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Die moderne Küche, der Wintergarten, mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie hochwertig ausgestattete Bäder bieten viel Platz und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Hallenschwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Der liebevoll angelegte Garten mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit gehobener Ausstattung - 6 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer ideal für Familien oder als Anlageobjekt - Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre - Dachterrasse frisch saniert - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten - Kamin im Wohnzimmer - Sauna im Bad - sofort bezugsfrei - Stellplatz verfügbar, Preis 10.000 € - Garagenstellplatz verfügbar, Preis 20.000 € - Wohneinheit kann in weitere Einheiten geteilt werden

*Gemeinschaft & Lebensqualität* - Moderne Begegnungsräume mit Charme - Bibliothek, Lounges, Café - Attraktive Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Seeblick - Kostenfreies WLAN sowie Fahrrad- und E-Bike-Infrastruktur *Fitness & Wohlbefinden* - Hauseigener Fitnessbereich mit vielfältigen Trainingsgeräten - Sauna für aktive Erholung und Swimmingpool mit Seeblick - Angebote zur Förderung von Gesundheit und Mobilität *Unterstützung im Alltag* - Hilfe beim Einzug und der Wohnungsorganisation - Unterstützung bei Bestellungen und Handwerkerkoordination - Kleine technische Serviceleistungen direkt im Apartment Ergänzend zum Komfort-Paket können zahlreiche Service- und Unterstützungsleistungen flexibel und individuell nach persönlichem Bedarf in Anspruch genommen werden.

Wellnessliebhaber genießen die exklusiven Ausstattungselemente im Kellergeschoss: Ein Innenpool und eine Sauna schaffen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause. Die technische Ausstattung umfasst sowohl eine Zentralheizung als auch eine Fußbodenheizung, was für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

RUNDGANG => https://youtu.be/XV-azENM2WQ Willkommen in der Straße der Freundschaft 64 in Oelzschau - einer großzügigen 4-Raum-Maisonettewohnung mit großer Wohnküche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Terrasse. Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet diese besondere Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholung großzügig verbinden möchten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Nische für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für diverse Regale. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Ein Hausanschlussraum mit Sauna und Ruheraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss komfortabel ab. Über die Treppe führt der Rundgang in das Obergeschoss. Hier öffnet sich zunächst ein großzügiger Salon mit Zugang zum Balkon. Zwei große Wandflächen bieten Platz für Bücherregale und verleihen dem Raum eine repräsentative, zugleich wohnliche Atmosphäre.

Zusätzlich profitieren Bewohner von einem besonderen Wohnumfeld direkt im Haus: Ein Fitnessraum, ein Indoor-Pool mit Seeblick, Sauna, Head-Spa sowie Physiotherapieangebote schaffen beste Voraussetzungen für Gesundheit, Erholung und Wohlbefinden. Ein Bistro mit Terrasse am See sowie großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche laden zu Begegnung, Austausch und gemeinsamer Zeit ein.

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