Katzen-und-kinder - Haus kaufen in Landkreis Leer Katzen-und-kinder

Die Wohnung bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit jeweils zwei Waschbecken - eines davon ist ausschließlich vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich - und ein Gäste-WC. Eine neue Therme wurde Ende 2020 installiert. Erdgeschosswohnung: Wohnen/Essen: ca. 48,06 qm Kind: ca. 10,61 qm Kind: ca. 10,51 qm Kind: ca. 10,16 qm Eltern: ca.14,02 qm Küche: ca. 15,70 qm Bad: ca.6,49 qm Bad: ca. 6,14 qm WC: ca. 1,8 qm HW. ca: 4,22 qm Flur: ca. 8,23 qm Diele: ca. 8,60 qm *Einliegerwohnung: * Die über eine separate Treppe erreichbare Einliegerwohnung umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum.

Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet so Privatsphäre und Sicherheit. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet ausreichend Spielfläche für Kinder. Eine kleine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich bestens für sommerliche Abende. Ein weiteres praktisches Merkmal dieses Hauses ist die 30 m² große Garage mit elektrischem Tor, die direkt vom Haus aus begehbar ist.

Mit angeschlossenem Ankleidebereich und einem exklusiven Bad en Suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer stilvoll beleuchteten Badewanne für Ihre ganz persönlichen Wellnessmomente, bleibt hier kein Wunsch offen. Für die Kinder ist dieses Haus ein wahres Paradies. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer stehen bereit, und eines davon hat ein ganz besonderes Extra: Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind.

Mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Einliegerwohnung bietet es viel Platz für das Leben und die Träume einer Familie. Das weitläufige Grundstück von ca. 944 m² lädt zum Durchatmen und Entspannen ein. Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene den großzügigen Garten genießen, im großen Gartenhaus oder in der Werkstatt ihren Hobbys nachgehen oder in der Sonne auf der Terrasse die Seele baumeln lassen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber zur Verwirklichung ihrer grünen Oase oder für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie - dieses Grundstück erfüllt Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Familiendomizil in Uplengen / Neudorf Ihr Eigen zu nennen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit moderner EBK - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Aussenterrasse und den Nebenanlagen - Hauwirtschaftsraum - Abstellraum - Gäste WC mit Duschbad - großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Elternschlafzimmer - 2 Kinder/Gästezimmer - Wannenbad mit WC und Waschplatz - Flurbereich mit Zugang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: begehbarer Bereich mit Heizungsanlage sowie ausreichend Stauraum .. komplett wärmeisoliert mit Giebelfenster für ausreichend Lichteinschlag ... könnte zu einem Hobbyraum mit ausreichender Stehhöhe genutzt werden.

Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss - Flur: ca. 7,1 m² - Garderobe: ca. 0,8 m² - WC: ca. 1,6 m² - Abstellraum: ca. 4,2 m² - Wohnzimmer: ca. 19 m² - Küche: ca. 6,3 m² - Esszimmer: ca. 9,8 m² Obergeschoss - Flur: ca. 2,9 m² - Bad: ca. 4 m² - Trocknerraum: ca. 1,6 m² - Eltern: ca. 13,5 m² - Kind 1: ca. 13 m² - Kind 2: ca. 8,5 m² - Garage: ca. 26,4 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfssausweis - Gültig bis: 15.04.2031 - Baujahr: 1972 - Endenergieverbrauch: 276,5 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Strom/Elektro - Energieeffiziensklasse: H

Der Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion, während die voll erschlossene Infrastruktur eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, ideal für Familien mit Kindern oder Hundehaltern. Diese Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer. In puncto Energieeffizienz kann diese Immobilie mit einer Energieklasse C punkten, was einer guten Energieeffizienz entspricht.

Ein wunderbarer Ort, um sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach nur mit einem guten Buch die Beine auszustrecken. Im oberen Stockwerk finden sich drei weitere Kinder-/Arbeits-/Schlaf-Zimmer und noch ein Bad. Übrigens: Zum Haus gehören ein zusätzlicher Carport vor der Garage plus ein weiterer Stellplatz.

8,29?m²) . Kleine Diele/Flur (ca. 3,85?m²) Dachgeschoss: . Zimmer I (ca. 18?m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer . Zimmer II (ca. 10,92?m²) . Zimmer III (ca. 12,64?m²) . Badezimmer mit Wanne (ca. 6,22?m²) . Flur (ca. 5,69?m²) . Abstellraum (ca. 1,53?m²) Nebengebäude: . Garage . Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner .

Das offene Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und eine persönliche Note einzubringen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können, bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das moderne Tageslichtbad ist bereits mit hochwertigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Hier können Sie Ihr persönliches Zuhause erschaffen.

Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genug Platz für Gartenmöbel oder eine Grillstelle. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Haus ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 700,00€ zzgl. 65€ Nebenkosten zzgl. 35€ Miete für die Einbauküche. Ausstattung - Solarplatten für Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Geräteschuppen - Carport - Gasheizung

Einliegerwohnung Dachgeschoss (Aktuell erreichbar über den Treppenaufgang im Haupthaus) Der Grundriss dieser ELW unterteilt sich in Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal für das erwachsene Kind/ Teenager! Im gepflegten Außenbereich stehen neben insgesamt drei Terrassen (zwei davon mit Überdachung) ein Pool, eine Garage und ein Carport zur Verfügung. *Bei der Errichtung der Fledermausgaube wurde eine Abweichung in der Dachneigungsberechnung festgestellt , die dann fachgerecht durch ein zusätzlich wasserführendes Unterdach unter den Dachziegeln von einer Fachfirma eingebaut wurde.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung KG: 1 Raum. EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinder-/Gästezimmer, Abstellraum, Flur, WC. DG: Bodenräume.

Die Lage in einer Neubausiedlung in einer ruhigen Sackgasse garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre, in der Kinder unbeschwert auf der Straße spielen können. Der Garten bietet Ihnen noch eine umfangreiche Entwicklungsmöglichkeit. Die Immobilie ist fast komplett fertig bis auf ein paar gut kalkulierte Innenarbeiten sowie die Gartenanlagen.

Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein charmanter Flur, der auf den großzügigen Balkon führt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder auf einem der beiden Stellplätze. Abgerundet wird dieses reell kalkulierte Angebot durch eine solide Erdgas-Zentralheizung (2025) (Energiebedarfsausweis: 299,80 kWh/(m²·a), Klasse H).

Erwähnt werden soll aber noch an dieser Stelle, dass das Grundstück komplett eingezäunt ist. Dieses Sicherheitsbedürfnis wird insbesondere Familien mit kleinen Kindern gefallen. Durch die getätigten Umbaumaßnahmen bleiben Ihnen die Mühen und Kosten erspart, die man in der Regel nach dem Kauf einer älteren Immobilie hat. Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss ist möglich, was gerade bei Gebrechlichkeit ein großer Vorteil ist.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen! Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² auf einem Grundstück von etwa 686 m². Rund ums Haus erstrecken sich grüne Weiden, die eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schaffen.

Das Dachgeschoss ist über eine moderne freitragende Holztreppe zu erreichen. Hier sind 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume sind hell und freundlich. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme.

Das Dachgeschoss ist über eine moderne freitragende Holztreppe zu erreichen. Hier sind 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume sind hell und freundlich. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme.