Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Landshut Mietergerechte-2

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine schöne gemütliche 2-Zi.-Whg. im 1. OG mit offener Küche und großzügigen Wohn- Essbereich, schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnräume wurden mit Pinien-Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

ein Kellerraum, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Waschraum befinden sich im Untergeschoss der Immobilie. Zwei Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Essenbach. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1980 bietet rund 227?m² Wohnfläche und ca. 171?m² Nutzfläche. Auf zwei Etagen...

2 Zimmer: 2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss (= 1. DG + 2. DG) 2. Obergeschoss: Wohnen/Essen Küche Abstellraum Gäste-WC 3. Obergeschoss Schlafen Bad mit Dusche, Wanne und Fenster Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz

Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses präsentieren zu dürfen. Im Zuge einer Umnutzung wurden die Wohnungen in den Jahren 2012-2014 vollständig neu geschaffen und kernsaniert.

KG - Technikraum, Flur, Hobby
EG - Diele, Gäste-WC, Wohn-Ess-Bereich, Terrasse
OG - Bad, Flur, Schlafen evtl. Ankleide
SP - Kinder- oder Arbeitszimmer

Zudem befinden sich hier ein weiteres WC und eine bereits vorhandene Dusche. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Sprossenteilung, Echtholz-Innentüren sowie eine Einzelgarage direkt am Haus. Die Gaszentralheizung wurde 2024 auf eine moderne Viessmann-Brennwerttherme umgerüstet und bietet damit zeitgemäße Energieeffizienz.

In diesem Stockwerk befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer, ein offener Raum mit Schwingtür, ein kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und einer eingebauten Sauna. Eine Waschküche mit Waschbecken, ein Wäscheraum, ein großzügiger Abstellraum, ein Heizraum, ein Werkzeugraum (unterkellerte Garage) und ein Zugang zum Garten befinden sich ebenso in diesem Stockwerk.

Ein echtes Architektenhaus - kein Standard, sondern Charakter pur! ?? 21 individuelle Wohnungen - jede ein Unikat, keine wie die andere ??? 2-3 Zimmer, großzügige Terrassen zum Ankommen & Aufatmen ?? Tiefgaragenplätze? Klar - sind vorhanden. (39.500,-€ bzw. 49.000,-€/Tiefgaragenstellplatz) ?? Natur direkt vor der Tür, aber trotzdem bestens angebunden ??

+ Terrassen + Balkone + 17m² Ausbaureserve im DG, EG: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Eßdiele mit Kachelofen, Küche (EBK kann abgelöst werden), großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang OG: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang, Flur für Leseecke, großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, DG: Speicher - evtl. Studionutzung samt WC möglich, kleiner Balkon, Dachflächenfenster KG: großer Hobbyraum, Heizkeller (Öl-ZH 1984, Austausch erforderlich) mit Tanks, Waschküche mit Podest für Waschmaschine/Trockner, große Garage mit Montagegrube, gepflasterte Stellplätze davor Schönheitsreparaturen (Böden, Wände, Maler, etc) + Modernisierungen/Reparaturen (Fenster, Heizung, Kachelofeneinsatz etc.) erforderlich, ideal für Selbstrenovierer, Kita fußläufig am Ort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus etc. in 6 km (Vilsbiburg) oder 5 km (Gerzen)

Zwei große Terrassen und ein pflegeleichter Garten schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche, 3 Frei- und 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen technischen Ausstattung und dem äußerst gepflegten Zustand genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Effizienzklasse A).

Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und sonnig ausgerichteten Freisitz, sep. Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna. Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Folgende Ergänzungen und Modernisierungen wurden getätigt: 1986 wurde das Dach eingebrettert und die Dachziegel erneuert, 1990 ist die Elektrik inkl.

In einer neuwertigen und ansprechenden Wohnanlage, errichtet nach dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard, befindet sich diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein durchdachtes Wohnkonzept in gehobener Umgebung schätzen. Die Wohnung besticht durch eine klare, funktionale Aufteilung.

sehr geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Rottenburg preisgünstig zu vermieten. Die Wohnung besticht mit einer sehr intelligenten Architektur. Die 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Wohnanlage ist sehr gepflegt und geräumig.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist auch durch einen separaten Zugang erreichbar. Hier finden sich 2 Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad und einer Wohnküche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Wintergarten. Das Objekt wurde stets modernisiert. Zuletzt auch die Fenster im Jahr 2010, gegen dreifachverglaste Kunststofffenster.

Die elegante Treppe dorthin lässt sich farblich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. EXTRA-RAUM UNTERM DACH: Im 2. Obergeschoss wartet ein weiteres Highlight: Ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das optional ausgebaut werden kann - beispielsweise als großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet.

Das Haus mit einer großzügigen Grundfläche (Bodenplatte) von 15,6 m mal 10,4 m befindet sich auf einem 1.006 qm großen, sonnigen, ruhigen Grundstück (keine Erbpacht). 2 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden. Vollwärmeschutz ist vorhanden, das DG wurde in 2016 neu ausgebaut mit dreifach verglasten Fenstern und 20 cm Dachisolierung. Neu (2025) sind eine Photovoltaikanlage mit 25 KW und einem 15 KW Stromspeicher, inkl.

Das Move 2 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 140 m², die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der zusammen mit einer einladenden Küche dazu einlädt, gesellige Stunden zu verbringen und zu entspannen.

Das Move 2 präsentiert sich als durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität auf 140 m² harmonisch verschmilzt. Der lichtdurchflutete Erdgeschossbereich mit integrierter Küche bildet ein einladendes Zentrum für gemeinsame Momente und Entspannung.

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