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In den Wohnbereichen sowie Flur wurde Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Der Standort überzeugt sehr durch seine günstige regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung und durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, in dem Sie ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot und Einkaufsmöglichkeiten finden.

Gartenmitbenutzung sowie ein zusätzliches separates Zimmer mit eigenem Balkon - ideal als Büro oder Gästezimmer - bieten besonderen Wohnkomfort. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche, Abstellkammer, Keller, ausgebauter Spitzboden und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Auch in energetischer Hinsicht ist bereits vorgesorgt: Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist für 2026/2027 geplant.

Zur Nutzung der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Trockenraumes und Fahrradraums im Keller. Vor dem Grundstück sind PkW-Stellplätze.

Das Wohnhaus verfügt nach Erweiterung über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 232,00 m², welches sich wie folgt aufteilt: Raumaufteilung / Flächenangaben - Kellergeschoss: Keller 1 (Vorraum) = 10,34 m² Keller 2 = 8,97 m² Keller 3 (Garage) = 15,33 m² Keller 4 (Öltanklager) = 17,06 m² Keller 5 (Kellervorraum) = 3,97 m² Keller 6 (Heizungsraum) = 7,75 m² Nutzfläche Kellergeschoss gesamt = ca. 63,50 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Erdgeschoss: Windfang/Veranda = 2,85 m² Diele/Flur = 8,46 m² Wohnzimmer = 16,02 m² Schlafzimmer = 18,35 m² Büro/Garderobe = 8,59 m² Küche = 10,25 m² Bad = 3,48 m² Gäste-WC = 1,24 m² Wohnfläche Erdgeschoss gesamt = ca. 69,00 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Obergeschoss: Flur 1/Treppenhaus = 6,52 m² Flur 2 = 4,42 m² Wohnzimmer = 16,91 m² Küche = 17,85 m² Schlafzimmer = 18,49 m² Bad = 8,44 m² Wohnfläche Obergeschoss gesamt = ca. 72,50 m² Raumaufteilung / Flächenangaben - Dachgeschoss: Dachboden = 27,0 m² Wohnfläche Dachgeschoss gesamt = ca. 27,00 m² Wohnfläche Wohnhaus gesamt = ca. 137,00 m² Nutzfläche Wohnhaus gesamt = 95,00 m² Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus gesamt = 232,00 m² Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1992 – 2000 modernisiert, in dem neue Fenster (Kunststoff) mit Rollläden (umlaufend), eine Heizungsanlage eingebaut wurden.

Die Öffentlichen Einrichtungen wie beispielsweise die Schule, Kita, ÖPNV sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die schöne Innenstadt. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit wird durch einen Keller ebenfalls gewährleistet. Da die Wohnung über eine eigene Gas-Heizung verfügt, rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den Nebenkosten NICHT eingerechnet.

Wohnen, ankommen, wohlfühlen - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen
Schon beim Betreten dieser hochwertigen Etagenwohnung spürt man sofort: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Großzügige...

Rendite von 6 % bei regulärem, unbefristetem Mietvertrag (keine Sondervermietung) - 420 € Kaltmiete und 45 € Tiefgaragenstellplatz pro Monat - Keine Maklerprovision - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Vereinbarte Staffelmiete: jährliche Erhöhung von 3 % über 10 Jahre - sanierte Wohnung mit gutem Grundriss - Modernes Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche, kleine Pantryküche mit dabei - Große Tageslichtfenster in beiden Zimmern mit Blick in den ruhigen Innenhof - Barrierefreier Zugang zur Wohnung, bequem per Aufzug erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten - Solide Instandhaltungsrücklage: ca. 6.300 € für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz - Keller vorhanden, jedoch nicht mit vermietet. Kann durch den Käufer nach eigenen Wünschen genutzt werden - im Haus ist noch eine betreutes Wohnen, welche bei der Mietersuche unterstützten Die Mieterin zieht im Juni ein, Besichtigungen können also flexibel gelegt werden und die Wohnung kann im komplett leeren Zustand besichtigt werden.

Die Böden in den verschiedenen Wohnbereichen wurden mit hochwertigen Materialien wie Stein, Vinylboden und Laminat gestaltet und verleihen den Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die praktische Ausstattung überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einem geräumigen Keller in der Scheune, einem Abstellraum sowie einem Carport für die wettergeschützte Fahrzeugunterbringung. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Entspannen oder für den eigenen Anbau.

Die Böden in den verschiedenen Wohnbereichen wurden mit hochwertigen Materialien wie Stein, Vinylboden und Laminat gestaltet und verleihen den Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die praktische Ausstattung überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einem geräumigen Keller in der Scheune, einem Abstellraum sowie einem Carport für die wettergeschützte Fahrzeugunterbringung. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Entspannen oder für den eigenen Anbau.

Zimmeraufteilung: EFH- EG: Windfang, Flur/ Diele, Küche, Wohnen/ Essen, Schlafen, Kind/ Büro ca. 88 m² Anbau- OG: Treppe, Flur, 3 Kinderzimmer ca. 57 m² Gesamtwohnfläche (ohne Terrasse): ca. 145 m² Gesamte Nutzfläche (2 Garagen, Heizung, Keller, Dachboden, Nebengebäude): ca. 232 m²

r alle wichtigen und unwichtigen Dinge, die sich im Laufe der Zeit angesammelt haben, gibt es obendrauf. Ob traditionell inspiriert oder modern-puristisch, ob mit oder ohne Keller: Dein neues Zuhause wird genau so, wie du es dir vorstellst. Freu dich auf die Zukunft!

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil und einen Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller stehen allen Bewohnern zudem ein Trockenraum und ein Fahrrad-keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 2.052,- €. Das Objekt ist gepflegt und ordentlich.

Die Wohnung ist malermäßig vorgerichtet und mit Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Im Innenhof des Objekts stehen PKW Stellplätze zur Verfügung. Des weiteren stehen auf der Grünfläche im Innenhof Wäschespinnen zum trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Bilder sind aus einer Vergleichbaren Wohnung.

helle Wohnräume verschaffen sofort eine Wohlfühlatmosphäre. Durch den komplett ausgebauten Keller mit zusätzlichen Räumen, ist eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² (Wfl.) möglich. Auch der schöne landschaftlich gestaltete Garten mit einem Gartenhaus, einem Nebengebäude, einer Garage und weiteren Stellplätzen fügen sich schön in das Grundstück von ca. 1.046m² ein.

In den 80 iger Jahren wurde vermutlich 1987 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in massiver Bauweise ein vollunterkellertes Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows errichtet. Insgesamt bietet das...

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet. Es ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Küche und der Abstellraum für...

Das Objekt besteht aus einem Erd- und zwei Obergeschossen. Beide sind umfassend saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), Neue Innentüren, neue Haus- bzw. Eingangstüren,...

Beim Haus handelt es sich um ein zu DDR Zeiten frei geplantes Haus als Ersatzbau eines ehemaligen Gebäudes. Es bietet Platz für eine Kleine Familie mit Kind. Im Keller befindet sich Hobbyraum mit bzw. incl. Heizung zzgl. Lagerfläche. Im EG befinden sich die Küche, Bad und Wohnzimmer. Und im 1. OG sind dann die Schlaf- und Kinderzimmer und auch der Terrassenzugang vorzufinden.

1065037 + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage direkt am Teich gelegen, ideal für Familien + Der Garten mit Gartenhaus und Teich auf ca. 792 m² großzügigem Grund lädt auf der eigenen Terrasse mit Pool zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss, jede Etage mit eigenen Zählern + Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und einem Freistellplatz

Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Laminatböden schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.