofen - große Fenster zum Garten Besonderes: - Frei ab sofort Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernste Technologie mit zeitloser Eleganz und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität.

+ Baujahre: Haupthaus 1876, Aufstockung 1897, An- und Umbauten 1961, 1967 und 2008 + Grundstücksgröße: 2.528 m² + Wohnfläche insgesamt: ca. 251 m² + Erdgeschoss / Wohnung 1: ca. 103 m² (sofort bezugsfrei) + Obergeschoss / Büro mit Balkon: ca. 10 m² (sofort bezugsfrei) + Obergeschoss / Wohnung 2: ca. 63 m² (vermietet) + Obergeschoss / Wohnung 3: ca. 75 m² (vermietet) + Ausbaureserve im Anbau mit separatem Zugang + Zustand: gepflegt + Keller: Hauptgebäude voll unterkellert Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Die große Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus. Diese wäre für neue Eigentümer oder Mieter (bei Kapitalanlage) sofort frei.

Das Dach wurde 2012 umfassend saniert - inklusive Dämmung und lasierten Dachpfannen - und durch eine neue Gaube architektonisch aufgewertet. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Komfort: 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 sorgen für gute Isolierung und angenehmes Wohnklima. Insgesamt stehen Ihnen neun großzügige Zimmer und drei Bäder zur Verfügung.

stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber bereits zum 30.11.2025 gekündigt. Die derzeitige Miete beträgt 630,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Dank der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist sie bei Mietern sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten, oder für Investoren mit Weitblick. Die Ausstattung ist gepflegt und alle Einheiten verfügen über eigene Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 84 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Zugang zur Terrasse.