Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Leipzig Immobilie

Zwei Garagen unterhalb des Grundstücks bieten hier eine komfortable Parkmöglichkeit. Diese einzigartige Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, kann dann jedoch wieder in neuem Glanz mit altem Charme erstrahlen.

Wenn Sie nach einem einladenden Zuhause mit genügend Platz für die ganze Familie suchen, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf einer Etage und bietet mit seinen vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilweise Unterkellerung des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der bestehende Kamin verspricht gemütliche Abende und trägt zum besonderen Charme des Hauses bei.

Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken.

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Frohburg! Diese bezaubernde Immobilie, eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m², überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein harmonisches Leben auf dem Land.

Dieses freistehende, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1889 in attraktiver und ruhiger Lage von Markkleeberg, steht zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243,60 m².

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision!

Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten und umfassend renoviert, ohne dabei ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Geschichte und Seele schätzen.

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Kurzbeschreibung Stilvolles Wohnen mit historischem Flair Objekt Das um 1909 erbaute, ehemalige Postamt der Stadt Regis-Breitingen besticht mit einer stilvollen Mischung aus alten, ursprünglichen Elementen, welche zum Teil bereits mit viel Geschick restauriert wurden und modernen Wohnen. Die Immobilie besteht aus drei Vollgeschossen, einem unausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das zweite Obergeschoss wurde bereits liebevoll saniert. Das erste Obergeschoss wartet auf eine Modernisierung und das Erdgeschoss, welches zum Teil zu Wohnzecken, zum Teil für Gewerbe genutzt wird, ist als teilsaniert zu bezeichnen.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1994 umfassend saniert. Seitdem erfolgten fortlaufend Modernisierungen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zu den Erneuerungen zählt unter anderem ein Warmwasserspeicher, der erst vor drei Jahren ausgetauscht wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen - ein attraktives Extra, das die Vermietbarkeit weiter steigert. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Studenten- oder Azubiwohnheim - Monteurunterkünfte - Sozial- oder Übergangswohnen - Klassische Mietwohnanlage mit Verwaltungsstruktur Die Immobilie wird im Rahmen eines Share Deals provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Zum Verkauf steht ein profitables Immobilienportfolio mit 20 Wohnhäusern in ländlichen Regionen von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. 18 der 20 Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von rund 72.000?€. Bei Vollvermietung aller Immobilien liegt das Mietpotenzial bei bis zu 84.000?€ jährlich. Warum dieses Portfolio besonders interessant ist: - Hohe Rendite: Aktuelle Ist-Rendite 10?%, Soll-Rendite bei Vollvermietung 11,67?% - Sichere Mieteinnahmen durch langfristige und zuverlässige Mieter - Geringer Verwaltungsaufwand dank selbstständiger Instandhaltung durch Mieter - Moderate Kaltmieten, attraktiv für Mieter und stabil für den Eigentümer Zusätzliche Chancen: Zwei leerstehende Immobilien bieten Potenzial für Neuvermietung oder Verkauf an Eigennutzer, wodurch zusätzliche Wertsteigerung möglich ist Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und als Share Deal direkt vom Eigentümer.

Mit seiner stilvollen Architektur, der Klinkerfassade, der Holzveranda, extra hohem Souterrain und dem Türmchen auf dem Dach, beeindruckt diese Immobilie mit Ihrem Erscheinungsbild. Das Gebäude bietet im inneren mit 3,60 m hohen Decken und originalen Details wie Holztreppen, Erker, Bleiglasfenster, dem Balkon und den Kassettentüren den idealen Rahmen für Liebhaber von Immobilien mit Charakter.

Terrasse sowie der um das Wohnhaus verlaufende Gehweg sind mit Naturstein – Polygonalplatten gepflastert. Dank der stadtnahen ruhigen Lage zu Leipzig ist die Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen legen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die obere Etage bislang noch nicht vollständig ausgebaut wurde und somit viel Raum für individuelle Ideen bietet - sei es zusätzlicher Wohnraum, ein Arbeits- oder Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort. Ab ca. Herbst 2025 steht die Immobilie für den neuen Eigentümer bereit, sodass ausreichend Zeit bleibt, eine umfassende Renovierung ohne Zeitdruck zu planen. Erste Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden ca. 2008 teilweise Kunststofffenster eingebaut, ca. 2023 das Badezimmer erneuert und bereits ca. 2001 die Fußböden im Erdgeschoss modernisiert.