Jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Leipzig Jahre

Diese versorgt auch das Haus mit Warmwasser. Wartungsvertrag jährlich. Die Elektroinstallation ist wie alles im Jahre 2001 neu entstanden, Leitungen in Kupfer gefertigt. Aktuell wird der bereits geschlossene Vertrag für den Glasfaserzugang im Haus angeschlossen. Der Vertrag läuft dann vorerst 2 Jahre und kostet monatlich 44,95 €.

Unser Haus wurde von dem Urgroßvater der heute über 70ig Jährigen Urenkelin gebaut. Es blieb über all die Jahre im Familienbesitz. Es wurde mit den zur Verfügung stehenden Mitteln gepflegt und in Ordnung gehalten. Die Dächer sind dicht und es gibt keine Feuchtigkeit im Haus. Schweren Herzens müssen sich die Eigentümer nun von dem Anwesen trennen.

Im Garten befindet sich eine riesige überdacht Gartenterasse (50 m²) und eine kleine Werkstatt ist noch in der Scheune integriert. Das Objekt hat seit 2017 eine PV-Anlage die im Jahr 2023 auf 18,8 kWp mit fast 20 kWp Speicher erweitert wurde. Eine Wallbox mit 10 KW-Leistung rundet das Gesamtpaket ab. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier Räume. Eine großzügige Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und das Masterbad mit Dusche und freihstehender Wanne.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer schönen grosszügigen stadtvillenähnlichen Wohnanlage am Ortsrand in Borsdorf. Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine in den Jahren 1996/1997 erstellte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des Hauses Heinrich-Heine-Straße 2a in Borsdorf. Die Wohnung selber verfügt über 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen großen Balkon, es wird zudem ein Tiefgaragenstellplatz verkauft

Herzlich Willkommen in diesem schönen Bungalow, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Charme überzeugt. Das ca. im Jahr 2001 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin, der 2024 eingebaut wurde und eine behagliche Atmosphäre schafft, besonders einladend.

Die jährliche Zuführung in die Rücklage beträgt für diese Wohnung aktuell 780,- Euro (65,- Euro/Monat) und sind in der Hausgeldzahlung iHv. 283,- enthalten. Der Zufluss der Gemeinschaft beträgt aktuell 50.000, - Euro, ab 2026 dann 75.000, - Euro/Jahr. Dieses Jahr wurde die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen, womit für den Erwerber dieses Thema schon abgeschlossen ist. Die Höhe der Rücklage beträgt aktuell 273.844,60 €. Der Miteigentumsanteil an der Gemeinschaft ist mit 156/10.000 recht überschaubar.

Es handelt sich hierbei um zwei 2-Raum Wohnungen und zwei 1-Raum Wohnungen, wobei die 1-Raum-Wohnungen über einen Balkon verfügen. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum zugeordnet. Das Gebäude wurde im Jahr 1993/1994 umfassend saniert. Auch im Laufe der Jahre wurden hierbei stets laufende Reparturen und Instandhaltungsmaßnahmen erledigt. So wurde beispielsweise 2021 erst eine Wohnung mit komplett neuem Vinyl-Design-Laminat ausgestattet und frisch renoviert.

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2019 vollständig saniert. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre und hat eine Gesamtgröße von 76 m². Der moderne Wohnbereich mit der angrenzenden Küche sowie der Balkon, der durch zwei Türen begehbar ist, verknüpft ideal die Lebensbedürfnisse der heutigen Zeit.

Aktuell umfasst die Raumaufteilung sechs Zimmer sowie eine Küche, ergänzt durch zwei Bäder. Die Sanierung erfolgte in den 90er Jahren. Das rund 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für Wärme, während Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden sind.

Steuervorteile für Wohnungsbau: Erhöhte degressive AfA 5% Die degressive Abschreibung gilt für Wohnungen und Wohngebäude mit Baubeginn ab dem 01.10.2023 und mindestens dem Effizienzhaus-Standard 55. Es ist keine Baukostenobergrenze vorgesehen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren sind es fünf Prozent des Restwertes, die steuerlich in Abzug gebracht werden können. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Gebäudewert) sind im ersten Jahr 20.000 EUR (fünf Prozent von 400.000 EUR), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000EUR Restwert) usw. steuerlich abzugsfähig.

Wie bereits im Titel genannt, sind für eine Nutzung Investitionen erforderlich. Bis auf die Erneuerung der Elektrik erfolgten in den letzten Jahren keine Sanierungsmaßnahmen. Die dazugehörige große Werkstatt befindet sich im Nebengebäude auf dem Grundstück und macht dieses Objekt sehr interessant für kleine Handwerksbetriebe. Über der Werkstatt selbst befindet sich ein weiteres Vollgeschoß, dass als Lagerraum oder mit etwas Geschick zu einer Wohnung ausgebaut werden kann (evtl. genehmigungspflichtig).

Dieses gepflegte und komplett modernisierte Reihenendhaus in einem Vierspänner wurde im Jahr 1956 auf einem 650 m² großen Grundstück errichtet. Es entstand massiv in Ziegelmauerwerk, voll unterkellert, mit 36,5 cm dicken Außenwänden und verfügt über einen Keller, zwei Vollgeschosse und einem später ausgebauten DG mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung, Farbe rot.

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 liegt in zentraler Lage von Groitzsch und steht unter Denkmalschutz. Mit seiner beeindruckenden Architektur und der großzügigen Raumaufteilung bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

ein großzügiges Stadthaus im Grünen von Markkleeberg? Dann könnte dieses charmante Haus aus dem Jahr 1893 genau das Richtige für Sie sein. Es verbindet den stilvollen Charme vergangener Zeiten mit Platz für neue Ideen - ideal für junge Familien, kreative Köpfe und Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.?

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man sich wünschen kann: eine gute Raumaufteilung, einen eigenen Keller, eine Einzelgarage und eine ruhige Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Kurzbeschreibung Ideale Verkehrsanbindung an das ÖVN Ruhige und idyllische Lage Sehr gut ausgebaute Infrastruktur Objekt Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1930 errichtet wurde, verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 218,66?m², verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

im Jahr 2019 erbautes Eigenheim befindet sich direkt am Störmthaler See. Durch die perfekt konzipierte Lage in einem exklusiven Wohngebiet haben Sie von dieser traumhaften Immobilie aus einen unverbauten Blick auf den See.

im Jahr 2019 erbautes Eigenheim befindet sich direkt am Störmthaler See. Durch die perfekt konzipierte Lage in einem exklusiven Wohngebiet haben Sie von dieser traumhaften Immobilie aus einen unverbauten Blick auf den See.

Ein sehr interessantes Objekt für Bauprofis! Das Haus steht seit über 10 Jahren leer und muss saniert werden. Früher war viel Gewerbe drin, aber idealerweise sollte das ganze Haus zu einem reinen Mehrfamilienhaus umgebaut werden, da die Nachfrage nach Wohnungen vorhanden ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2011 umfassend saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.