Gut - Immobilien in Landkreis Landshut Gut

Galerie ist eine Vermietung an hoch betagte Leute eher ungünstig. Die Küchenmöbel haben keinen Wert mehr, bleiben aber stehen, weil sie noch gut im Zustand sind. Die Elektrogeräte sprich Kühlschrank-Gefrierschrank-Backofen kann der Mieter umsonst haben, wenn er dafür die Küchenreinigung übernimmt. Hundehaltung ist nicht mehr erlaubt. - 1 Katze kein Problem Eine Garage kann evtl. dazu gemietet werden Energieausweis wird bei Besichtigung übergeben.

Beide Wohnungen verfügen über einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, ein großzügiger Essbereich, offen und einladend gestaltet, mit Zugang zur Küche, ein helles Tageslichtbad und eine separate, funktional geschnittene Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich.

Im Herzen von Altdorf präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 als ein Zuhause mit durchdachtem Konzept, guter Bauqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 145?m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung.

Diese Wohnung mit drei Zimmern zeichnet sich durch den gefälligen Grundriss und ihre Lage im dritten und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und den damit verbundenen Weitblick aus. Die alttagstaugliche, ruhige und gut angebundene Lage macht die Wohnung zu einem nachhaltigen Investment und attraktiv auch für den Eigennutzer. --- Wohnung ganz oben mit herrlichem Weitblick Richtung Süden und in einen Grüngürtel --- Hoher Rücklagenstand für Vorhaben zur Wertsteigerung --- Großes Grundstück, das später als Bauland (Schätzung: 2.000 m²) einen echten Mehrwert bieten kann --- Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC --- Fester Außenstellplatz, privates Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum --- Langjährige, zufriedene und zuverlässige Mieter

Sie ist ideal für Diejenigen, die Qualität und Potenzial zu schätzen wissen. Objekthighlights: • Gute Anbindung an die Stadt Landshut und die B15 • Ruhige Ortsrandlage in Preisenberg – naturnah und familienfreundlich • Massive Bauweise in Kombination mit energieeffizientem Niedrigenergiehaus-Konzept • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familie • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Ca. 31 m² ausgebautes Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung (z.B.

Um Energiekosten zu sparen wurde am gesamten Haus ein Vollwärmeschutz angebracht und mit modernen Fenstern mit 3-facher Isolierverglasung versehen. Ebenfalls wurde das gesamte Dachgeschoss zeitgemäß isoliert. Die gut geschnittenen ca. 77 qm teilen sich wie folgt auf: Tageslichtbad mit großer Dusche, separates WC, Schlafzimmer, großer Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem aus der Balkon betreten werden kann (Balkon wird im Frühjahr 2026 angebaut), Garderobenbereich.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Die ländliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich Grund- und Mittelschule, Kinderhaus, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Landshut ist nur ca. 12 km entfernt und bequem erreichbar.

Objekthighlights: • Massives Blockhaus aus unbehandeltem, regionalem Holz mit gesundem Wohnklima • 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller – ideal für Familien und Homeoffice • Umfangreiche Modernisierungen: neue Bäder, Böden, Gartengestaltung, Dämmung • Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten • Großer Wohn-/Essbereich mit Holzofen und angrenzender Küche • Badezimmer mit Sauna und fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss • Ruhige Lage am Ortsrand, naturnah und gut angebunden an B15n, A92, Flughafen • Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt in vielfältiger Weise die Wünsche heutigen Wohnens und ist vorwiegend dem gehobenen Standard zuzuordnen.

Alle Wohnungen werden mit großen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der traumhaften Terrasse mit Gartenanteil oder einem der großzügigen Balkone finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Alle Wohnungen werden mit großen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der traumhaften Terrasse mit Gartenanteil oder einem der großzügigen Balkone finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Alle Wohnungen werden mit großen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der traumhaften Terrasse mit Gartenanteil oder einem der großzügigen Balkone finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Alle Wohnungen werden mit großen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der traumhaften Terrasse mit Gartenanteil oder einem der großzügigen Balkone finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Alle Wohnungen werden mit großen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der traumhaften Terrasse mit Gartenanteil oder einem der großzügigen Balkone finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Alle Wohnungen werden mit großen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der traumhaften Terrasse mit Gartenanteil oder einem der großzügigen Balkone finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erleben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu sichern.

Nur 8 Einheiten - Jetzt sichern! Investieren Sie in die Zukunft - energieeffizient, hochwertig & steuerlich attraktiv! In gut angebundener Lage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten - massiv gebaut, zukunftssicher geplant und ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat.

Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottenburg an der Laaber bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und funktionale Ausstattung.

Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Zentrale, stadtnahe Lage mit exzellenter Nahversorgung und optimaler Infrastruktur • Kleine, gepflegte Wohnanlage in solider Bauweise – überschaubares, ruhiges Umfeld • Vorbildlich modernisierter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig ohne Renovierung • Geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung, vollmöbliert und pflegeleicht • Attraktive Renditechance bei gleichzeitig geringem Mietausfallrisiko • Internetverfügbarkeit bis zu 175 Mbit/s – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – zusätzlicher Erholungswert für die Bewohner • Hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional Da die Wohnung ohne mietvertraglichen Bindungen veräußert wird und sofort bezugsfertig ist, sprechen wir hier sowohl Interessenten zur Selbstnutzung als auch Kapitalanleger an.

1064709 Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 2011 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung - lassen Sie sich überzeugen. Die Immobilie ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 EUR vermietet.

Die Raumaufteilung ist großzügig: Insgesamt vier Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung. Das große Wellnessbad bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine freistehende Badewanne. Eine integrierte Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab.