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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Albrechtshain. Die Immobilie befindet sich auf einem 576 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten und direktem, dauerhaft unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder, was ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl vermittelt.

Großer gepflegter Garten - Kamin - Garage - Moderne Raumgestaltung mit großem Wohn- und Essbereich ____________________________________________ Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein einladendes Wohnkonzept, das Komfort, Platz und moderne Ausstattung harmonisch miteinander verbindet. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Zuhause mit schön angelegtem Garten, überdachter Terrasse, Garage und zusätzlichen Außenstellflächen - ideal für Familien, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.

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Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1949 erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte eine Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung. Eine umfassende Sanierung wurde ca. im Jahr 2022 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach neu gedeckt und gedämmt, sämtliche Leitungen (Wasser, Elektrik) erneuert, die Heizungsanlage durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt sowie der komplette Innenausbau neu gestaltet.

Es wurden unter anderen neue Fenster und eine Haustüre, neue Dachaußenhaut, eine neue Heizung (nach 2000 Gas) Außenwanddämmung und anderes eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Hobbyraum mit Lagerfläche, ein Hofplatz mit Grünbereich und ein "Spielhaus": Ein Garten mit Grün runden das ganze ab.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000, liebevoll und gut durchdacht, vollständig saniert. Bei der Sanierung des Gebäudes wurde besonders viel Wert auf die Funktionalität der einzelnen Räume gelegt. Im Innenhof und im Keller befinden sich Unterstellmöglichkeiten für die Fahrräder.

Auch das Gebäude selbst wurde stetig instandgehalten. Das Dach inkl. Dämmung sowie die zweifachen Kunststofffenster wurden um ca. 2000 erneuert, die zentrale Heizungsanlage stammt aus ca. 2004. Zum Grundstück gehören ein Carport, eine Doppelgarage - aktuell von der Mieterin der 1. Etage genutzt - sowie eine kleine straßenseitige Garage, die als praktischer Kellerersatz für die Erdgeschosswohnung dient.

Beschreibung >> Riegel, O-Riegel aus Stahl für Modulgerüst | Industriegerüst << ---> Verwendung als Geländer, Aussteifungselement oder Auflageriegel für Rohrauflagen >> Plettac contur / MJ Combi metric & kompatible Gerüste << Länge: 2,50m Gewicht: 8,50kg Zustand: gebraucht Verfügbarkeit: ca. 2000 Stk. Ab 1- 49 Stück, liegt der Preis bei 21,69€ netto das Stück. Ab 50 Stück, liegt der Preis bei 20,71€ netto das Stück. Abholung in 04683 Threna bei Leipzig oder Lieferung auf Anfrage. Ein Versand ist mit Aufpreis auch möglich!

Das Hausgeld beträgt monatlich 217,00€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,57€. Das Objekt wurde 2000 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Nach Erwerb der Eigentümer wurde im Objekt ab 1993 der Ladenbereich komplett neu gestaltet sowie das gesamte Gebäude renoviert und saniert, Fenster, Elektro, Wasser/Abwasser, Bäder 2000 in Wohnbereichen, Heizung mit Brennwert Gas Therme 2017 und Boiler in 12/2024 gewechselt sowie die Fassade mit Dacheindeckung erneuert. EG - Ladengeschäft mit Ausstellung Optik u. Brillengeschäft mit allen Räumlichkeiten, kl.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und besitzt eine neue Biokläranlage für 3 bis 7 Personen. Das Gebäude kann über eine Ölheizung aus dem Jahre 2000 beheizt werden. Für die Erzeugung des Warmwassers ist bereits die Vorbereitung für eine Solaranlage getroffen wurden. Die Heizkörper im Wohnbereich wurden alle erneuert. Wasser- u. Elektroleitungen sind alle neu installiert wurden.

Raumaufteilung und Ausstattung: .4 Zimmer auf 2 Etagen Geräumige Küche: .Groß, mit Platz für Esstisch .Inklusive Speisekammer Wohnzimmer: .Gemütlicher Kamin .Zugang zum Garten Arbeitszimmer: .Nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer Badezimmer: .Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche .Decke mit Paneelen gestaltet .Deckenspots Schlafzimmer: .47 m², dadurch flexibel gestaltbar .Möglichkeit zur Teilung für ein weiteres Kinderzimmer Kinderzimmer: .Größe: 16,85 m² _____________________________________ Grundstück: .Größe: 1000 m² .Weitläufiger Garten .Hohe, alte Bäume .eigener Brunnen Doppelgarage: .Platz für zwei Fahrzeuge .Mit Stromanschluss und integrierter Werkstatt Geschichte und Zustand: .Ursprünglich als Scheune gebaut .Kernsanierung im Jahr 2000 .Heizung aktuell Nachtspeicherofen, kann jedoch zügig und kostenschonend mit Infrarotheizkörpern umgerüstet werden (in Kombination mit PV, können die Kosten langfristig gesenkt werden) Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses Mehrfamilienhaus in Wurzen bietet Ihnen eine Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit 8 Wohnungen zu investieren. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 modernisiert. Es wurde 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Dezember 2025 wurden in allen Wohnungen neue Gasthermen eingebaut worden. Die Lage des Mehrfamilienhauses in Wurzen ist ideal für Mieter, die eine zentrale Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz (Carport). Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 2000 vollständig saniert und befindet sich in gutem und gepflegten Zustand. Die 4 Wohnungen sind jeweils länger vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.

Die in Frohburg befindliche Immobilie wurde ca. 2000 erbaut und befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche umfasst ca. 116 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre mehrfach modernisiert und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, die Fenster stammen aus ca. 2000, und das Dach wurde ca. 2004 neu eingedeckt und gedämmt. Damit sind die wichtigsten Gewerke bereits auf einem zeitgemäßen Stand - ein klarer Pluspunkt für eine langfristig stabile Bewirtschaftung. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 2-Zimmer und ist aktuell vermietet; die Garage auf dem Grundstück wird von den Mietern genutzt und ist in den Mieteinnahmen enthalten.

Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich ideal sowohl für Familien als auch Investoren. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, wodurch das Objekt einen zeitgemäßen Standard erfüllt und langfristig wertbeständig bleibt. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Vierseitenhof / Mehrfamilienanlage Wohnungen: 13 Garagen: 6 Gebäude: 4 Vermietungsstand: 8 von 10 Wohneinheiten in Gebäude 1 und 1a vermietet IST-Jahresnettokaltmiete: 27.460 EURO SOLL-Jahresnettokaltmiete: ca. 65.000 EURO Durchschnittliche Zielmiete: ca. 6,14 EURO/m² Gebäude 1 - zweigeschossiger Massivbau - ausgebautes Dachgeschoss - teilweise unterkellert (Gewölbekeller) - Gaszentralheizung Baujahr 2021 - Kunststoffisolierfenster - Vinyl- und Fliesenböden Einheiten: 6 Wohnungen davon 3 vermietet Gebäude 1a - Massivbau zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - Beheizung über Gaszentralheizung Gebäude 1 - 3 Garagen im Erdgeschoss Einheiten: 4 Wohnungen davon 3 vermietet Gebäude 1b - Baujahr ca. 1904 - Bruttogrundfläche ca. 360 m² - Wohnfläche derzeit ca. 270 m² Sanierung 1998 bis 2000: - Dach neu - Wohnungen modernisiert - Wände und Decken erneuert Aufgrund Frostschaden und Leerstand ist eine erneute Sanierung erforderlich. Einheiten: - EG Wohnung ca. 50 m² - OG links ca. 43 m² - OG rechts ca. 48 m² Zusätzlich vorhanden: ca. 130 m² unausgebaute Lagerfläche, Das Dach bietet großes Potenzial für eine Photovoltaikanlage mit Speicherlösung.

Ausreichend Stellplätze sowie ein Carport sorgen für sorgenfreies und komfortables Parken. In den Jahren 2000-2002 wurden die Objekte kernsaniert, die moderne Gasheizung wurde 2013 eingebaut und versorgt alle Einheiten mit Wärme. Alle Wohneinheiten wurden fortlaufend instandgehalten und vor Neuvermietung (2024/2025) komplett renoviert.

Die zweite Möglichkeit wäre, zwei Doppelhaushälften zu schaffen, mit jeweils eigenem Grundstücksanteil von ca. 670 m² Das ca. 1904 errichtete Gebäude mit einer Bruttogrundfläche ca. 360 m² und einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 270 m² wurde im Jahr 1998-2000 saniert, modernisiert und die Dacheindeckung wurde erneuert. Wände und Decken wurden erneuert und die Wohnungen saniert, doch bedingt durch einen Frostschaden und Leerstand ist eine erneute Sanierung erforderlich.