Skoda-teile-nr-5e0601147-b-z31 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Leipzig Skoda-teile-nr-5e0601147-b-z31

Die Einheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage vor den Toren Leipzigs.

Historischer Charme trifft auf Modernisierung Nach 1990 wurde das Haus durch die Eigentümerin für den eigenen Bedarf teils modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizung sowie die Bäder erneuert. Trotz dieser Maßnahmen besteht aktuell Modernisierungsbedarf, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus in eine Traumimmobilie zu verwandeln.

Das erste Obergeschoss wartet auf eine Modernisierung und das Erdgeschoss, welches zum Teil zu Wohnzecken, zum Teil für Gewerbe genutzt wird, ist als teilsaniert zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich das Hauptgebäude, eine Doppelgarage, mit neuem elektrischen Tor, einem Einfahrtsbereich und einem kleinen Garten.

Mit dem PKW gelangt man auf das Grundstück durch ein zweiflügeliges Tor. Es gibt drei Garagen sowie zwei Carports. Der hintere Teil des Grundstückes ist durch einen schönen Baumbestand und viel Grün gekennzeichnet. Vom Eingangsbereich des Hauses kommt man im Erdgeschoss in eine separat abgegrenzte Einliegerwohnung. Über einen kleinen Flur in der Einliegerwohnung gehen drei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer ab.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines harmonischen Wohnkomplexes aus vier Baukörpern, die einen einladenden Innenhof umschließen. In einem dieser Gebäude erwartet Sie eine traumhafte Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Solide Basis mit Potenzial - ideal für maximal 2 bis 3 Personen: .Massivbauweise, voll unterkellert .Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel) .Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden - noch nicht angeschlossen .Elektrik, Bad und Fenster teilweise modernisiert .Fußböden müssen überarbeitet werden .Küche ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden .Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits erfolgt .Anbau mit zwei Nebenräumen (z.?B. Werkstatt, Abstellfläche) Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Rundumblick. Rückwärtig befindet sich ein massives Nebengebäude, das ggf. baulich überarbeitet werden muss (Ringanker, Dach).

Außerdem sind ein Kellerraum sowie ein Abstellraum vor der Tür der Wohnung zugewiesen und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.854 m² und ist Teil eines innenliegenden Teileigentums, dass die Villa und den Neubau trennt. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 521 € (ca. 3,61 €/m²). Die Kernsanierung im Jahr 1997 hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen.

607 m² große Grundstück ist nicht eingezäunt, sondern an den Umrandungen mit Koniferen und anderem Bewuchs abgeschlossen. Auch die Zufahrt zum Grundstück hat keine Zaunanlage oder Tor. Zukünftig kann es zum Teil neugestaltet oder angepasst an die vorhandenen Gewächse und Strukturen werden. Es ist genug Platz zum Spielen, ausruhen und eben auch nur zum Verweilen und den Alltag hinter sich zu lassen. Aus Diskretionsgründen werden hier keine Bilder der Schlafräume und des Wohnzimmers veröffentlicht.

Zum Verkauf stehen drei moderne Reihenhäuser, ideal gelegen in der Nähe vom Zwenkauer See, im charmanten Stadtteil Zitzschen von Zwenkau. Diese massiven Reihenhäuser sind Teil einer aus 4 Reihenhäusern bestehenden Anlage, wurden ca. 1997 erbaut, bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca.101 m² und verfügen jeweils über Stellplätze/Garagen. Alle Häuser wurden saniert, sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet.

Das schön angelegte Grundstück in einer Größe von 677 m². Darin enthalten sind 51 m² für die Garagenzufahrt. Der Garten bietet insbesondere im hinteren Teil noch jede Menge Platz zur Verwirklichung diverser Ideen, z. B. Anlegen eines Garten- oder Badeteiches usw.. Zum Haus gehören ferner ein am Giebel des Hauses angebauter Carport, eine massive PKW- Garage mit separater Zufahrt, zwei kleine ältere Schuppen und eine hinter der Garage gelegene, großteils sichtgeschützte, etwa 12 m² große Terrasse.

Energieausweisdaten: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr laut Energieausweis: 1996 Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 09.01.2035 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Gern erreichen Sie uns unter +491746774444 oder senden uns eine Anfrage. Erfahren Sie mehr über dieses Schmuckstück. Das gesamte Gebäude wurde historisch saniert - teils mit Kreuzdecken, Stuckelementen, Parkettböden, Kaminen und Einbauküchen. Neben Stellplätzen für Pkws mit E Mobilität, entstehen Fahrradgaragen und eine schöne Parkanlage. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können.

Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist vermietet für: * Miete: 443,-- EUR * Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,-- EUR * Garage: 30,-- EUR * Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig Daten der weiteren Einheiten im Paket: Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang vom Wohnbereich in den Hobbyraum über eine interne Treppe * Miete: 561,-- EUR * Nebenkosten: 186,-- EUR * Garage: 30,-- EUR * Hausgeld: 471,14 EUR, davon ca. 356,-- EUR umlagefähig Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss links * Ca. 73,50 m² Wohnfläche * Miete: 462,-- EUR * Nebenkosten: 189,-- EUR * Garage: 30,-- EUR * Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig Wohnung Nr. 6 Dachgeschoss rechts * Ca. 73,50 m² Wohnfläche * Miete: 449,-- EUR * Nebenkosten: 162,60 EUR * Garage: 40,-- EUR * Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zwischen Bad und Küche gibt es einen schmalen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs, Bügelbrett etc. Im hinteren Teil des Wohnbereiches befindet sich die relativ breite Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Der erste Teil des DG kann als Arbeitsbereich und der hintere Teil als Schlafbereich genutzt werden. Der Schlafbereich mit anschließendem Duschbad, WC und Waschbecken bildet den Schluß im Dachbereich.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in Massivbau errichtet, mit Bruchsteinsockel, rotem Sockelgesims, gelber Ziegelsteinfassade im Erdgeschoss, Fenstersohlbänke in Kunststein, an der Ecke Fachwerkaufbauten, Walmdach mit seitlichen Satteldächern, Fledermausgaube und profilierter Holztraufe. Die Hauseingangstür ist original. Zum Teil befinden sich auch noch originale Fenster am Gebäude. Die Torpfeiler sind aus gelben und roten Ziegelsteinen mit profilierten Abdeckplatten mit bekrönenden Kugeln in Kunststein. Das Nebengebäude ist eingeschossig, bestehend aus gelben Ziegelsteinen, die Fassade zum Teil verputzt, mit Fachwerkgiebel und einem Krüppelwalmdach.

Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1913 erbaute Haus ist Teil eines Doppelhauses und verfügt über eine Raumaufteilung, die viel Potenzial für kreative Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, ein Treppenhaus mit Ausgang zum Hof sowie ein Garten-WC auf halber Treppe.

Im Anbau am Haus befindet sich eine Werkstatt und über dieser, die große Dachterrasse. Der Weg zum Haus ist gepflastert und von einigen Ziersträuchern gesäumt. Der hintere Teil des Grundstückes bietet Ihnen eine Wiesenfläche und eine schön angelegte Sitzecke. Unweit vom Haus entfernt steht eine große Doppelgarage mit einem gepflasterten Vorplatz.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Nebentarif T2. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und in Erstellung (laut Vorauswertung Energieklasse B). Aufteilung Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Gästezimmer Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, WC / Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

620 m² großen Grundstück entsteht ein Bungalow mit einer Wohnfläche von rd. 108 m² und vier Zimmern. Die Räume teilen sich in Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Kind I und Kind II / Arbeit auf. Beheizt wird der moderne Bungalow mit einer effizienten Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.