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Wohnen mit Weitblick - drinnen wie draußen Der vollständig erschlossene Garten gehört Ihnen allein und lädt dazu ein, die Jahreszeiten bewusst zu erleben: Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende auf dem Balkon, spielende Kinder auf dem Rasen oder ein eigener Gemüsegarten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Platz für Familie, Hobbys und Alltag Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die flexibel nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl: Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche, der nahtlos in den Balkon übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und mit einer Dusche versehen, der zentrale Flur verbindet alle Räume auf kurze Wege.

Zu jeder Tageszeit eröffnen sich neue Perspektiven – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf den Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den Kamin eine warme, einladende Atmosphäre erhält.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Mit insgesamt 4 Zimmern, bietet die Wohnung aus 93,5 m² Platz für eine kleine Familie. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, so dass einem entspannten Badeerlebnis nichts im Wege steht. Eine praktische Speisekammer und ein Dachboden sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Stellplatz direkt im Innenhof rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen.

Die Doppelgarage (ca. 50 m²) sowie ein Carport in gleicher Größe bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Hobbys. - Der Wintergarten (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne ist ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. - Ein Holzbungalow auf dem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Atelier oder Gartenoase. - Eine Brunnenanlage ermöglicht eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie eine Nettokaltmiete von 800 € pro Monat erzielt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon: ein Paradies für sonnige Tage und entspannte Abende. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gäste-WC. Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

Wenn du Spaziergänge magst, ab und zu Lust hast auszugehen, kleine Urlaube genießt, Rad fahren und Baden im Sommer liebst oder gerne ins Kino gehst, Sauna besuchst und ro.... sowie entspannte Abende auf der Couch verbringen möchtest – dann könnten wir vielleicht gut zusammenpassen. Auch wenn du Raucherin bist oder Nichtraucherin, spielt das für mich keine entscheidende Rolle. Und solltest du se... aktiv sein, wäre das ebenfalls schön.

Genießen Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, das in den sonnigen Garten blickt. Die Terrasse bietet Platz für entspannte Grillabende und Sonnenstunden. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinder- und ein Gästezimmer, die zur individuellen Entfaltung einladen. Dieses Haus kombiniert Komfort mit einem hohen Lebensstandard - überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Eine grundsätzliche Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz entspannt am Tresen sitzen kann. Wenn's noch gemütlicher sein soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt's die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad.

Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der mit Spielgeräten sowie einer Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen oder Zeit mit Familie und Nachbarn verbringen. Für Ihren Komfort steht zudem die Möglichkeit zur Verfügung, einen Stellplatz direkt am Haus zusätzlich anzumieten.

Besonders hervorzuheben ist der hinter dem Haus gelegene, etwa 200 m² große Garten - ideal für Kinder zum Spielen, entspannte Familiennachmittage oder gemeinsames Gärtnern. Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot. Dieses eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder auch als Gästebereich. Zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.

Janosch liebt es zu kuscheln, sucht aktiv den Kontakt und freut sich über jede liebevolle Zuwendung. Beim Spazierengehen ist er aufmerksam, entspannt und neugierig unterwegs. Autofahrten, Urlaube oder Aufenthalte in Ferienwohnungen meistert er problemlos. Besonders gern hat er Wasser schon im Tierheim in Rumänien war er kaum trocken anzutreffen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Bodengleiche Dusche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während zwei Carports praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die wunderbare Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Nutzflächen bieten Flexibilität, die Familien heute schätzen - ob für Fitness, Spielen, die Werkbank oder einfach ein bisschen extra Platz, der den Alltag entspannt. Ein schöner Sidefact: Alle Räume verfügen über ein eigenes Fenster. Das sorgt im ganzen Haus für angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Zusätzlich sind Außenrollos vorhanden, die je nach Tageszeit für Privatsphäre, Ruhe und eine spürbar bessere Beschattung sorgen.

Besonders herausragend ist der gepflegte Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen einsetzen. Der Nutzraum von ca. 136 m², inklusive eines praktischen Hauswirtschaftsraums, ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erlauben einen direkten Zugang zum wünderschönen, blickdichten Garten, in dem Sie angenehme Privatsphäre und Ruhe genießen können. Der gepflegte Garten eignet sich sowohl für entspannte Feierabende als auch für ausgelassene Spieltage Ihrer Kinder. Die vorhandene Einbauküche integriert alle wichtigen Elektrogeräte und überzeugt mit praktischen Stauraumlösungen. Das Tageslichtbad wurde zeitlos gestaltet und umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Die Lage im Leipziger Land und die direkte Nähe zum Grillensee sorgen für ein Wohngefühl wie im Urlaub, während die S-Bahn-Verbindung Naunhof–Leipzig den Alltag entspannt macht. Lagevorteile Wohnen direkt am Grillensee Umgeben von Seenlandschaft und Wald S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 20–25 Minuten) Schneller Anschluss an die A14 und den Großraum Leipzig Naherholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür Quartiersmerkmale Neubauensemble aus sechs Wohnhäusern Insgesamt 120 Eigentumswohnungen Parkähnliches Grundstück mit viel Grün und Freiraum Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard Außenstellplätze + Tiefgarage (optional und je nach Wohnung) Barrierearme und barrierefreie Wohnungen Das gesamte Ensemble wurde so geplant, dass sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen und gleichzeitig eine moderne, klare Architektursprache zeigen.