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Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Mit einem Haus von Living Haus entscheiden Sie sich für mehr als nur vier Wände - Sie wählen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Ob klassisch, modern oder individuell geplant: Living Haus bietet Ihnen durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität bei der Gestaltung. ? Hochwertige Fertighaus-Bauweise in deutscher Markenqualität ?

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Die Böden sind mit Belägen in modernen Farben ausgestattet.. Die malermäßige Vorrichtung ist in klassisch Raufaser, weiß, gehalten. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zwei ungefähr gleich große Räume, wobei es vom Wohnzimmer ins Kinderzimmer geht. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest.

Über drei Ebenen verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Nähe und genauso für Rückzug schafft. Ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - hier lassen sich Alltag, Ruhe und gemeinsame Zeit angenehm voneinander trennen, ohne dass das Haus seine wohnliche Einheit verliert. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ganz natürlich dort ab, wo es hingehört: im Zusammensein.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten, das Hauptgebäude und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60?m². Durch bereits vorhandene und getrennte Eingänge kann das Objekt als klassisches Einfamilienhaus mit viel Raum, oder als Haus mit Einliegerwohnung für Angehörige, oder Gäste, aber zur Vermietung genutzt werden. Dies alles ist flexibel und nach persönlichem individuellem Bedarf möglich.

Objektdaten im Überblick - Wohn- und Appartementhaus - 3 Geschosse - teilunterkellert - 64 Appartements - Personenaufzug - Separater Lastenaufzug für den Keller - Jede Einheit mit eigenem Bad (Dusche und WC) - Wohnfläche: ca. 1.843 m² - Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 2.306 m² - Zusätzliche Büro- und Verwaltungsflächen - Kellerflächen mit Technik, Lager, Gemeinschaftsräumen und HAR Aufgrund der bestehenden Struktur und Ausstattung eignet sich die Immobilie unter anderem für: - Studenten- oder Auszubildendenwohnen - Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte - Sozial- oder Übergangswohnen - Klassische Wohnvermietung - Temporäre Wohn- oder Betreiberkonzepte, z. B. im Bereich Boardinghouse, Ferien- oder Kurzzeitwohnen Fazit Ein solides Objekt mit hoher Einheitenzahl, klarer Struktur und außergewöhnlicher Flexibilität.

Herzstück des Ensembles ist das Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohnräume in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Keller. Eine klassische Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur und ein Empfangsbereich. Hier befindet sich ein ca. 30 m² großer Seminarraum, ein weiterer Praxisraum sowie ein Gäste-WC und ein Bad, ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis oder für kreative Wohn- und Arbeitsbereiche.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Baustil und wurde 1998 umfassend saniert. Renoviert werden die Wohnflächen und der Außenbereich bis 07/2025. Der Einbau von Kaminen und einer neuen EBK wären gegen Mietaufpreis möglich! Der hier im Exposé angegebene Mietpreis bezieht sich auf den fertig renovierten Zustand.

Hier bietet sich reichlich Platz, um die eigenen Wohnwünsche kreativ zu verwirklichen - von modernem Studio-Wohngefühl bis hin zu klassischer Raumaufteilung. Das Dachgeschoss stellt das besondere Highlight des Hauses dar: Auf ca. 83,81 m² ausbaufähiger Fläche eröffnet die beeindruckende Raumhöhe die Möglichkeit, eine stylische Loft-Wohnung oder ein großzügiges Atelier zu realisieren (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück, welches voll erschlossen ist. Das Objekt ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Weitere bauliche Details sowie der genaue Zustand der Innenräume können derzeit nicht abschließend beurteilt werden, da das Gebäude ausschließlich von außen besichtigt wurde.

Als ausgewiesenes Wochenend- und Erholungsgrundstück bietet es ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten in der Natur. Eine Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus ist hierbei jedoch nicht vorgesehen." Fazit: Ein Stück Natur mit großem Potenzial wartet auf Sie! Ob als Wochenend-Refugium, Gartenidyll oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Ideen.

Unglaubliche Vielfalt und Flexibilität bietet der Bungalow "AMBIENCE 100": Vom klassischen Walmdach-Bungalow über den mediterranen Stil bis hin zur ein- oder zweigeschossigen Designer-Variante ist alles möglich. Weitere Variabilität bieten unterschiedliche Größen und zahlreiche Architektur-Bauteile, die etwa in Form eines Erkers ebenfalls mehr Raum schaffen.