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Ideal für aktive Familien, den Hundesport oder als verlässliche Partner im Alltag. Es handelt sich um 1 Männchen und 2 Weibchen, die aktuell noch abzugeben sind. - Abgabe frühestens ab der 8. Lebenswoche - Vorbestellung ausschließlich gegen Vorkasse möglich - Bei Abgabe: entwurmt, geimpft, gechipt & tierärztlich untersucht - Auf Wunsch regelmäßige Updates mit Fotos & Videos ab Geburt Hinweis: Diese Hunde brauchen Führung, Auslastung und klare Strukturen.

- 11 Kellerräume - Wasch- und Trockenraum Erdgeschoss: - WE-Nr. 1: Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer - WE-Nr. 2: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 3: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 4: Diele, Küche, 2 Zimmer, Balkon - WE-Nr. 5: Diele, Küche, 4 Zimmer Obergeschoss: - WE-Nr. 6: Diele, Küche, Bad, 2 Zimmer, Balkon - WE-Nr. 7: Diele, Küche, 2 Zimmer - WE-Nr. 8: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad - WE-Nr. 9: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad Dachgeschoss: WE-Nr. 10: Diele, Küche, 4 Zimmer, Bad

Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 7-8 Jahren umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte Einheit, die erst vor 2-3 Jahren renoviert wurde. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Dach weist eine traditionelle Pfannen-Eindeckung auf, während die Gas-Etagenheizungen zwischen 2002 und 2009 installiert wurden und für wohlige Wärme sorgen.

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt auf insgesamt 320 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1964 m². Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer Einheit. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem ein zweischaliges Mauerwerk mit Verklinkerung, eine Gaszentralheizung mit Festbrennstoffzuheizung, Standspeicher, teilweise Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage gehören.

Die massiv gebaute Immobilie besitzt eine Wohnfläche von rund 162 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 und 4 Zimmern verteilt - beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Vom Balkon im Erdgeschoss, sowie über den seitlichen Hofbereich der Immobilie haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich großzügiger Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die sich auf dem Anbau befindet. Hinweis: Das Dachgeschoss wird ausschließlich als Abstellfläche genutzt. Gemäß § 2 Abs. 2 WoFlV kann die Fläche dennoch zur Wohnfläche gerechnet werden, da sie zur abgeschlossenen Wohneinheit gehört.

Es erstreckt sich heute über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und enthält insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 Durchgangszimmer sind. Mittelpunkt des Hauses sind sicherlich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das auch über einen Kaminanschluss verfügt sowie die ca. 16 m² große Küche mit einer modernen Einbauküche, die auch Platz für einen großen Esstisch bietet.

Elektronik Sensor CMOS-Sensor 1/2,3" 6,2 x 4,6 mm (Cropfaktor 5,6) 16,0 Megapixel (effektiv) Pixelpitch 1,3 µm Fotoauflösung 4.608 x 3.456 (4:3) 3.264 x 2.448 (4:3) 2.272 x 1.704 (4:3) 1.600 x 1.200 (4:3) 640 x 480 (4:3) Bildformate JPG Farbtiefe 24 Bit (8 Bit pro Farbkanal) Metadaten Exif (Version 2.3), DCF-Standard Videoauflösung 1.920 x 1.080 (16:9) 30p 1.280 x 720 (16:9) 30p 640 x 480 (4:3) 30p Maximale Aufnahmedauer 29 min Videoformat AVI (Codec MPEG-4) Objektiv Brennweite 25 bis 300 mm (35mm-äquivalent) 12-fach Zoom Digitalzoom 4-fach Schärfebereich 50 cm bis unendlich (Weitwinkel) 150 cm bis unendlich (Tele) Makrobereich 2 cm (Weitwinkel) Blenden F3,3 (Weitwinkel) F6,3 (Tele) Autofokus ja Autofokus-Funktionen Einzel-Autofokus, kontinuierlicher Autofokus, Flächen-Autofokus, AF-Hilfslicht AF-Erkennungsfunktion Gesichtserkennung Monitor: 2,7" TFT LCD Monitor mit 460.000 Bildpunkten, transreflektiv, schwenkbar um 180°, drehbar um 180° Blitzreichweite: 0,5 bis 3,0 m bei Weitwinkel 1,5 bis 1,8 m bei Tele Blitzfunktionen: Automatik, Blitz ein, Blitz aus, Langzeitsynchronisation, Rote-Augen-Reduktion Belichtungssteuerung: Programmautomatik Selbstauslöser mit 3 oder 10 Sekunden Abstand Abmessungen B x H x T 97 x 57 x 27 mm Kamera funktioniert einwandfrei.

Eingebettet in die historisch wertvolle Klosteranlage Marienborn in Limburg an der Lahn bieten die 2-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in den Kloster Residenzen modernen Wohnkomfort. Helle Fassaden mit einer idealen Südausrichtung schenken den Bewohnern tägliches Wohnglück. In den Sommermonaten werden die Balkone und Terrassen zum Outdoor-Wohnzimmer.

Eingebettet in die historisch wertvolle Klosteranlage Marienborn in Limburg an der Lahn bieten die 2-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in den Kloster Residenzen modernen Wohnkomfort. Helle Fassaden mit einer idealen Südausrichtung schenken den Bewohnern tägliches Wohnglück. In den Sommermonaten werden die Balkone und Terrassen zum Outdoor-Wohnzimmer.

Eingebettet in die historisch wertvolle Klosteranlage Marienborn in Limburg an der Lahn bieten die 2-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in den Kloster Residenzen modernen Wohnkomfort. Helle Fassaden mit einer idealen Südausrichtung schenken den Bewohnern tägliches Wohnglück. In den Sommermonaten werden die Balkone und Terrassen zum Outdoor-Wohnzimmer.

Bastet wurde im März 2023 geboren und befindet sich derzeit noch in Spanien. Die zarte Dame lebte mit drei anderen Katzen und 2 Hunden bei einer Dame, die sich nun leider aufgrund eines familiären Problems nicht mehr um die Tiere kümmern konnte. Deswegen warten die vier Katzen nun in einem Hühnerstall, auf der Farm von einem unserer Partner auf ihr neues Zuhause.

Vor fremden verkriecht sie sich aber lieber weiterhin und lässt sich erst wieder blicken wenn sie weg sind. Die getigerte Katzendame ist Sora (japanischer Name bedeutet Himmel). Sie ist 2 Jahre alt und die Tochter von Kayda. Die junge Dame ist einmal geimpft und bisher leider auch noch nicht kastriert und nicht gechipt. Sora ist ein kleiner Wildfang, sie ist nur am toben. Manchmal legt sie sich auch mal zu einem dann lässt sie sich auch streicheln erschreckt aber schnell und haut dann wieder ab.

Zwei davon sind als Durchgangszimmer angeordnet. Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich/Flur, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum. DG - Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere Zimmer. Die Außenanlage befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. In absolut ruhiger und naturnaher Lage bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Raum für Familienleben, Rückzug und persönliche Entfaltung.

Sie sind aus einem Wurf mit insgesamt 5 grauen,sehr gut charakterisieren Kitten ,stubenrein! 2 werden behalten und 3 müssen leider und nur in allerbeste Hände gegen Schutzgebühr vermittelt werden! Mutter lebt bei mir und kann besichtigt werden Tierärztliche Untersuchungen, alle sind gesund und entwurmt. 

Ich biete 2 reinrassige Labradorwelpen. Tolle Rüden. Die Kleinen sind 11 Wochen alt, sehr aufgeweckt und neugierig. Bei Abholung gibt es einen Hundefuttersack, Leine und Halsband sowie den Impfpass dazu. Die Welpen sind geimpft, gechipt und haben die Wurmkur erhalten.

Der süße Flus ist 2 Jahre alt und sehr gerne mit Menschen zusammen. Er hat es nicht leicht im Leben: In Stresssituationen hat er leider ein Kontinenzproblem und kann seinen Urinfluss nicht immer so gut kontrollieren. Das macht den Schmusekater aber nicht weniger sympathisch.

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1983 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss des Hauses mit einer großzügigen überdachten Loggia. Zur Wohneinheit gehört eine Garage, Waschraum, sowie ein separater Kellerraum.

Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung.