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In wenigen Minuten erreichen Sie in den umliegenden Orten die Einkaufsmöglichkeiten der großen Supermarktketten. Aufgrund der guten Lage sind sie innerhalb 15 Minuten mit dem Auto in Bad Camberg, wo sich auch der Autobahnanschluss zur A3 befindet. In ebenfalls nur 15 Minuten erreichen Sie Limburg an der Lahn und den zugehörigen ICE Bahnhof. Nach Frankfurt sind es ca. 40 Minuten mit dem Auto.

Fussingen gehört zur Gemeinde Waldbrunn, im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Kreisstadt Limburg und die A3 Auffahrt Limburg Süd sowie der ICE Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, Arzt und im angrenzenden Gewerbegebiet ein Supermarkt. Die Schule befindet sich im Nachbarort. Objekt: Dieses Baugrundstück liegt am Hang, im oberen Bereich von Waldbrunn-Fussingen und hat eine freie Sicht bis in den Taunus.

Dort lebt sie mit einer Hündin und Katzen zusammen und das klappt ganz gut. Heidi kennt die Enkelkinder der Familie die von 6 Monate bis 15 Jahre alt sind auch hier gibt es keine Probleme. Heidi kennt es nicht alleine zu sein, da auf der Pflegestelle immer einer Zuhause ist. Die Familie die Heidi adoptieren möchte sollte auf jeden Fall sehr Hundeerfahren sein und auch konsequent den das braucht Heidi.

Das Haus steht in dörflicher Umgebung und dennoch unweit des Zentrums von Limburg an der Lahn. In ca. maximal 15 Gehminuten (Auto ca. 5 Min.) befinden Sie sich im Stadtzentrum von Limburg. Der Hauptbahnhof liegt noch näher. Die Erich-Kästner-Schule, die Friedrich-Dessauer-Schule sowie die Albert-Schweitzer-Schule befinden sich im nahen Umfeld.

70 m² und der Schuppen ca. 15 m² Haus 1 die Aufteilung wie folgt: EG: Küche kombiniert mit Wohnzimmer abgetrennt durch eine Wand, Bad mit Wanne, über eine schöne Holztreppe kommen Sie zum 1 Stock dort sind 3 Zimmer vorhanden jedoch ist eines davon ein Druchgangszimmer.

Die nächstgelegene Bundesstraße, die B54, verläuft durch Langendernbach, die die direkte Anbindung in nur ca. 15 Fahrminuten zur BAB A3 ermöglicht. Der ÖPNV wird hingegen durch die Ortsteile Wilsenroth und Frickhofen abgedeckt, welche jeweils über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Limburg - Kreuztal verfügen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem gehört ein 15 Quadratmeter großer Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage.

Preisinformation: 4 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Lage: Entdecken Sie die idyllische Lage von Hünfelden-Mensfelden - eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe! Nur etwa 15 Fahrminuten trennen Sie von der historischen Limburger Innenstadt, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights erwarten. Die gute Anbindung wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Gehentfernung weiter unterstrichen, die bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.

Gießen) nach ca. 14 km und die Autobahn A3 (Frankfurt-Käln) sowie den ICE-Bahnhof "Limburg-Süd" nach ca. 15 km. Die Regionalbahn/Lahntalbahn (Koblenz-Gießen) befindet sich im Nachbarort Aumenau. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So befindet sich die Bushaltestelle für die Linienbusse (Linie 282 Limburg-Weilburg) in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Wiesbaden und Frankfurt sind die nächsten Städte. Nach Limburg und Idstein beträgt die Fahrtzeit ca. 15 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Raumaufteilung: - Eigener Eingang - Flur - 2 Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC - 47 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne Details: - Kabelanschluss - Hausmeister-Service - Fahrradraum Objekt: Abends auf der 47 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne entspannen - hier ist es möglich!

Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Durch Langendernbach verläuft die B54, die die direkte Anbindung in nur ca. 15 Fahrminuten zur A3 ermöglicht. Die Ortsteile Wilsenroth und Frickhofen verfügen jeweils über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Limburg - Kreuztal. Stichworte: Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg. Objekt: Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Platz und Komfort. Das Haus befindet sich in Waldbrunn (Westerwald), verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist auf einem Grundstück von 1.125 m² erbaut.

Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und befindet sich auf einem 953 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Walbrunn-Ellar. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma HUF HAUS, das über die Jahre laufend instandgehalten wurde, aber dennoch Renovierungs- bzw.

Die Bundesstraße B49 erreichen Sie bequem innerhalb 5 bis 7 Autominuten. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 - 16 Autominuten erreicht. Wirbelau selbst verfügt über einen Sportverein, einen Frauenchor, die im Jahr 1934 gegründete Freiwillige Feuerwehr Wirbelau (seit 9. Januar 1981 mit Jugendfeuerwehr), einen Skat Club, einen Dart Club, eine Ortsgruppe des Naturschutzbundes und den Narrenclub Wirbelau 1969 e.V., der jährlich am Fastnachtsdienstag einen großen Fastnachtsumzug mit mehreren tausend Zuschauer organisiert.

Sind mit Stahlfelgen . Anzahl 4x. Wurden nur ca 3 Monate gefahren , mit Gebrauchsspuren . Größe ist 195 - 65 - H 15

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem: + Energieeffienzstandard KfW 55 + lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen + Bodenplatte + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden + Echtholztreppe + iPad mit Ausbauanleitung als E-Book Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau) Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten) Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten: + Individuelle Beratung / Planung + Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten + Architektenleistung + Geologisches Gutachten + Versicherungspaket + Bauleitung + Ausbaubegleitung + Blower-Door-Test + Festpreisgarantie (15 Monate) + Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke. + Qualität "Made in Germany" + TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Oberstufe Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 10 Autominuten bis zur Anschlussstelle an die A3 - ca. 12 Autominuten bis Limburg - ca. 15 Autominuten ICE Fernbahnhof - je ca. 1 h zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn Ausstattung: Details zum Objekt: - hochwertiges, massives Klinkermauerwerk - voll unterkellert - großzügiger Garten - Ost-Ausrichtung - Bauplatz, entwicklungsfähiges Grundstück Weitere Details: - Deckenhöhe im EG ca. 3,10 m - Ausbaureserve im Dachgeschoss - zur Zeit vermietet, die Kündigungsfrist beträgt aktuell 3 Monate. - 4 Stellplätze vor dem Haus Sanierung / Renovierung: - neues Dach mit Pfannen und Dämmung 2012 - neue Eichenbalken und Giebel neu aufgemauert 2012 - neue Öl-Brennwertheizung 2018 - Pelletofen Rika Primo 6 von 2021 - Gästebad im EG von 2021 - Kanalsanierung in den Hauptkanal 2022 Angaben gem.

Das Untergeschoss bietet Ihnen jede Menge wertvollen Raum, der nicht zur Wohnfläche gezählt wird. Hierzu fehlt es aufgrund der Isolation und des schwimmenden Estrichs an ca. 15 cm Deckenhöhe. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3% inkl.

Wiesbaden und vervollständigt neben gut ausgebauten Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ausstattung: Gartenpavillion mit Freisitz, Zierbrunnen, Kernsanierung im Jahr 2010, große Garage mit Automatiktor für ca. 2-3 Pkw, Dach komplett isoliert - Dacheindeckung mit Tonpfannen Objekt: Besondere Stadtvilla in zentraler Lage!!!

Die Stadt Limburg, die Autobahn A3 (Köln - Frankfurt) sowie den ICE-Bahnhof "Limburg Süd" erreicht man in 10 bis 15 Minuten, so dass sich Steeden auch gut für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet eignet. Steeden selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Runkel oder Limburg.