2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Limburg-Weilburg 2+euro

Durch günstige Abstandflächen zu den Nachbargrundstücken könnte es charmant sein dieses markante Gebäude zum Wohnhaus umzubauen; die großzügigen Vorbedingungen ließen eine nahezu beliebige Raumaufteilung zu. Auf diese Weise könnte dieses Angebot auch für 2 Familien attraktiv sein, die auf der gemeinsamen Suche nach einem Grundstück sind, das durch seine Größe eine evtl. Teilung zulässt, die sich familiäre Nähe und Gemeinschaft wünschen oder auch als 2-Generationenprojekt.

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus (Fachwerk) mit 170m2 Wohnfläche (teilunterkellert + 2 Geschosse + Dachboden (nicht ausgebaut)) und ein Nebengebäude mit 60m2 Wohnfläche (2 Vollgeschosse). Das Grundstück hat einen von außen nicht einsehbaren Innenhof mit ca. 30m2 Fläche mit großem Zugang von der Garage aus und dem Wohngebäude.

Die Raumstruktur ist vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Halle mit Anbau, großer Hof, weitere Scheune, Garten auf der Westseite 2. Zufahrt zum oberen Teil der Halle von der Rückseite aus. Besonders hervorzuheben ist die große Halle auf dem Grundstück, die sich ideal für handwerkliche, gewerbliche oder hobbymäßige Nutzung eignet.

die als Garage oder als Lagerfläche genutzt werden könnte - Wfl. ca. 51 m² und Lagerfläche ca. 48 m². 1. Stock: 5 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne - Wfl. ca. 85 m². DG: 2 Zimmer und einer Küche - Wfl. ca. 54 m² Keller: 1 großer Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsraum - Nfl. ca. 15 m². Scheune hinterm Haus mit Zugang zum 1. Stock und einer kleinen offenen Garage, die in der Scheune integriert ist - Nfl. ca. 75 m².

Das im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus besticht durch seine vorteilhafte Aufteilung und einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Auf dem Grundstück von 1129 Quadratmetern befindet sich ein zweites Wohnhaus, 2 Carports und ein Gewölbekeller auf der Gartenseite. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 seitigen Balkon, Gäste-WC, 2 Küchen, Hauswirtschaftsraum und 2 Badezimmer.

Dieses Angebot umfasst zwei wunderschöne historische aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in sehr guter Lage von Limburg. Die insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 4 und 6 Wohneinheiten auf. Während Haus 2 voll und langjährig vermietet ist, bietet Haus 1 Neuvermietungspotential. Der Leerstand in Haus 1 begründet sich in der bisherigen Eigennutzung. Alle zwei Häuser befinden sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurden fortlaufend gepflegt.

So befindet sich im Erdgeschoß ein Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad und ein Abstellraum. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Bad. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Keller, welcher aus Bruchstein gemauert wurde, findet man einen Technikraum und diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, allerdings müssen Renovierungs- bzw.

Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 7-8 Jahren umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte Einheit, die erst vor 2-3 Jahren renoviert wurde. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Dach weist eine traditionelle Pfannen-Eindeckung auf, während die Gas-Etagenheizungen zwischen 2002 und 2009 installiert wurden und für wohlige Wärme sorgen.

Die massiv gebaute Immobilie besitzt eine Wohnfläche von rund 162 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 und 4 Zimmern verteilt - beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Vom Balkon im Erdgeschoss, sowie über den seitlichen Hofbereich der Immobilie haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich großzügiger Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die sich auf dem Anbau befindet. Hinweis: Das Dachgeschoss wird ausschließlich als Abstellfläche genutzt. Gemäß § 2 Abs. 2 WoFlV kann die Fläche dennoch zur Wohnfläche gerechnet werden, da sie zur abgeschlossenen Wohneinheit gehört.

Eingebettet in die historisch wertvolle Klosteranlage Marienborn in Limburg an der Lahn bieten die 2-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in den Kloster Residenzen modernen Wohnkomfort. Helle Fassaden mit einer idealen Südausrichtung schenken den Bewohnern tägliches Wohnglück. In den Sommermonaten werden die Balkone und Terrassen zum Outdoor-Wohnzimmer.

Eingebettet in die historisch wertvolle Klosteranlage Marienborn in Limburg an der Lahn bieten die 2-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in den Kloster Residenzen modernen Wohnkomfort. Helle Fassaden mit einer idealen Südausrichtung schenken den Bewohnern tägliches Wohnglück. In den Sommermonaten werden die Balkone und Terrassen zum Outdoor-Wohnzimmer.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich/Flur, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum. DG - Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere Zimmer. Die Außenanlage befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. In absolut ruhiger und naturnaher Lage bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Raum für Familienleben, Rückzug und persönliche Entfaltung.

Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung.

Die zeitlose Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, verbleibt nach Verhandlung in der Wohneinheit. Eine Garage mit 2. Stellplätzen kann für 35.000 EUR zusätzlich erworben werden. Besonders attraktiv ist das gepflegte sowie große Gartenteil (ca. 1000 m² Gesamtgrundstück gehören zur Wohnung) und die sonnigen Terrassen.

Wohnung 2: Im Obergeschoß erwartet Sie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoß, was zusätzlichen Komfort bietet.

ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche/Wanne und ein Wintergarten mit Fernblick. Wohneinheit 2. verfügt über 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC und ebenfalls ein Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Mit einer Gesamtfläche von 438 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.154 m² bietet dieses attraktive Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Anlage besteht aus 2 Wohnobjekten. Die erste Einheit (Vorderhaus) wurde ursprünglich ca. 1905 erbaut und in den letzten Jahren kernsaniert. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wird als eine Einheit aktuell vermietet und verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum.

Die attraktive Aussichtslage des Wohngebäudes bietet einen einmaligen Weitblick auf die grünen Wiesen und sanften Hügel des idyllischen Vortaunus. In den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und rund 116 m² leben Sie individuell, naturnah und ruhig. Der perfekte Wohn(t)raum für Singles, Paare und Familien aller Altersklassen. Auch für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einem zukunftssicheren Investment ein attraktives und interessantes Angebot mit Wertzuwachs!

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Gartenpool 2023 Saunahaus 2021 Fenster (Kunststoff; z.T. dreifach verglast) 2017 Dacherneuerung komplett mit Unterspannbahn; Dämmung teilweise 2017 Überprüfung der Dachbalken und Teilaustausch 2014 Abflussrohre erneuert 2012 Innenausbau (Bodenbeläge, Decken, Spots) 2012 Bad komplett 2000 Gasbrennwerttherme DENKMALSCHUTZ: Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Steinbach gehörte seit 1620 zu Nassau-Hadamar. Die Rekatholisierung der Grafschaft i. J. 1630 ist hier in zahlreichen Bildmalen und der Muttergotteskapelle spürbar.