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Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche mit Regendusche - ideal für Komfort im Alltag. Ein großzügiger Flur schafft ein angenehmes Entrée und bietet zusätzlichen Raum für Garderobe und Stauraum. Das Gebäude selbst punktet mit barrierefreiem Zugang sowie einem Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Ein weiterer Pluspunkt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Aldi-Markt für die schnelle Nahversorgung.

Die großzügig gestaltete Diele öffnet sich fließend in den lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich - ein Raumkonzept, das Weite schafft und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Die geräumige Wohndiele ist weit mehr als ein Eingangsbereich: Sie vereint stilvolle Garderobe, persönliche Bildergalerie und praktischen Stauraum für Schuhe, Schulranzen oder Sportequipment. So wird jeder Quadratmeter intelligent genutzt und der Wohnbereich harmonisch ergänzt. Im Obergeschoss erwarten dich großzügige Rückzugsorte mit viel Privatsphäre - perfekt für entspannte Abende und ruhige Nächte.

Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Der übersichtliche Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird und kurze Wege garantiert sind. Den Anfang macht der einladende Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Flur verbindet alle Räume optimal miteinander und sorgt für einen strukturierten Empfang. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Das funktionale Badezimmer ist mit einem Fenster (Tageslicht), einem WC und einer Dusche ausgestattet. Ein kompakter Flurbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander und bietet Platz für eine Garderobe. Ein eigener Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab

Sie betreten die attraktive Doppelhaushälfte über einen repräsentativen Eingangsbereich. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Den Anfang macht der einladende und freundliche Eingangsbereich, der ein herzliches Willkommen vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser helle Flur verbindet alle Wohnräume optimal miteinander und sorgt für einen strukturierten, harmonischen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer.

5 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie eine einladende Terrasse. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der anschließende, zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme und funktionale Weise. Für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl sorgt die Video-Gegensprechanlage. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie hellen, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen.

20 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot und wird durch eine attraktive Loggia ideal ergänzt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme und funktionale Weise. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

118 m² Wohnfläche genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen - ergänzt durch einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der zentral angeordnete Flur im 2. Obergeschoss verbindet alle Räume dieser Ebene auf kurze und praktische Weise. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück dieser Ebene ist die offene Wohnküche mit beeindruckender Galerie, die ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Etage und verfügt über ca. 119,13 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem angenehm großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände birgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz für Ihre große Sofalandschaft, einen Esstisch sowie eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.

Folgende Highlights machen das Objekt besonders interessant: - Balkon mit Grünblick und Zugang direkt vom Wohnzimmer - Durchdachter Grundriss mit nahezu quadratischen Räumen, ideal für vielfältige Wohnideen - Tageslichtbad mit Komfort: Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Balkonzugang besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung, während Schlaf- und Kinderzimmer ruhig nach Osten gelegen sind. Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe; die offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und lässt Raum für einen gemütlichen Essplatz. Während in den Wohnräumen und im Flur neues Laminat für ein modernes Ambiente sorgt, sind Küche und Bad klassisch gefliest.

Das Wohnhaus verfügt nach Erweiterung über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 232,00 m², welches sich wie folgt aufteilt: Raumaufteilung / Flächenangaben - Kellergeschoss: Keller 1 (Vorraum) = 10,34 m² Keller 2 = 8,97 m² Keller 3 (Garage) = 15,33 m² Keller 4 (Öltanklager) = 17,06 m² Keller 5 (Kellervorraum) = 3,97 m² Keller 6 (Heizungsraum) = 7,75 m² Nutzfläche Kellergeschoss gesamt = ca. 63,50 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Erdgeschoss: Windfang/Veranda = 2,85 m² Diele/Flur = 8,46 m² Wohnzimmer = 16,02 m² Schlafzimmer = 18,35 m² Büro/Garderobe = 8,59 m² Küche = 10,25 m² Bad = 3,48 m² Gäste-WC = 1,24 m² Wohnfläche Erdgeschoss gesamt = ca. 69,00 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Obergeschoss: Flur 1/Treppenhaus = 6,52 m² Flur 2 = 4,42 m² Wohnzimmer = 16,91 m² Küche = 17,85 m² Schlafzimmer = 18,49 m² Bad = 8,44 m² Wohnfläche Obergeschoss gesamt = ca. 72,50 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Dachgeschoss: Dachboden = 27,0 m² Wohnfläche Dachgeschoss gesamt = ca. 27,00 m² Wohnfläche Wohnhaus gesamt = ca. 137,00 m² Nutzfläche Wohnhaus gesamt = 95,00 m² Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus gesamt = 232,00 m² Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1992 – 2000 modernisiert, in dem neue Fenster (Kunststoff) mit Rollläden (umlaufend), eine Heizungsanlage eingebaut wurden.

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder langfristiges Investment: Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die solide Vermietungssituation. Aufteilung im Überblick: - Flur: Ein einladender Empfangsbereich mit Platz für eine Garderobe. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal, um zur Ruhe zu finden und neue Energie zu tanken. - Badezimmer: Funktional gestaltet und mit allen wichtigen Elementen ausgestattet. - Wohnzimmer: Hell, großzügig und Mittelpunkt des Wohnens.

Raumaufteilung Die Ausstattung des Appartements ist hell und modern. Die Diele bietet reichlich Raum für Garderobe und anderen Stauraum. Von hier gelangt man linker Hand in das Badezimmer, welches unlängst saniert wurde. Die hochwertigen Fliesen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Etage und verfügt über ca. 107,38 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem angenehm großzügigen Eingangsbereich. Hier findet eine Garderobe problemlos Platz, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in die ersten beiden Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Zimmern Die Wohnung verfügt über ca. 114,80 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem angenehm großzügigen Eingangsbereich. Hier findet eine Garderobe problemlos Platz, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in die ersten beiden Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Der Eingangsbereich wirkt ruhig, übersichtlich und funktional zugleich. Auf der rechten Seite befinden sich die Garderobe sowie das Gäste-Duschbad mit Fenster, während links der Hauswirtschaftsraum mit allen relevanten Anschlüssen und Geräten angeordnet ist. Alles ist praktisch platziert, sauber gelöst und angenehm in den täglichen Ablauf eingebunden.

Angrenzend daran befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, während sich dahinter ein lichtdurchflutetes Gästezimmer befindet. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einem halboffenen Kaminzimmer, einer großzügigen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Zugang zur ersten Terrasse sowie einem angrenzenden, stilvollen Wohnzimmer.