02.08.2025
65606 Villmar (Marktflecken)
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnanlage mit 5 Wohnungen in der idyllischen Gemeinde Villmar-Weyer anzubieten. Mit einer Gesamtfläche von 438 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.154 m² bietet dieses attraktive Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Die Anlage besteht aus 2 Wohnobjekten. Die erste Einheit (Vorderhaus) wurde ursprünglich ca. 1905 erbaut und in den letzten Jahren kernsaniert. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wird als eine Einheit aktuell vermietet und verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum. Im Jahr 1991 wurde die vorhandene Scheune in ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten (2x 46 m² und 2x 98 m²) umgebaut. Die Wohneinheiten werden, bis auf eine Wohnung, mit separaten Gas-Brennwertheizungen beheizt. Eine kleinere Wohneinheit wird mit einer größeren Einheit zusammen beheizt. Alle Wohnungen - bis auf eine kleine Wohneinheit oben rechts - verfügen über einen Zugang zur Terrasse oder Balkon.
Außenstellplätze sowie 2 Garagen befinden sich im Innenhofbereich.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 24.540,00 €.
Für die beiden Einheiten liegen 2 Energieausweise vor, die bei Besichtigungsterminen vorliegen.
Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen oder zu investieren. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur.
Nutzen Sie die Chance, in ein solides Mehrfamilienhaus zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
