Erdgeschoss - Haus kaufen in Landkreis Leer Erdgeschoss

Klassische Doppelhaushälfte. Recht nah zum Zentrum. Sackgassenlage. Aufteilung: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, Badezimmer. Ebenerdiges Wohnen umsetzbar. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum . Carport und zweiter Stellplatz.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde frisch renoviert und bietet ein ruhiges, komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Pissoir.

Es wird also eine neue Anlage installiert werden müssen, die jetzige Heizungsanlage ist im Heizraum im Keller installiert. Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss findet sich jeweils ein Badezimmer, im Erdgeschoss ist eine Dusche verbaut. Im Obergeschoss gibt es eine Badewanne. Leider sind beide Bäder aus dem Baujahr 1974 und optisch nicht mehr zeitgemäß.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 112 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die freundliche Diele, die durch ihre Großzügigkeit zu allen Räumen des Erdgeschosses Zugang bietet. Bereits dieser Bereich verleiht dem Haus ein offenes und einladendes Ambiente. Das Besondere an dieser Immobilie: hier können Wohnen und Gewerbe unter einem Dach stattfinden. Das Erdgeschoss hält eine Gewerbefläche von ca. 23 m² bereit, welche sowohl vom Haus aus als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist.

Zwei der Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss, sie verfügen über 3 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 100 m² bzw. 5 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 132 m², die größere Wohnung hat zudem einen Kellerraum. Die dritte Wohnung mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 19.800,00 Euro p.a. In den Wohnungen und am Haus wurden immer wieder Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. So wurden z.B. zwischen 2020 und 2023 alle Heizungsanlagen erneuert, teilweise neue Bäder eingebaut, zum Teil neue Böden verlegt, Fugen des Aussenmauerwerks mit Muschelkalk ausgebessert oder Fensterlaibungen repariert und neu gestrichen.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder stilvolles Zuhause, diese Immobilie vereint klassisches Wohnambiente mit zeitgemäßer Ausstattung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche: ca. 17,71 m² - Flur hinten: ca. 2,17 m² - WC: ca. 1,96 m² - Heizung/Abstellraum: ca. 5,62 m² - Flur vorne: ca. 6,00 m² - Wohnzimmer: ca. 21,70 m² - Esszimmer: ca. 15,08 m² - Terrasse 1: ca. 6,38 m² - Terrasse 2: ca. 12,14 m² - Garage 1: 15,60 m² - Garage 2: 14,24 m² - Unterstand: 9,15 m² Obergeschoss: - Flur: ca. 7,78 m² - Schlafzimmer: 14,10 m² - Zimmer 1: 12,68 m² - Zimmer 2: 10,98 m² - Bad: ca. 4,55 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 22.08.2035 - Endenergiebedarf: 280,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Nasszelle, ideal, um nach Gartenarbeit oder einem Spaziergang mit dem Hund bequem ins Haus zu gelangen. Ein gemütliches Gästezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Gästebad runden das Erdgeschoss ab. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine helle Galerie und den Blick in den Garten besticht. Dieser Bereich lässt sich auch gut für Homeoffice einrichten.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich, jedoch können Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick ein beliebtes Eigenheim mit Charakter gestalten! Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Diele, Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Wandschrank sowie eine Toilette.

Die besondere Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ein grünes Umfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Flur und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während der Küchen- und Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Die Küche ist komplett ausgestattet, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld (neu 2020), Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube (neu in 2020) mit einer Entlüftung nach draußen. Erdgeschoss: Flur, von diesem Zugang zum HWR mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss, Duschbad, abgeschlossene Küche (Öffnung zum Wohn-Esszimmer möglich), Abstellkammer, möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Garten.

***Offene Besichtigung am Samstag, den 20.12.2025 von 11:30 - 13:00 Uhr*** Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 auf einem 678 m² großen Eigentumsgrundstück in Burlage / Rhauderfehn. Das Haus verfügt über insgesamt rund 93,00 m² Wohnfläche, 78,00 m² im Erdgeschoss zzgl. 7,35 m² Kellerraum sowie ca. 15,00 m² Wohnfläche und rund 20,00 m² Nutzfläche im teilausgebauten Dachgeschoss.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine neue Doppelhaushälfte in Form eines Doppel Walmdachbungalows in zentraler Lage von Ostrhauderfehn direkt vom Bauträger zu erwerben. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -HWR -Badezimmer -Wohnbereich und Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 Eine Terasse mit eigenem Garten gehört ebenso zu dem Grundstück. Auf die Ausstattungsdetails kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden.

Ein großes Wohnzimmer, ein angrenzenden Sommergarten, eine Wohnküche und mehrere Abstellräume, die Gästetoilette , sowie zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Die über 9 m lange Garage kann direkt vom Abstellraum betreten werden, von hier aus erreicht man auch den Keller.

Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 34,12 m² - Küche: ca. 9,28 m² - Zimmer: ca. 15,08 m² - Bad: ca. 4,63 m² - Gäste WC: ca. 1,34 m² - Garderobe: ca. 1,86 m² - Windfang: ca. 1,20 m² - Flur: ca. 14,15 m² - Keller: ca. 29,58 m² - Garage: ca. 18,00 m² - Werkstatt: ca. 7,60 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 21,34 m² - Zimmer II: ca. 8,02 m² - Zimmer III: ca. 10,47 m² - Bad: ca. 6,20 m² - Flur: ca. 9,48 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 25.02.2031 - Endenergiebedarf: 253,0 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Das Haus mit zwei Ferienwohnungen, wurde in Massivbauweise aus rotem Backstein in inseltypischer Architektur mit rotem Satteldach auf einem Grundstück zur Größe von 486m² gebaut. Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde im Zeitraum 1982 bis 1985 errichtet und im Jahr 1994 um das Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zusammenhang fand auch eine Modernisierung des Erdgeschosses statt. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2002 und danach laufend.

Das Haus befindet sich auf einem 497 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die separate Küche ist mit gepflegten Holzeinbauküche ausgestattet.

Grundstück wird noch vermessen Wohneinheit 2: In zentraler Lage von Ihrhove wird derzeit diese moderne Doppelhaushälfte erstellt. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, offenen Wohn-Koch-/Essbereich, Abstellraum und ein HWR. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad und ein Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Wärmepumpe (Fußbodenheizung).

Den Eigentümern ist die ökologische Modernisierung besonders wichtig, sodass im Sinne der Nachhaltigkeit eine Solarthermie- sowie eine Photovoltaikanlage installiert wurden. Der Eingangsbereich im Treppenhaus ermöglicht separaten Zugang zu allen Einheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss, einem Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, großem Wohnbereich und Zugang zu Garten und Küche. Der Anbau bietet ein weiteres Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Den Eigentümern ist die ökologische Modernisierung besonders wichtig, sodass im Sinne der Nachhaltigkeit eine Solarthermie- sowie eine Photovoltaikanlage installiert wurden. Der Eingangsbereich im Treppenhaus ermöglicht separaten Zugang zu allen Einheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss, einem Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, großem Wohnbereich und Zugang zu Garten und Küche. Der Anbau bietet ein weiteres Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.