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Ca. 166 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1.OG + 2.OG - OSTEOPATHIE-PRAXIS (1.OG) + WOHNUNG (2.OG) 1.OG ::: ca. 86 m² Wohnfläche (aktuell genutzt als Osteopathie-Praxis) ::: Foyer (nutzbar als Küche) + 3 Räume + 1 WC 2.OG ::: ca. 80 m² Wohnfläche ::: 3 Räume + 1 Duschbad + Diele + Wannenbad + Mini-Küche/ Abstellkammer * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen erworben werden nachdem das Objekt geteilt wurde.* SONSTIGES ::: Ausbaufähiger Speicher + ca. 80 m² große Waschküche + sehr viel Keller- und Stellplatzflächen (2 Stellplätze) + Tierstall + viel weitere Fläche POTENTIAL ::: Auf Ihren Wunsch: - kann weitere 90 m² Wohnfläche generiert werden. ...sprechen Sie uns gerne an bzgl.

Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und Fenster, Flur

Es sind jedoch genügend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Das Haus verfügt über keinen Aufzug und ist mit nur einem weiteren Mitbewohner sehr ruhig und familiär.

Zur Finanzierung wurde im Jahr 2025 eine Sonderumlage in Höhe von 30.000 € beschlossen. Die zum 01.07.2025 angesparte Erhaltungsrücklage beträgt 72.417,60 €. Weitere Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant oder beschlossen. Wohnungsbesichtigungen nach individueller Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Zur Finanzierung wurde im Jahr 2025 eine Sonderumlage in Höhe von 30.000 € beschlossen. Die zum 01.07.2025 angesparte Erhaltungsrücklage beträgt 72.417,60 €. Weitere Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant oder beschlossen. Wohnungsbesichtigungen nach individueller Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Große Fenster und hochwertigste Ausstattung sorgen für eine lichte Atmosphäre mit maximalem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine umlaufende Dachterrasse mit einem fantastischen Fernblick. Weitere Details: - wertige Massiv-Bauweise - 5 Parteienhaus mit Tiefgarage - neueste energetische Standards mit Fernwärme - Fußbodenheizung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - hochwertige Ausstattung - 3-fach-Fensterverglasung - bodentiefe Fenster - hochwertiger Granitboden im Treppenhaus - großzügige und lichte Räume mit hohen Decken - große Fensterfronten im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - 3 Schlafzimmer - verbaute LED-Deckenspots - Videotürsprechanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Designbelag - umlaufende Sonnenterrasse von ca. 39 m² - schönes Gartengrundstück mit Rollrasen - große Tiefgarage und 3 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus - Tiefgaragenplatz, Kaufpreis: 17.500,- € - KFZ-Aussenstellplatz, Kaufpreis: 8.000.- € - Immobilie bereits zu 85% fertiggestellt - Außenanlagen werden bis Ende August 2025 fertiggestellt Angaben gem.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, wobei diese mit Südwestausrichtung einem fantastischen Fernblick bietet. Weitere Details: - wertige Massiv-Bauweise - 5 Parteienhaus mit Tiefgarage - neueste energetische Standards mit Fernwärme - Fußbodenheizung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - hochwertige Ausstattung - 3-fach-Fensterverglasung - bodentiefe Fenster - hochwertiger Granitboden im Treppenhaus - großzügige und lichte Räume mit hohen Decken - große Fensterfronten im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - verbaute LED-Deckenspots - Videotürsprechanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Designbelag - teilüberdachte Sonnenterrasse ca. 7,38 m² im Süd-Westausrichtung - schönes Gartengrundstück mit Rollrasen - große Tiefgarage und 3 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus - Tiefgaragenplatz, Kaufpreis: 17.500,- € - KFZ-Aussenstellplatz, Kaufpreis: 8.000.- € - Immobilie bereits zu 85% fertiggestellt - Außenanlagen werden bis Ende August 2025 fertiggestellt Angaben gem.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine solide Immobilie mit durchdachtem Grundriss und funktioneller Ausstattung.

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Dieses besondere 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Voraussetzungen sind u.a.: Vermietung für Netto-Kaltmiete 8,50 €/m² für 15 Jahre. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an! Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2--Zimmer-Wohnungen/Appartements zwischen ca. 49 m² und 79 m² mit modernen Grundrissen. Dieses besondere 2-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m².