Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage ++ Wolfenhausen ++

48.000 €

Festpreis

07.08.2025

35789 Weilmünster

Dieses ältere Einfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und verfügt über einen zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 1955. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und stellt neben seiner Wohnfläche von ca. 102 m² mit angenehmer Deckenhöhe über zwei Vollgeschosse, weitere Flächen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Im Erdgeschoss findet sich ein Flur, dass Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Räume in unterschiedlicher Art. Zwei davon sind als Durchgangszimmer angeordnet.

Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Grundstücksfläche101,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert460 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.08.2024
- Gültig bis13.08.2034

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